今天，有幸请到从事房地产营销行业近10年的L先生为大家探讨一下这个话题——车位该不该买？
| PART 1 | 大多数行业从业者，也是该行业的消费者，L先生就是其中之一。
L先生从事房地产营销行业将近10年，关于住宅、商铺、写字楼、公寓、车位全都接触过，也投资过住宅、公寓、车位...
经常会有人问他该不该买房啊，买车位啊，买商铺公寓啊。这个真的是很多人会烦恼的问题。
L先生说：“如果是好朋友问我，我会非常详细给他分析，你该不该买，该考虑买哪里，这个价位性价比怎么样，那是因为我会根据他的收入、他的家庭状况，再根据产品的性质、产品的优劣势，从而给他一个理性分析。”
但对于一般关系的人，L先生可能会比较保守，经常性会给出一个还凑活的标准答案，譬如粤港澳大湾区楼市长期肯定是看涨的，但阶段性会有调整现在是不是低点不好说，自己住的话啥时候买都可以，越早越好，投资的话还是建议多对比几个，选些有政府规划的区域、交通规划完善、生活配套齐全、大型品牌开发商的项目。
| PART 2 | 那车位到底该不该买，该什么时候买？租是不是更好？
如果房子自己住，L先生一定会建议买车位，而且距离楼栋越近越好。为什么自己住一定要买车位？因为正常情况下，政府不会给有规划车位的小区附近修建公共停车场，最多就是路边划些车位，大部分人下班都是抢不到这些车位的，就算抢到每天付出的时间和精力也很大，最后你自己一定会发现很劳心。
长期停路边，只要有一次被贴条、偷盗、剐蹭、拖走，就会患上这种忧虑，以后只要晚上车停路边，就会时不时担忧，经常担忧的话是很容易发噩梦的，L先生说他同事有一次做梦梦见车被交警队拖走了，被吓醒了。
关于有些人问租是不是更好，L先生是这样回答的。租车位在某些时间段可能是占优的，但这个不是长期的，因为小区车位的租金价格一定会越来越高的，买车位出租的人难道愿意亏本做慈善，而且基本半年到一年会换一次车位，因为人家不一定给你租很多年，换几次就会有一种漂泊感，明明是回家，却多了一种莫名的漂泊感。甚至有些人对不是自己的东西认知不够好，偶尔停错位，被物业叫下来挪车，三更半夜被夺命call挪车；甚至被其他业主拿车堵住，会非常影响心情的。而且租车位有时候可能会错过了买车位的最佳时期，可能今年租个车位4000元，车位售价10万，但是第二年车位售价涨到了12万，那是不是白白亏了2万呢。
日常生活中，我们经常会从车里拿着东西回家，有时候大包小包的，手都能被勒出淤痕，再带个小孩的话，就更麻烦了，这样的生活是要持续很多年，甚至几十年的。对一个大男人无所谓，但自己女朋友或老婆还是有点心疼，所以车位距离楼栋出口越近越好。所以，车位选位置也是一种学问。
| PART 3 | 那什么时候买车位合适？关于这个问题，并不是一句“有需要再买”就能够解决。
L先生说因为不同开发商对车位销售预期和策略都不一样，同一个开发商不同时期对任务和回款要求也不一样，不一定首开就最便宜，也不一定年前就便宜，更不一定交房前就便宜。
基本参考如下：1、首开虽然不一定最便宜，但基本都是接近最便宜的，早买早好，可选的好位置也多；2、清盘是最便宜的，但你不一定抢到，而且一般都是些不好的位置，你也不一定喜欢，所以不能等到清盘（你也预计不到什么时候清盘）；3、有促销活动的时候，可以对比对比价格，合适就出手。
L先生跟大家说说选车位学问：价格一样的情况下，选楼体底下像独立车库的那种车位，其次是选二联车位（两个车位一起那种），再则是在三联排车位里选左柱（驾驶室开门是柱）、再选右柱（副驾驶开门是柱），没得选了就选中间车位。
能选充电桩车位最好选充电桩车位，有些开发商给配了所有设备的那种最好，前提是别比普通车位贵太多了，两万左右可以接受。（但有些小区的电力负荷容量有限，可能一个地下车库只能10%（甚至更少）的车位能装充电桩，记得要咨询清楚，能装就早点装）
车位，虽然还是一个不是那么大众的投资品。但随着我国汽车的日益增长，接触车位投资的人也会逐步增长，所以说车位投资在未来会有一定市场，但是不是什么车位都值得投资，那就见仁见智吧。
这次疫情后，也许很多人发现房子是标配以外，车子和车位也是一个重要的标配！