1提问：老师，我的孩子再过一年就要上学了，我想赶紧买房，别耽误孩子上学。你分析一下亦庄的学校吧，我先了解一下情况，谢谢。
回答：亦庄的学校，现在有二中和人大附，所以亦庄河西的学区概念算是顶起来了。
加上亦庄二中的校长，是原来二中老校长过去的，所以大家对亦庄二中分校很期待。
2提问：你好，中海寰宇视界怎么样？有TZ价值吗？
回答：中海寰宇视界位于房山稻田，价格有点贵。若是考虑TZ的话，建议总价不要超过500万，否则就没有意义了。
毕竟600、700万的话，可以选择在朝阳区不错的版块里，买个次新房的两居室了，流通性和保值效果都很不错。既然这样，就没有必须要房山买了。
3提问：老师，我打算在海淀买房，请帮忙分析一下清河的房子怎么样。
回答：清河大部分的房子都是九几年以后的老公房，维持得一般般，楼龄也不算新。
但是相比较海淀五环内的房子，价格会更加便宜一些。而且也会比西二旗价格便宜。加上学区水平算中等，所以希望带一点学区的人，也会在这边买房。
4提问：你好，我准备退休养老，顺义后沙峪的房子适合养老么？
回答：顺义后沙峪的房子适合养老，房龄也比较新，房子基本上没有溢价，但是你要提前做好准备工作，它的涨幅会跑输大盘。
5提问：你好，我的买房预算1000w，准备明年结婚，想直接在和平里买个较新的学区，你觉得这样的买房计划可以吗？
回答：你打算明年结婚的话，我建议你先在望京买个次新房，等生了孩子，且孩子3岁左右，再去和平里买个小一点的学区房就行。
因为望京的后续发展潜力，是要大于和平里的。
6提问：你好，海淀小南庄的房子怎么样？保值增值效果如何？我首房首贷，买在这里值不值？
回答：小南庄的房子不错，也带学区，保值增值效果还不错。
要不要在这里买房，得看你的买房需求和预算，你可以直接私我，我了解更多的情况之后，也可以给你制定一套优质的买房方案。
7提问：老师，请问北七家附近社区的房价还有上涨空间么？我打算在近期买房，也看了一些房子，现在想先听听你的分析。
回答：北七家后续有上涨的空间，因为它未来有未来科学城的利好。但是从短期来看的话，北七家的涨幅是跑输北京大盘的水平。
8提问：老师您好，我最近看了好几天的房子了，近期有买房的打算，你觉得望京和奥森版块相比怎么样？
回答：望京后续的发展潜力，要优于奥森板块的。因为望京五环外还有大片的空地，可以用来发展。而奥森已经没有多少剩余空间了。
9提问：我第一次提问，请问志新村和志新北里这两老小区怎么样？流动性如何？
回答：海淀五环内的房子，流动性都不会太差。
毕竟海淀五环内的房子比较少，高校院所比较多，占地又很大，所以导致海淀五环内的房子很缺。
10提问：海淀田村怎么样啊？房子单价比较低，我能入手吗？
回答：田村目前的潜力一般，近期也没有特别好的规划出台，但房子在海淀确实是比较新，当海淀整体涨幅较大的时候，田村的房价也会跟着上涨。
你要不要在田村买房，也得看你有没有学区需求，毕竟田村的学区一般。你可以私我，进行更加深入的沟通，也方便制定一套适合你的优质买房方案。