2022房价是涨是跌？房子是生活的必需品，似乎大部分人认为只会涨并不会跌。就在几个月前陕西西安受疫情影响，虽然“咸阳”并不是高风险始发地，但是距离西安最近的三线城市“咸阳”似乎也没有摆脱西安疫情的影响，主要是大部分“西安人”把住房也投向了附近的市区，就拿咸阳来说，便利的交通，陆续开通的地铁以及向咸阳延伸的“西咸新区”这都无疑带动了咸阳的房产，看着房价激烈上涨，让很多咸阳本地人为此而担忧将来的住房。
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疫情过后，达达看到有人说就是房价下跌的开始，主要是作为社会经济的房产业，也是银行的大户，杠杆也远超其他行业，有些房产业的负债动辄几千上万亿元，一个月不开张，房产业损失几十亿，几百亿的流水，导致资金链也极度紧张，而且这种风险很容易传递给银行，如今当下的房企和制造业一样，也成为了重点的保护对象。达达个人而言，必定疫情过后，房价真的下跌，连售楼部都没开业，你想干什么也没用。虽然有些房产业线上可以预定看房，也仅仅可以作为参考，必定房子并不是完全可以通过线上来决定，线上的交易也并非主流，况且眼下疫情反复无常，消费者业惊魂未定，哪里有心情去线上决定房源。
图二
那么疫情后咸阳房价走势如何？
达达个人认为，房价肯定会下降，主要是开发商要牺牲利润来换取现金的流动性，另一方面疫情多少也会给经济带来一定的震荡，本身难上加难的消费者更不敢轻易着手买房，这都是正常情绪释放，从年前疫情房价走势不难看的出来，虽然有了一点小震荡，后来逐步反弹。这也说明疫情给房价也是会带来一定的影响，但必定疫情不是影响房价长期走势的因素，这就看把握时机。
疫情过后可能会随着经济有序恢复，消费者信心重塑，房产开发商大力推广和政府给予的“暖市”措施，市场会逐步开始反弹，当然也不可否认，疫情过后，央妈为刺激经济，会对房产业防水，消费者会意识到通货膨胀，更加坚定的选择购房抗膨胀的选择。
图三
正因为疫情来临，咸阳虽然并不是疫情的始发地的，我们看到一个三线城市为抗击疫情而采取的硬核措施，也让准备购房的消费者意识到，如果没有一套属于自己的房子，连个隔离的地方都没有，这不仅加速了年轻人购买首套房子的决心，更决定中年人购买二套房子而考虑将来的儿孙，其实达达也看好两种房源，第一种：总价低，无论是二手还是新房，地段好，抗跌能力强，再者加上门槛低也就意味着容易成交。第二种：物业服务水平好的郊区改善性房产，关键面积要大，远一点也无所谓，现在交通发达，无论是开车，坐车，就是扫个码，骑个单车也不差这十几分钟，必定还有人群为此锻炼而消费时间和金钱。