上周的时候，群里关于集美当红炸子鸡新盘“集美中粮云玺一号”一期的讨论，很激烈。 这个盘我之前写过二期的一个测评情况，大家对这个盘还是很关注的，只是这次一期的火爆不是因为好事而是坏事。
集美中粮云玺一号一期是去年7月24号开盘的，一期4栋一共302套房子 ，整体均价约为45800元/m²，买车位后的价格约为43000元/m²，开盘的时候一房难求，异常火爆，这是因为楼盘位于厦门集美新城核心的位置，周围配套丰富，而且一期户数不多。
当时我个人是觉得外立面的嘉庚风格不是我喜欢的风格，不过位置和配套方面的话，确实不错，就是学校差点意思。
没有想到的是，上周被集美中粮一期的业主们曝光的问题里，最主要的就是关于外立面的设计问题以及公共通道狭窄问题，玻璃小而栏杆大，整体看上去不够协调，影响采光通透。中粮一期的业主们大多数都是比较年轻的， 难道年轻就该吃亏上当？很多人也是首套的刚需，刚需不应该被这样对待。
我公众号里粉丝也有买了集美中粮一期的业主，从当初的激动到出现玻璃栏杆问题，与开发商沟通无果后的无奈和痛苦，这个转变我是看在眼里的。在厦门买房很多时候， 地段位置配套好的楼盘，在产品品质上面是漫不经心的，这其实在厦门地产市场上已经是一个默认的*规则潜**了。 之前在群里有群友说了句开玩笑的话：有的新盘，都给你学区了，你就当买学区送房子吧，质量就别想有多好了，想来也是无奈的自嘲。当初没有买到该盘而垂头丧气的刚需们，反而是松了一口气，只能说人生大起大落，真是“刺激”。
集美中粮一期的业主们抱着友好沟通的态度想要解决这个事情，然而得到的却 是：1.样板房与实际不符的话，以实际为准，没法改。2.二期也是这样，不用担心一期与二期不同。3.不要再闹，不然就退房。4.再闹的话，二期不好卖了。开发商态度强硬，且不再愿意沟通。
再说说二期吧， 整个二期的营销操盘一塌糊涂，从5月开始就放风说即将开盘，结果到了8月还没开盘，直接把购房者遛了3个多月。 在岛内新盘最低到5.6万的时候，总价下探到660万，集美中粮二期的大户型总价在590万左右，这样对于二期来说会受到岛内新盘的一定冲击，同时集美新盘“中海左岸澜庭”先于中粮二期开盘，也截胡了一些意向客户，接下去还有集美移动地块（保利和联发）的夹击，二期再不开盘就腹背受敌了。
二期开盘时间一拖再拖的原因，是因为中粮本身自带商场的工程进度滞后， 在拿这块地的时候，就有绑定条件，那就是商场必须施工到一定程度，二期才能开盘，这是政府为了防止开发商只卖房子，不建商场。
对于拖着迟迟不开盘的这种行为，不仅容易流失客户，还容易败好感， 还会导致楼盘自身的销售们只能拿底薪，而没有提成收入，还耗在项目上，是一件对内对外都不讨好的事。
集美中粮一期的业主们也还在想办法维护自身的权益，同时开发商的法务也没有闲着，在收集所谓的证据， 其实把那些玻璃栏杆的位置大小调整也就只需要300,500万，这点钱对于开发商来说并不值一提，毕竟花在营销上的费用都大几百万了，无非看开发商觉得值不值得。
集美中粮云玺一号二期预计8月20号开盘，不过这个疫情情况，很有可能采取线上开盘的模式。
不知道从什么时候起，厦门楼市地产圈就有了这样的风气， 开发商觉得厦门房子不愁卖，同样的中高端系列产品在外地的价格相对低，质量管理好，到了厦门就统统降级减配。厦门的自媒体不但是全国二线城市中赚钱的，就是一线的房产自媒体都只能甘拜下风，赚钱不说，主要是对购房者出言不逊，不是骂购房者是死猪，就是称作韭菜，*X傻**，如此的素质堪忧。
最后希望购房者能够维护自身的权益，此事能够有个圆满的解决。
希望各位购房者朋友们能够转发此文，让这个信息让更多人知道，关于上面的事件，大家有什么想说的可以在底下留言讨论。
想要一起聊聊厦门楼市、城市规划、楼市资讯的刚需朋友们，欢迎加群，我是厦门刚需哥，立志做一个最懂刚需的房产号，我们下期再聊。
我是厦门刚需哥，立志做一个最懂刚需的房产号，我们下期再聊。
各位小伙伴，如果觉得我写得还不错，麻烦请关注和转发，让更多的刚需看到，谢谢。