本文小区重点分析成华动物园组团！

关注我，关注成都重庆二手房交易情况与前景，后续会更新学区房成交挂牌情况，还有不同组团小区的捡漏笋盘！避坑首选！

总体分析

成都房市西南第一，吊打老二重庆。但是未来仍然会进入分化发展阶段，不足20%得房子未来还具备投资价值。

我们给出的选房方案是：核心+品质+排除挂牌特别多的组团小区。

核心：核心地段或者有大量高新产业与高薪岗位的产业附近。

品质：老破小全部抛弃，未来会越来越差，并且只选择任意组团内品质配套最好的几个小区，其他都别选，一定把准品质。

挂牌：天府新区，锦江，温江等头部组团都是成都挂牌一档，一定要避开。具体每篇文章我们都给出了对应区下面所有组团挂牌排名以及组团下小区挂牌数据。

成华所有组团挂牌排名&动物园组团挂牌多小区挂牌销售详细

动物园挂牌量巨大小区如下:

组团在区内挂牌量排名: 挂牌291套, 排名第7

区内组团挂牌量排名: 第1 万年场 前五小区挂牌量 527, 第2 龙潭寺 前五小区挂牌量 456, 第3 驷马桥 前五小区挂牌量 416, 第4 万象城 前五小区挂牌量 398, 第5 成渝立交 前五小区挂牌量 388, 第6 八里小区 前五小区挂牌量 323, 第7 动物园 前五小区挂牌量 291, 第8 理工大 前五小区挂牌量 283, 第9 东客站 前五小区挂牌量 275, 第10 东郊记忆 前五小区挂牌量 212, 第11 建设路 前五小区挂牌量 163, 第12 李家沱 前五小区挂牌量 158, 第13 新华公园 前五小区挂牌量 154, 第14 猛追湾 前五小区挂牌量 80, 第15 SM广场 前五小区挂牌量 66

1· 华润翠林华庭

租售数据:

挂牌64套(20058元/平米), 12套正在出租

小区详情:

总计20栋栋楼, 2670户套房, 物业费2至9元/平米/月, 物业公司华润置地物业管理公司, 开发商华润置地（成都）成华有限公司

在售房参考

1· 华润翠林华庭 2室2厅 北

中楼层(共16层) | 2013年建 | 2室2厅 | 78.83平米 | 北

16人关注 | 1月前发布 | 总价 152万 | 单价 19,282元/平

2· 华润翠林华庭 3室2厅 南

中楼层(共16层) | 2013年建 | 3室2厅 | 89.04平米 | 南

8人关注 | 4月前发布 | 总价 180万 | 单价 20,216元/平

3· 华润翠林华庭 3室1厅 南

低楼层(共16层) | 2013年建 | 3室1厅 | 105.55平米 | 南

1人关注 | 15天前发布 | 总价 200万 | 单价 18,949元/平

4· 华润翠林华庭 3室2厅 东

高楼层(共16层) | 2013年建 | 3室2厅 | 104.9平米 | 东

5人关注 | 23天前发布 | 总价 235万 | 单价 22,403元/平

5· 华润翠林华庭 3室1厅 南

中楼层(共16层) | 2013年建 | 3室1厅 | 89.95平米 | 南

0人关注 | 28天前发布 | 总价 199万 | 单价 22,124元/平

6· 华润翠林华庭 2室2厅 北

中楼层(共16层) | 2013年建 | 2室2厅 | 77.31平米 | 北

1人关注 | 1月前发布 | 总价 162万 | 单价 20,955元/平

7· 华润翠林华庭 4室2厅 西北

低楼层(共16层) | 2013年建 | 4室2厅 | 136.25平米 | 西北

3人关注 | 1月前发布 | 总价 295万 | 单价 21,652元/平

8· 华润翠林华庭 3室1厅 西

低楼层(共16层) | 2013年建 | 3室1厅 | 117.49平米 | 西

5人关注 | 1月前发布 | 总价 285万 | 单价 24,258元/平

9· 华润翠林华庭 2室1厅 南

高楼层(共16层) | 2013年建 | 2室1厅 | 73.67平米 | 南

7人关注 | 1月前发布 | 总价 158万 | 单价 21,447元/平

10· 华润翠林华庭 3室1厅 南 北

中楼层(共16层) | 2013年建 | 3室1厅 | 117.48平米 | 南北

3人关注 | 1月前发布 | 总价 265万 | 单价 22,558元/平

成交记录

1· 3室1厅

中楼层/16层 | 3室1厅 | 89.04平米 | 2021-03-14

总价暂无 | 单价没有数据

2· 3室2厅

中楼层/12层 | 3室2厅 | 89.86平米 | 2021-02-28

总价暂无 | 单价没有数据

3· 2室1厅

高楼层/16层 | 2室1厅 | 71.47平米 | 2021-02-25

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 蓝光富丽花城 单价 14795元/㎡

2· 金科一城 单价 17101元/㎡

3· 绿地世纪城 单价 16370元/㎡

4· 招商雍华府二期 单价 19930元/㎡

5· 华宇阳光水岸 单价 16571元/㎡

2· 首创光和城二期

租售数据:

