为什么定居济南 (大连沈阳长春哈尔滨比较)

东北三省,四大城市,我们如何选择一个城市定居?我的答案是大连!

这里只是简单分析东北人在东北四个城市里的选择而已,不包括其他什么北上广深、出国定居之类的问题。

为什么,道理很简单!当我们选择一个城市定居的时候,主要从三个角度去判断:首先是这个城市的经济发展态势,因为这个直接关系到我们的工作方面,是否有足够的工作岗位,工资水平能否养家糊口;其次是房价水平高低,再喜欢一个城市,但是如果买不起房子,那也没有办法定居;第三是这个城市的整体环境,包括空气质量、交通环境以及是否排外等因素,这些因素都涉及到我们的生活幸福指数高低的问题。

首先说经济发展方面,数据不会撒谎,而且是最直观地体现四个城市的差距。

从GDP的数据和增速来看,还是大连稳居东北各个城市里第一名,而且还是四个城市里唯一不是省会城市。

2021年前三季度的GDP数据已经出炉,选取东北地区的4座副省级城市,按照总量排序为:大连(5732)、沈阳(5181)、长春(5113)、哈尔滨(3802)。别抬杠,没意义!

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其次:从城市房价的角度来说,大连则不具备任何优势。

沈阳的楼盘销售均价大约在11000元每平方米左右;哈尔滨的楼盘销售价格在10000元每平方米左右;而长春的楼盘销售均价在9000元每平方米左右。

目前大连城市主要城区的房价基本在20000元每平方米之间。大连楼盘销售均价差不多是这个房屋销售均价在东北地区绝对是独领风骚,这个也是目前东北地区其他城市的人群对来大连定居的最大的障碍了。毕竟,整个东北地区的居民整体收入不高,面对今天大连这个高房价,有时候的确是望楼兴叹啊。

但是,东北老铁们也不是没有选择,他们可以选择周边的旅顺地区、金普新区等地方的楼盘,那边的楼盘价格还是比较低的,在可以接受的范围内,而且城市环境依然不错,同时,随着大连轨道交通的迅猛发展,交通日益顺畅,稍微远一点也可以接受吧。

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第三:城市环境方面的比较,大连依旧占据得天独厚的地理优势。

城市环境的角度,尤其是空气质量方面,沈阳、哈尔滨与长春在一定的时期内无法与大连媲美。虽然四个城市之前都是在重工业的基础上发展起来的,但是,大连在前二十年已经开始向旅游型城市方向发展,比较早的将影响城市环境的重工业企业转移至外围,同时对城市环境治理方面投入较多的资金,并取得了良好的效果。当然,最最核心的是大连临海,这个是先天优势,没法比啊!有点雾霾啥的,海风一吹就吹走了。

从城市交通而言,大连也有地铁、轻轨,只是相对其他三个城市的地形而言,大连比较多的是起起伏伏的地形,大连没有骑自行车的,即便有都是专业训练的和纯粹玩车的一族。所以,大连马路两侧压根就没有设置自行车道。

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那么,大连没有明显的劣势吗?有的!

大连的物价偏高,这个必须承认啊!而且大连三面环海的独特地理位置,就决定了城市发展方向只能向北发展,否则靠填海发展,那成本太高了,地方财力根本无法承担。这个因素也是决定了大连这个城市无法像其他城市那样,摊大饼似的发展。

沈阳、哈尔滨和长春三个城市的物价相对而言,还是比较合理的,消费水平与当地人的收入比较匹配,生活压力不是很大。

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综合来看,与沈阳、哈尔滨和长春相比,从定居生活的角度,目前还是要首选大连。如果说哪些城市是大连吸引更多人口的竞争对手,前些年是海南三亚,这几年应该是广西桂林、北海等这些城市了吧!

各位看官,你们的选择是哪个城市?

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