随着各大企业的全面复工，楼市的小阳春也已经正式来临。
大家年前压抑的购房欲望，也如暖春的气温一般，蹭蹭蹭地往上涨。
据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2020年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15233元/平，环比上涨0.25%。
大连环涨0.81%，涨幅居全国12位。
5月大连新房区域价格
从房价地图可以看出目前大连新房价格被拉的很平均，主城区均价较低的甘井子区因土地广阔，偏远项目大大稀释了整体均价，据同策大连楼市月报数据，4月钻石湾板块成交价24462元/平，已超东港。体育新城高层均价17500元/平，洋房20000元/平，曾经的洼地大连湾，也被华润填平了，高层均价已达到16200元/平。
当大家感叹央行放水、房价上涨、手里的人民币不断缩水的同时，但凡有一点理财概念的百姓都把目光投向了不动产。
购房者考虑的已经不仅仅是产品和居住环境，更关心项目配套，资产保值、未来发展等等多方面。
但是摆在面前的不仅是买哪里而是哪里买的起。很多前卫的购房者，甚至已经把目光投向了土拍市场，关于城市的发展，可以说“哪里有土地，哪里就有未来”。
纵观近年土拍市场，有一个片区非常抢眼——小窑湾商务片区。
不仅2019年集中入市8块住宅地，而且在2020年大连土地储备（供应）计划中，小窑湾计划供应的9块住宅地也异常抢眼。
尤其片区内各大房企包括金湾、龙湖、万科、旭辉、富力、绿地、金科等的前后入驻，也给了市场巨大的信心。
作为大连市四大湾区的最后一个南向海待开发区域，小窑湾的房价虽有上涨，但仍然有空间和很大的吸引力。
所幸的是，哪怕是1字头板块，居然也有一步到位“全周期”的好房子，来满足一批家庭人口较多、要求也更挑剔的购房者。
其中，即将推出纯正法式花园洋房的金湾·十里海就是这样的存在。
什么叫做全周期？无论新婚燕尔、三口之家、二胎家庭，还是有老人帮忙带娃的三代同堂，每个家庭阶段通通都能满足，这才叫全周期。
比如金湾·十里海这款建面约135㎡的洋房，无*功论**能布局还是空间尺度，都做得十分惊艳。
门口玄关电梯入户，相当赠送一个独立的储物间，南向贯通大阳台，主卧衣帽间......收纳空间丰富到让人咂舌。
格局做到三房两厅两卫，采用经典的四叶草设计，南北通透，每个房间的私密性绝佳。
在“黑天鹅”飞过的特殊时期，家庭成员既能欢聚一堂，也能各有自我的天地，不仅安全、私密，却也温馨和谐。
洋房135平户型图
洋房135平样板间实拍
同期推出的洋房产品还有125平平层和162平上跃产品，全部住区都是大户型，妥妥的改善产品。162平上跃也格外惊人，超大宽厅、3卫格局，跃层仅卧室计算面积，偌大的会客厅和露天大阳台全！部！赠！送！
洋房162平上跃样板间实拍
洋房125平样板间实拍
另外金湾·十里海洋房的样板间全部在实体楼体，最大限度的得还原真实的居住体验，让购房者看的清楚买的放心。
在园林设计上，金湾·十里海特聘请上海邑品这位业界大咖打造了一幅中式园林画卷。
在全盘景观带上，以中轴水系为主景观线，拟为“龙门”；洋房组团的水波绿植形成片片波浪，拟为“水域”。
在园区中漫步，随处可见鱼形池坛，池塘里面的鱼群活灵活现，朝着“龙门”矫健翻腾，终而跃过龙门，跳入池中，预示着我们的业主有“鱼跃龙门海天阔，万般所求皆圆满”之意。
六十多种珍稀树种，高低有序，层层叠叠，三季有花、四季有景，移步换景，分外别致。每平米绿化造价超过1000元的！
金湾·十里海不仅大手笔投入园林建设，在建中工艺上更加用心。3M匠心工程（“匠心”用料、“匠心”工法、“匠心”细节）打造10大硬核品质领跑小窑湾。
1、 混凝土：混凝土搅拌站，在工程质量和施工速度上优势都非常明显
2、 高配置三玻两中空低辐射Low-E玻璃 ：隔冷、隔热、隔噪音
3、 顶级菊水涂料：耐久抗湿 历久弥新
4、 东方雨虹品牌顶棚防水材料 ：防渗、防潮
5、 墙内外铺设玻璃纤维网：防止墙皮脱落
6、 全新水泥发泡工艺：地热保温效果好
7、 水电排布人性化：无需再去改水电，省掉了这部分费用
8、 细节打造 多余棚梁几乎没有：虽然增加了建筑成本，但是房屋装修后的美观度会大大提高
9、 一楼独立防水：防止堵塞
10、 内外阳台全保温
还有惊喜呢，十里海的工程从整体到局部再到细节，都经过了数次的模拟实验，从入户门口的鞋柜，到敞开式阳台的视角，再到卧室家具摆放的距离尺寸，甚至连家家户户过年时门外粘贴对联的预留位置都计算好了。
“春水满四泽，夏云多奇峰。秋月扬明晖，冬岭秀孤松。”陶渊明一首“四时”，将一年四季的风景变化描绘的出神入化。
金湾·十里海项目也分“春夏秋冬”四期开发，目前一期高层在售，洋房开盘时间待定，基本信息如下：
开盘时间：待定
交房时间：预计2021年5月末洋房交房
预计加推：11-13#、18-21#部分单元
产品面积：125-164平
认筹优惠：3万抵8万
车位：1:1
供暖：地热
物业费：3.1元/平·月
物业公司：雅居乐物业
水电煤：民水民电天然气
梯户比：1梯2户，电梯入户
洋房外立面实拍——效果还原度100%
从2019年开始小窑湾的“风”就很大，许多敏锐的购房者早已将目光投向这里。但是规划有周期，理想很丰满现实很骨感，小窑湾的部分在售的项目都位于湾区东侧，距离核心商务区还有大片空地需要时间来完善。
而金湾·十里海紧邻双D港核心商务圈，各种配套都已经非常完善，可以说金湾·十里海西侧尽享醇熟商圈，东侧静待区域发展。加之项目是预计2021年5月即可交房，是区域内交房最早的准现房。