挂牌64套(18889元/平米), 12套正在出租

小区详情:

总计10栋栋楼, 2277户套房, 物业费2.11至2.18元/平米/月, 物业公司北京金网络物业管理有限公司成都分公司, 开发商成都首创正华置业有限公司

在售房参考

1· 首创光和城二期 2室2厅 南

中楼层(共32层) | 2016年建 | 2室2厅 | 62.73平米 | 南

1人关注 | 5天前发布 | 总价 120万 | 单价 19,130元/平

2· 首创光和城二期 2室2厅 南

高楼层(共33层) | 2016年建 | 2室2厅 | 62.72平米 | 南

8人关注 | 4月前发布 | 总价 118万 | 单价 18,814元/平

3· 首创光和城二期 3室2厅 东北

高楼层(共33层) | 2016年建 | 3室2厅 | 78.69平米 | 东北

38人关注 | 4月前发布 | 总价 135万 | 单价 17,156元/平

4· 首创光和城二期 2室1厅 东

高楼层(共27层) | 2016年建 | 2室1厅 | 63.95平米 | 东

2人关注 | 16天前发布 | 总价 123万 | 单价 19,234元/平

5· 首创光和城二期 2室2厅 南

高楼层(共33层) | 2016年建 | 2室2厅 | 62.72平米 | 南

3人关注 | 1月前发布 | 总价 133万 | 单价 21,206元/平

6· 首创光和城二期 2室1厅 西

中楼层(共27层) | 2016年建 | 2室1厅 | 63.95平米 | 西

14人关注 | 1月前发布 | 总价 126万 | 单价 19,703元/平

7· 首创光和城二期 3室1厅 北

中楼层(共33层) | 2016年建 | 3室1厅 | 78.63平米 | 北

7人关注 | 1月前发布 | 总价 155万 | 单价 19,713元/平

8· 首创光和城二期 2室1厅 南

高楼层(共33层) | 2016年建 | 2室1厅 | 62.72平米 | 南

11人关注 | 1月前发布 | 总价 131万 | 单价 20,887元/平

9· 首创光和城二期 2室1厅 南

高楼层(共33层) | 2016年建 | 2室1厅 | 64.06平米 | 南

1人关注 | 2月前发布 | 总价 122万 | 单价 19,045元/平

10· 首创光和城二期 3室1厅 北

低楼层(共33层) | 2016年建 | 3室1厅 | 78.69平米 | 北

14人关注 | 2月前发布 | 总价 137万 | 单价 17,411元/平

成交记录

1· 2室1厅

高楼层/33层 | 2室1厅 | 62.72平米 | 2021-03-01

总价暂无 | 单价没有数据

2· 3室1厅

高楼层/33层 | 3室1厅 | 78.69平米 | 2021-02-26

总价暂无 | 单价没有数据

3· 2室1厅

中楼层/33层 | 2室1厅 | 62.72平米 | 2021-02-25

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 蓝光富丽花城 单价 14795元/㎡

2· 金科一城 单价 17101元/㎡

3· 招商雍华府二期 单价 19930元/㎡

4· 华宇阳光水岸 单价 16571元/㎡

5· 上行锦绣 单价 15685元/㎡

3· 首创光和城

租售数据:

挂牌55套(18884元/平米), 11套正在出租

小区详情:

