呼市楼市发展,随城市规划而动。在“东优南拓西联北控”的城市方针引领下,东部北部受机场、山脉阻挡,发展受阻,西部跨越难度大,而南部赛罕区资源倾斜及基础配套跟进迅速,城市向南发展已成为大势所趋。
如今,如意板块土地几近饱和,向南小黑河沿岸成为了又一低密人居置业场所。而保全庄恰处于如意新区和金桥开发区间的“金三角”站位,地理位置得天独厚,成为承接如意居住外溢需求的首要地带。

保全庄是被寄予厚望的,满分配套奠定这里的战略价值,为呼市改善客群提供新样本。
- 文化教育配套
呼和浩特文化会客厅青城之眼(建设中)作为青城文化中心,早已家喻户晓。项目总用地面积约43.5万平方米,是汇集图书馆、档案馆、民俗文化展示馆、民族青少年宫、方志馆、演艺中心、中央公园于一体的超大型旅游文化综合体。这里不仅仅是重量级超摩登的配套,更是作为北方青城的城市地标,未来将作为城市名片的象征。

青城之眼效果图
内蒙古师范大学附属蒙古族学校作为内蒙唯一一座十五年一贯制蒙古族学校,具有鲜明的民族特色。学校共有教学班123个、学位4950个,其中幼儿园15个班,小学、初中、高中各36个班。学校拥有国际化教学理念、先进教育设施、一流师资力量。据悉,学校单体建筑12栋,包含综合楼、幼儿园、教学楼、宿舍楼、食堂、多功能会议厅等,设有民族特色书法、民乐活动室和现代化的实验室、计算机房、图书馆。
- 自然资源
河流是人类文明的起源,也是城市发展的根基,世界四大文明古国均源自河畔。回溯世界人居几千年的演变历史,逐水而居,得水而兴,已成为通识。
从呼市近十年的发展脉络来看,大致也是沿河发展,河流成为牵起城市建设的重要纽带。如意河作为富人区的代表,两岸诞生了如东岸国际等诸多豪宅;再到城南小黑河流域,有麦迪逊花园、香格里等别墅豪宅。可见,临水而居越来越成为人们所向往的生活。然而,城区内,河流流经两岸的土地越来越少,出门便可领略滨河美景的生活,可遇而不可求。
保全庄紧邻小黑河,沿岸水草丰美,公园绿地面积广阔,作为青城为数不多的河景资源,稀缺的自然生态带来宜居的生活环境。

小黑河水景
3、医院
保全庄板块内,内蒙古医科大学第二附属医院是呼市为数不多的三甲医院,新院总规模为14.5万平方米,是一所以骨外科为龙头,以康复专业为特色,以相关学科为支撑和保障、协同发展的现代化综合医院。医院包含门诊部、住院部、急救中心、体检中心等,预计今年将实施搬迁工作,届时将为板块居民带来更及时地就医便利。

效果图
如此多重磅配套的落地,让保全庄框架完整建立,改善功能不断完善。但区域发展逐渐达到一个阶段性发展的“天花板”,需要依托多元化住宅项目来汇聚区域更新的力量,成为保全庄板块新一轮城市空间发展篇章的突破点。
从去年的土拍可知,保全庄成为多家房企的竞争之地,目前保全庄汇集融创、富力、金地等全国性品牌房企,也有万锦、中实等本土实力房企。众多开发商的加持,让这里从过去的农贸市场,飞升成为名流追逐的改善之选。对于这里的房价来说,13000元/㎡的上车门槛,远低于如意片区17000元/㎡左右的房价,对于改善置业人群来说,非常友好。
目前,保全庄板块在售的楼盘有:
1、金地青峯里/金地峯启未来
金地·青峯里、金地·峯启未来位于青城之眼东西两侧,一个为毛坯户型,一个为精装修,是金地斥巨资拍得的当年地王项目。两项目总建面共约34.5万㎡,容积率1.99,绿化率35%,共2576户。在售户型面积为80-140㎡小高层及洋房。这两项目均为金地高端产品峯范系,有800库收纳系统,无连廊设计等特点。目前毛坯价格在13000元/㎡以上,适合改善客群。

金地青峯里样板间
2、中实玺樾府/中实新都汇
中实·玺樾府为新中式文化低密豪宅,外部规划及内部雕琢都渗透着中式文化的精神,尤其府门有皇家别院之感。项目建面约25万㎡,容积率1.79,绿化率35%,共970户。在售约132-205㎡住宅及别墅,面积段较纯粹,精装修交付,均价在17000元/㎡左右,适合高端改善人群。中实·新都会为中实在呼市的第二个项目,总建面约9.5万㎡,体量较小,容积率2.5,绿化率35%,共1006户,规划建面约90-118㎡住宅及公寓,毛坯交付,均价预计14500元/㎡,适合首改客群。

中实玺樾府效果图
3、融创鹏辉·玉兰星宸
融创鹏辉·玉兰星宸是融创在保全庄板块的第三个项目,建面约14万㎡,容积率1.99,绿化率35%,共774户。推出建筑面积约115-136㎡精装高层,面积段较小,均价在13500元/㎡左右,同样适合首改客群。

融创鹏辉·玉兰星宸效果图