汉阳前进村地铁口天创长江云栖风华航拍讲解，2024年3月6日。
哈喽大家好，小吕今天跟大家航拍的这个楼盘是位于汉阳前进村地铁口的一个盘，叫天创长江云栖风华。
目前看到的这一条路，路的名字叫鹦鹉大道，它是汉阳沿江板块的一条南北向的一条主干道。这一条路往北一直是到钟家村板块，往南这一条路的终点应该是鹦鹉大道的终点，应该是止于国博会展中心。目前就是看得到这一条路，这条路下面是有地铁6号线在这条路的下面。
周边的小区是有稍微新一点的，也有稍微旧一点的小区，比如新一点的是右前方的龙湖春江彼岸，就稍微新一点。它的对面就是比较早的一些小区，看到的城市界面就是新旧交替。这就是整个汉阳，特别是在龙湖春江彼岸的这一块，它的北面的这么一大块，目前还是土地还没有出岸。
现在把镜头再回过来，今天讲的这个楼盘是天创长江云栖风华，就是右前方再建的，这就是再建的刚冒出来头的那几个。这一块离长江也是比较近的，离江是隔了两个住宅地块。
这个楼盘一个比较核心的优势点在于它的家门口，就是前进村的地铁口。目前小区是已经建了4栋楼起来了，明年年底交房的一个小区，毛坯交房。目前就是4号楼，就是离市界限里面最近的这一栋楼是4号楼，4号楼的目前的均价在一万六。
它周边，都是已经是建成区，主要是住在。
然后地铁6号线前进村地铁口就在家门口，小区的北侧有一个有个小型的商业体，也是前进村的一个生鲜市场，包括这边是万福的一个公寓，包括它下面的万福里写字，万福里是一个商业。
这一块它周边的主干道主要是南北向，两条一条是鹦鹉大道，还有一条晴川大道，可以说是吧，这也是汉阳片区的一个滨江板块的两条主干道，然后离长江也比较近。周边的快速路像东西向就是杨泗港快通道，南北向是国博大道，这是两条快速路。
这个小区是吧，它是之前的小区，也看得出来是吧小区内部都没有进全车分流，它应该叫滨江宜畅苑，小区看着很就很一般，位置还不错。然后那边是新港临江汇，新港临江汇的旁边有一个学校，他是晴川实验小学，新港临江汇旁边是晴川实验小学。
其实这一块是吧，我们看到也还有一些闲置用地，比如说临江会对面是吧，一个打围起来的，包括这个学校对面的一块地，也是这个闲置用地。如何将这些闲置用地更好的开发是吧，也是摆在汉阳区的这个ZF是吧，他们的这个重要的工作吧。反正这一块去哪里就是啊，地铁或者说自驾都还蛮方便的。
但是就这个板块内部来说的话，是吧就是说，就板块我们只分析这个板块，在武汉楼市划分来说的话，这个板块是鹦鹉洲板块，其实这个板块内部可圈可点的东西不多。唯一来说的话是吧，我们目前在售楼盘在地铁口，这就是环线，位置在新二环线以内啊，周边的话是吧，有主干道，有快速路，在汉阳片区。
但是就这个板块内部来说的话，板块内部没有大型的商业，没有写字楼，然后基本上是吧，最近的临近的一些大型的商业，比如说这个钟家村的这个万，这个江城广场是吧，钟家村的一个商圈啊，或者说去国博的山姆，去经开的这个永旺啊，或者说最近不是有个山下奥特莱斯，也是在国博的三环线的外面吗？反正这一块，其实买这一块应该是突出一个自助，就是说这一块应该来说还是适合的，主要是价格，一个是价格，一个是位置。
综合现在买房，因为都是自住需求才去买房，整个片区的界面会偏一般一点，周边的小区都没有进行人车分流，稍微偏老旧一点点，但是也不至于是一个城中村的面貌，反正周边的城市面貌，它相对于我们去，如果说对比旁边的市新片区，或者说对比国博片区来说，周边的小区老旧程度稍微偏老旧一点点，比如说国博片区或者说市新片区，他们就是统一的商品房。
这就是小吕，就是说最新的一个天创长江云清风华的航拍，你看那边的车来车往，是杨泗港快通道，那个立交是杨泗港跟国博达到了一个立交，周边还有一个黄鹤楼酒厂，那边还有个小的向阳体育公园，那个体育公园应该是收费的，他应该是我进去稍微看了一下，他就在那个立交的旁边，包括那边一个恒大御景湾，这就是个卓越他乡的新房，周边主要是两边被国博大道隔开了。
这就是天创长江07风华航拍介绍。