总计12栋栋楼, 2085户套房, 物业费2.18至5元/平米/月, 物业公司北京金网络物业管理有限公司成都分公司, 开发商成都首创正华置业有限公司

在售房参考

1· 首创光和城 3室2厅 西北

高楼层(共31层) | 2016年建 | 3室2厅 | 86.94平米 | 西北

30人关注 | 3月前发布 | 总价 153万 | 单价 17,599元/平

2· 首创光和城 3室1厅 南

低楼层(共25层) | 2016年建 | 3室1厅 | 72.16平米 | 南

2人关注 | 4天前发布 | 总价 137万 | 单价 18,986元/平

3· 首创光和城 3室2厅 南

低楼层(共31层) | 2017年建 | 3室2厅 | 76.41平米 | 南

2人关注 | 6天前发布 | 总价 154万 | 单价 20,155元/平

4· 首创光和城 3室2厅 北

高楼层(共31层) | 2016年建 | 3室2厅 | 86.94平米 | 北

2人关注 | 13天前发布 | 总价 160万 | 单价 18,404元/平

5· 首创光和城 3室1厅 南 北

中楼层(共31层) | 2016年建 | 3室1厅 | 87.75平米 | 南北

10人关注 | 17天前发布 | 总价 185万 | 单价 21,083元/平

6· 首创光和城 3室2厅 南

高楼层(共31层) | 2016年建 | 3室2厅 | 71.5平米 | 南

1人关注 | 27天前发布 | 总价 145万 | 单价 20,280元/平

7· 首创光和城 3室2厅 南 北

中楼层(共31层) | 2016年建 | 3室2厅 | 87.54平米 | 南北

2人关注 | 27天前发布 | 总价 175万 | 单价 19,991元/平

8· 首创光和城 2室1厅 北

低楼层(共31层) | 2017年建 | 2室1厅 | 62.43平米 | 北

6人关注 | 30天前发布 | 总价 105万 | 单价 16,819元/平

9· 首创光和城 3室2厅 东

中楼层(共31层) | 2016年建 | 3室2厅 | 86.94平米 | 东

7人关注 | 1月前发布 | 总价 174万 | 单价 20,014元/平

10· 首创光和城 3室1厅 南

高楼层(共31层) | 2016年建 | 3室1厅 | 71.56平米 | 南

1人关注 | 1月前发布 | 总价 140万 | 单价 19,565元/平

成交记录

1· 2室1厅

高楼层/31层 | 2室1厅 | 62.43平米 | 2021-03-17

总价暂无 | 单价没有数据

2· 3室1厅

中楼层/31层 | 3室1厅 | 71.33平米 | 2021-03-10

总价暂无 | 单价没有数据

3· 3室1厅

中楼层/25层 | 3室1厅 | 76.72平米 | 2021-02-26

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 蓝光富丽花城 单价 14795元/㎡

2· 金科一城 单价 17101元/㎡

3· 招商雍华府二期 单价 19930元/㎡

4· 华宇阳光水岸 单价 16571元/㎡

5· 上行锦绣 单价 15685元/㎡

4· 蓝光COCO国际二期

租售数据:

挂牌55套(19371元/平米), 7套正在出租

小区详情:

