香洲区位于珠海东部，是珠海的主城区，也是珠海开发最早的区域！可以说大部分人都生活在香洲区这边，同时珠海优质的教育资源和医疗资源也聚集在这边。 由于开发早再加上以前的规划没做好，现在香洲区发展已经趋于饱和，没有多少土地可以再利用开发了。 对于一个区域来说，没有土地就没有发展空间，所以从升值的角度来说就没有潜力了！ 目前香洲区的房价在3万到6万左右 ， 主要还是适合改善型居住和保值。 重点考虑学区这一块的可以看看香洲这边，据统计珠海前五的学校都在香洲区，比如排名第一的文园中学在新香洲、排名第二的九洲中学在吉大、排名第三的紫荆中学凤凰校区在凤凰北那边、排名第四的珠海九中在新香洲那边、排名第五的珠海十一中在夏湾这里。
珠海文园中学
买香洲区这边的房子建议优先选择次新房和新房，尽量不要去碰旧小区和楼梯房，因为很多来珠海买房的客户都带有自住需求比较挑剔，对小区品质、户型和物业都有要求。 说到新房，要注意香洲区拱北这边一个叫国维中央广场的楼盘，这个楼盘由澳门那边的开发商开发，小区布局和户型很差价格却不便宜，买来以后大概率会砸手里。 还有想选择老小区等*迁拆**的也要慎重考虑，珠海对于拆小区并不热衷，反而这两年改造了很多老小区有的还给加装了电梯。
对于投资或者刚需客来说唐家是个不错的选择，首先是交通方面，在“南横琴，北唐家”的发展格局影响下，珠海对唐家的发展也很重视，比如备受大家关注的深中通道和深珠通道，目前已经通过规划并进行着，此外还有金琴快线与兴业快线，其中金琴快线建成通车后，从唐家湾金鼎直达横琴，全程不设红绿灯，路程约为30分钟。已开工，预计2019年底前通车。金琴快线往北延伸接深中通道。
其次是教育方面，唐家的教育是珠海数一数二的教学质量高之地，唐家湾就有中山大学、北京师范大学、北京理工大学、北京师范大学－香港浸会大*联学**合国际学院等5所大学，大学生数量超7万名。除此以外，最近一两年仅唐家湾新建的学校就有中山大学附小、附中，三鑫实验小学、中学、礼和小学等。
然后就是房价方面，目前已有多家房企进驻唐家湾，如华发、招商、万科、龙湖、高盛、格力等，目前唐家湾一手房房价均价在2.5-3万/m?左右。
最后是产业方面，唐家高新区，是珠海产业群较为集中的区域，该区域有健帆生物、长园电力、全志科技、魅族、金山软件等上市企业，还有未来万达广场有望选址唐家。
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