今年年内昆明还将有一大批纯新盘上市。根据云南房网不完全统计，年内昆明（不含呈贡）至少还有18个纯新楼盘有开盘计划，这些新盘中既有来自万科、碧桂园、招商、华润等国内一线开发商的产品，也不乏云南本土房企大佬的项目，且供应已经几近枯竭的一环住宅将迎来补仓。其中，俊发和碧桂园已经准备在年内要大干一场，18个谋开盘的新项目中单这2家房企就独占5个。年内还将要推售的物业类型住宅依然是重头戏，而且大多数住宅项目都锁定了改善性和中高端客群，户型面积偏大、价格也偏高。
2016年年内还将开盘的新项目
18新盘年内谋开盘 俊发、碧桂园独占5个
根据数据，昆明今年年内有开盘意愿的项目至少还有18个。其中万科银海泊岸、碧桂园都荟、招商雍锦湾、昆明广场悦中心、海源财富广场、雪力国际6个纯新项目都在9月份有推盘意愿。
瑞鼎城、银河明珠、高铁时代广场和海埂悦府奥古斯塔4个项目则在10月份有开盘计划，开盘时间集中在月中和月底。云铜时代之窗准备将内部未消化完的房源在11月底对外出售。
另外，碧桂园紫台、河畔俊园、滇池俊府、俊发逸天峰、融城春晓、华润万象城和山水白沙等项目都透露了年内入市的意愿。
而开盘动作较大的要数俊发和碧桂园，年内计划开盘的项目中单这两家房企就独占5个。其中俊发旗下河畔俊园、滇池俊府、俊发逸天峰计划年底前入市，俊发逸天峰的入市将直接为昆明一环内住宅供应续上档。此外，碧桂园都荟和碧桂园紫台一个打算本月实现首次开盘，另一个也有年底开盘的计划。
12项目推住宅 过半锁定中高端客群
数据统计显示，年内推盘计划的18个新项目中有12个都将推售住宅物业，由此可见接下来三个月，住宅供应仍是重头戏，而且与过去中低端刚需类产品占据市场主导的情况不同，今年内即将推售的产品多锁定改善型和中高端客群。
招商雍景湾、滇池俊府、俊发逸天峰、碧桂园紫台走的都是高端路线。其中，招商雍景湾首开将推双拼、联排和叠加别墅，滇池俊府要推出的是高赠送的生态叠墅，碧桂园紫台将推精装洋房，俊发逸天峰位于一环内，产品是100平米以上的平层和跃层。另外，万科银海泊岸、河畔俊园、山水白沙也都是低密度住宅物业。
大多数项目锁定改善型客群除了表现在物业类型上，还体现在所推产品户型面积偏大，有推住宅计划的12个项目中半数产品户型面积都在一百平米以上，改善型项目和别墅拉高了价格，无论是单价还是总价都不是绝大多数刚需购房者所能承受的。
有公寓推售的新盘也不少，包括昆明广场悦中心、海源财富中心和高铁时代广场。瑞鼎城、高铁时代广场、雪力国际和华润万象城有商铺要售。而雪力国际要推售的物业除了商铺以外还包括写字楼。
就项目交房时间来看，除了河畔俊园、滇池俊府、昆明广场悦中心、华润万象城和山水白沙几个项目，其余13个项目都已公布交房或竣工时间。13个项目中，融城春晓已经是现房，另外8个项目都集中在2017年交付，一季度交付的有万科银海泊岸等3个，剩余5个均计划在2017年年底交房。而俊发逸天峰等4项目则计划在2018年交付或竣工。
另从项目开发商来看，万科、碧桂园、华润、俊发、云南城投等国内大鳄和本地龙头房企的品牌优势非常明显。而品牌房企新楼盘的批量入市不但能缓解购房者的对当前楼市的审美疲劳，还能一定程度增加市场的有效供应。