总计11栋栋楼, 2016户套房, 物业费2.4至4.5元/平米/月, 物业公司蓝光嘉宝物业管理有限公司, 开发商成都成华蓝光房地产开发有限公司

在售房参考

1· 蓝光COCO国际二期 3室2厅 东 东南

高楼层(共33层) | 2016年建 | 3室2厅 | 71.15平米 | 东东南

7人关注 | 18天前发布 | 总价 143万 | 单价 20,099元/平

2· 蓝光COCO国际二期 3室1厅 北

高楼层(共33层) | 2016年建 | 3室1厅 | 65.16平米 | 北

4人关注 | 9天前发布 | 总价 118万 | 单价 18,110元/平

3· 蓝光COCO国际二期 2室1厅 东

中楼层(共38层) | 2016年建 | 2室1厅 | 53.46平米 | 东

6人关注 | 1月前发布 | 总价 106万 | 单价 19,828元/平

4· 蓝光COCO国际二期 2室1厅 西

中楼层(共38层) | 2016年建 | 2室1厅 | 53.39平米 | 西

14人关注 | 3月前发布 | 总价 99.8万 | 单价 18,693元/平

5· 蓝光COCO国际二期 2室1厅 东

高楼层(共33层) | 2016年建 | 2室1厅 | 53.43平米 | 东

8人关注 | 5月前发布 | 总价 109万 | 单价 20,401元/平

6· 蓝光COCO国际二期 3室1厅 北

高楼层(共33层) | 2016年建 | 3室1厅 | 71.08平米 | 北

1人关注 | 7天前发布 | 总价 148万 | 单价 20,822元/平

7· 蓝光COCO国际二期 3室1厅 东

高楼层(共38层) | 2016年建 | 3室1厅 | 72平米 | 东

6人关注 | 16天前发布 | 总价 148万 | 单价 20,556元/平

8· 蓝光COCO国际二期 2室1厅 南

中楼层(共33层) | 2016年建 | 2室1厅 | 53.43平米 | 南

8人关注 | 22天前发布 | 总价 108万 | 单价 20,214元/平

9· 蓝光COCO国际二期 2室1厅 东

中楼层(共38层) | 2016年建 | 2室1厅 | 53.46平米 | 东

5人关注 | 23天前发布 | 总价 116万 | 单价 21,699元/平

10· 蓝光COCO国际二期 3室2厅 西

高楼层(共33层) | 2016年建 | 3室2厅 | 72平米 | 西

8人关注 | 1月前发布 | 总价 145万 | 单价 20,139元/平

成交记录

1· 3室1厅

高楼层/38层 | 3室1厅 | 72.12平米 | 2021-03-26

总价暂无 | 单价没有数据

2· 2室1厅

高楼层/33层 | 2室1厅 | 53.75平米 | 2021-03-21

总价暂无 | 单价没有数据

3· 3室2厅

高楼层/33层 | 3室2厅 | 71.17平米 | 2021-03-16

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 蓝光富丽花城 单价 14795元/㎡

2· 金科一城 单价 17101元/㎡

3· 招商雍华府二期 单价 19930元/㎡

4· 上行锦绣 单价 15685元/㎡

5· 泛悦城市广场 单价 17736元/㎡

5· 蓝光金悦府

租售数据:

挂牌53套(13762元/平米), 13套正在出租

小区详情:

总计8栋栋楼, 3190户套房, 物业费2.6至4.5元/平米/月, 物业公司蓝光嘉宝物业管理有限公司, 开发商成都成华正惠房地产开发有限公司

在售房参考

1· 蓝光金悦府 3室2厅 西南

高楼层(共24层) | 2016年建 | 3室2厅 | 107.61平米 | 西南

12人关注 | 4月前发布 | 总价 163万 | 单价 15,148元/平

2· 蓝光金悦府 3室2厅 东

中楼层(共24层) | 2017年建 | 3室2厅 | 110.5平米 | 东

9人关注 | 18天前发布 | 总价 175万 | 单价 15,838元/平

3· 蓝光金悦府 3室2厅 南

低楼层(共24层) | 2017年建 | 3室2厅 | 97.81平米 | 南

18人关注 | 1月前发布 | 总价 162万 | 单价 16,563元/平

4· 蓝光金悦府 3室1厅 东

高楼层(共24层) | 2017年建 | 3室1厅 | 110.5平米 | 东

3人关注 | 1月前发布 | 总价 180万 | 单价 16,290元/平

5· 蓝光金悦府 3室2厅 东南

中楼层(共24层) | 2017年建 | 3室2厅 | 107.61平米 | 东南

35人关注 | 2月前发布 | 总价 165万 | 单价 15,334元/平

6· 蓝光金悦府 3室1厅 东南

中楼层(共24层) | 2017年建 | 3室1厅 | 101.67平米 | 东南

1人关注 | 4月前发布 | 总价 170万 | 单价 16,721元/平

7· 蓝光金悦府 3室2厅 南

低楼层(共32层) | 2017年建 | 3室2厅 | 97.84平米 | 南

35人关注 | 4月前发布 | 总价 158万 | 单价 16,149元/平

8· 蓝光金悦府 4室2厅 北

中楼层(共32层) | 2017年建 | 4室2厅 | 111.68平米 | 北

6人关注 | 4月前发布 | 总价 197万 | 单价 17,640元/平

9· 蓝光金悦府 3室2厅 北

低楼层(共24层) | 2016年建 | 3室2厅 | 107.61平米 | 北

5人关注 | 5月前发布 | 总价 160万 | 单价 14,869元/平

10· 蓝光金悦府 3室2厅 南

中楼层(共24层) | 2017年建 | 3室2厅 | 86.99平米 | 南

51人关注 | 7月前发布 | 总价 158万 | 单价 18,164元/平

成交记录

1· 1室0厅

中楼层/21层 | 1室0厅 | 30.07平米 | 2021-03-05

总价暂无 | 单价没有数据

2· 1室0厅

中楼层/21层 | 1室0厅 | 31平米 | 2021-02-28

总价暂无 | 单价没有数据

3· 4室2厅

高楼层/24层 | 4室2厅 | 123平米 | 2021-01-24

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 蓝光富丽花城 单价 14795元/㎡

2· 金科一城 单价 17101元/㎡

3· 招商雍华府二期 单价 19930元/㎡

4· 上行锦绣 单价 15685元/㎡

5· 泛悦城市广场 单价 17736元/㎡

#成都##房产##二手房#