第二站：丽江花园（上） 丽江花园是现在大热的洛溪板块，对这个小区，众说纷纭，评价好坏参半。我去的时候是在网上看到丽字楼的两套房子实景图片，其中一套就是我梦想的：一排大飘窗外是葱茏的绿树，还有阳光洒在客厅地上。因为网上的房源多半是假的，我打电话给中介时挨个挨个把看中的房子的编号报给他，让他帮我查不是有，是不是网上报的那个价，中介先生说，都有，真的都有。我和老公第二天半信半疑地去看了，没想到，这个中介很老实，这些房子真的是存在，而且报价和网上一样。
来到丽江，第一感觉觉得这盘好大，成熟度很高，公交、商场、菜市甚至一些书店、精品店和咖啡店都有，不用出小区就可以办很多事儿了，生活应该很方便。园林的设计，当时我们主要在丽字楼德字楼这些最早的区域转，感觉没有祈福那么精致、宁静和天然，但好歹绿树成荫，也还有个人工湖泊，再加上临江，显得视野开阔，也就拉高了小区的环境得分。 在丽江看楼很严格，每次都要登记和出示身份证，这点让我觉得小区管理还过得去。另外丽江的管理费比较高，不够停车好像不收费，或者是100多包月，还算可以接受。走在小区里，觉得有些设计还挺人性化，比如写字楼之间的人行道会有塑料雨棚。
进了丽字楼的大堂，吓了我和老公一跳，按我老公后来的说法，有点像贫民窟。丽字楼的结构楼层不高，9层左右，每层大概有十来户，全部一条走廊打通，换成一个长方形的“口字型”，中间是一个天井，有楼梯通上各层，有些人家还在向天井的栏杆上晾着被子衣服，让人联想起过去单位和学校的那种筒子楼，又让人想起《功夫》里包租婆家的楼。这算是丽字楼设计的败笔之一，香港设计师对寸土寸金的香港楼宇设计的生搬硬套。 我们看的两个写字楼都有电梯。据说有的写字楼是没电梯的。 进去看了第一套，就是那套窗前有树的，二楼，朝向西南，面积100，叫价100万，因为楼层和设计结构的原因，采光还好，但没有西南向该有的那种阳光灿烂的感觉。房龄十多年（房龄和产证年限不是一回事，产证是按批地的时间算的，所以丽江后期的新盘剩余的产权年限和丽字楼一样，也是还余50多年，不同的只是设计和新旧），但屋主最近重新装修过，屋内非常新净，墙是雪白的，地砖干净明亮，门窗保养都如同新房。厅没有阳台，只有飘窗，这又是香港设计的毛病；厅个的面积尚可，但两个客卧都很小，两间加起来估计就比我家现在客卧多两三个平方，主卧也不大。厨房小，带个小小的生活阳台。一样是不同天然气，要用瓶装气。
对这套房子，装修我们觉得挺好，但其他就不太满意。于是又去看了丽字楼第二套。第二套的楼层高些，五楼，114平方米，东南向望江，单价也是1万。这套房子我看了觉得挺满意，一个是它的客卧主卧面积明显大了许多，另外景色开阔，厨房也很大，最重要的，通了天然气。装修已经比较旧了，不过也没啥，可以翻新。但出来后跟老公讨论，老公脸拉得很长，说着丽字楼的公共区域跟个贫民窟似的，坚决不考虑，宁愿上祈福。唉，所以我们只好跟中介说，再找找其他的。
作者：玉弓云海
点评：当时还觉得买房不容易，现在觉得：哎，怎么那时候不一咬牙、借多点钱买个大点儿的呢？对我们来说真的很困难，就算借到，一边供房还贷，一边还要攒钱还50万，我们觉得真的不太现实，所以只好卖旧房。我朋友都劝我们两公婆假离婚了，我倒！
在房价的问题上，我和老公的看法是，广州的房价还是会继续上涨，因为从国八条出来后，广州的地方条款的取向来看，广州市对于房地产还是持一个保护的态度的，所以没有什么具有*伤杀**性的条款，整体都比较宽松。而且对比其他一线城市的房价，广州的房价其实还算合理，并且买房的刚需还是比较大。所以我觉得，尽管在一段时间内二手房的成交量会下降，或者波澜不惊，但从长远来说，房价会缓慢上升，所以个人觉得，买房的还是要抓住机会，不要坐失良机。
我买房更早，03年就买了，当时房价便宜得。。。不过对于当时的我们来说，也还是需要东拼西凑，现在也在后悔，当时为什么不多借点钱，一次性买个大的房子？对面家是120平米的，当时单价是5000，总价60万，现在觉得这个60万算神马？可是当时... 没有投资眼光和魄力啊！
关于这个，我们跟祈福的地产经纪交流过，他们都表示说没听说祈福近期会有这个计划。当然新的那些楼比如半山都是有天然气的，但老的那些翠怡绿怡都没有。 后来在丽江，遇到一个很可爱的漂亮MM中介，我们又问她这个问题，她说，尽管现在丽江的天然气已经开始在铺了（左岸这些是已经有的），但真的什么时候能装上其实很难说，因为不仅要看地产商，还要看业主是不是齐心协力，很多单元因为有些业主长期不在，或者不愿意装，所以管道就铺不上去。这也是为什么写字楼有的通气了，有的没通气。 还有很有意思的一件事，就是番禺的天然气价每个小区都不一样，不像广州市区是统一定价的。
我们家的房子呢，现在来说，120出头的话现在随时可以卖出去，但家里领导准备再守守，看看能不能再高一点，要不然我们也买不起心目中的房