喜大普奔！位于镜湖区的 绿地伊顿公馆成功解聘原物业（南京朗诗），小区迎来新的物业——南京弘阳物业管理有限公司进驻。

据大江资讯报道，此前南京朗诗物业与小区签订的合同，服务时间从2020年1月到2022年12月底结束。

而不少业主反映小区物业不作为： 没有监控、消防隐患、电动车上楼充电、电梯瘫痪等问题 ，在小区大部分业主同意解聘原物业后，小区业委会迅速启动招聘新物业流程。

共有6家物业公司参与竞标，其中 南京弘阳物业愿意无偿为小区投资60万元而中标 。

绿地伊顿公馆分为北区和南区，最早于2010年交付，基本都是高层建筑。据贝壳网数据显示绿地伊顿公馆的二手房价在1.3-1.4万/㎡左右，价格变动不大。

无偿为小区投资60万！

刚刚南京弘阳物业进驻绿地伊顿公馆

据大江资讯报道，近期绿地伊顿公馆小区迎来新的物业—— 南京弘阳物业管理有限公司 进驻，而服务尚未到期的南京朗诗物业被提前解除合同正式撤场。

南京朗诗物业与小区签订的合同，服务时间从2020年1月到2022年12月底结束。但是据业主反映朗诗物业在职期间小区维护不到位， 没有监控、消防隐患、电动车上楼充电、电梯瘫痪等问题频频 ，业主普遍不满意。

▲ 图片来源：大江资讯

物业管理松散、不作为，对业主来说，生活品质大打折扣，甚至还会影响房价 。于是绿地伊顿公馆的业主委员会，开始征求全体业主意见到公示招标、对接新物业、谈判签约，历时3个月。

2022年春节前，小区召开了全体业主大会，投票业主中，82%的业主同意提前解除物业合同。

▲ 图片来源：大江资讯

在招标书中绿地伊顿公馆业委会就亮明了态度、提出了要求：“想要接手的物业必须无偿为小区投资40万，这是底价，价高者中。

招标公示结束后，共有6家物业公司参与竞标，其中 南京弘阳物业愿意无偿为小区投资60万元而中标 。

在招标阶段，南京弘阳物业专门派人到伊顿公馆全面了解小区的现状，也与业委会进行了沟通，南京弘阳物业表示，小区品质还不错，基础条件还可以，只是很多基础设施缺乏维修维护，后期维护保养跟上了，小区品质会提高不少，所以愿意接手。

最新实探！门禁严格

不过小区环境还有待改善

绿地伊顿公馆位于黄山东路延伸段与二环路交叉口向东500米，是镜湖世纪城的其中一个地块。

小区为北区和南区，最早于2010年交付，基本都是高层建筑。 小区整体生活氛围浓厚，沿街开满商铺，水果店早餐店中介门店等，应有尽有。

上午我来到小区实探发现，小区门禁比较严格，基本每个出入口门口都有保安值守。

镜湖新城实验学校就在小区旁边，家长接送十分方便。

我在小区走了一圈，发现小区绿地覆盖率相对较高，夏天走在树荫下还有阵阵凉风。

小区 不是纯人车分流的设计 ，路面上停满了机动车和非机动车，显得有些拥挤。

小区还存在不少问题待改善，例如不少绿化被毁，草皮裸露现象严重，不过有部分地方张贴“绿化维护中”的标牌。

单元楼栋门禁基本没有启用，都是“我家大门常打开”的状态，电瓶车飞线充电、部分公共设施损坏存在安全隐患等。

目前绿地伊顿公馆的二手房挂牌价为1.3-1.4万/㎡，价格浮动不大。从近90天带看人数和成交套数来看，小区还是比较热门的。

挣扎多年， 业主们齐心协力，终于赶走老物业，迎来品牌物业南京弘阳物业 ，实属不易，大家都十分欣慰，期待新物业给大家创造一个更加美好的社区。

其实换物业这件事在芜湖屡见不鲜，例如：国贸天琴湾物业更换为金地物业、江城国际瑞华苑小区物业更换为远洋亿家物业等。

你觉得换物业对一个小区的影响大吗？换物业后房价会上涨吗？你家小区物业怎么样？欢迎留言讨论。