近两年，乘着名校集团化的东风，“四大”名校开始走出福田、罗湖，在各区密集建分校。
“ 2022年7月，深圳中学与龙岗区人民政府签署合作办学协议，创办深圳中学坂田学校2022年8月，大鹏新区与深圳中学签约，建设深圳中学大鹏学校2022年9月，深高级龙岗学校和深高级盐田学校正式开学2023年3月，深外高中园官方账号，发布了深外光明学校招聘教师的公告。官宣了深外光明学校为九年一贯制学校…… ”
截止目前，福田、龙岗已集齐四大，龙华、光明、坪山、盐田等区也拥有了至少3所四大分校，甚至中考生只有1300多人的大鹏新区，也有了两所深中的分校。
而中考生人数是大鹏新区18倍的宝安区，居然到目前也只有一所“四大”分校——深外宝安学校，与生源、常住人口，严重不匹配，听说宝安区已经开始行动，在大力引进“四大”名校，其中，有一所已经在谈落地的区域，那么宝安区哪些区域更有机会落市一级名校呢？
我的观点是， 位于前海会展海洋城的沙井街道！
01 平衡名校资源宝安北部正在密集布名校
过去，宝安区名校南北分布极不平衡，南部像新安街道、宝安中心区等板块，名校很多，宝安中学、宝安实验、宝安小学等等......
作为人口密度更高、产业分布更加密集的宝安北部，名校寥寥，于是，宝安区近两年，开始在北部区域，大规模建新校。
从2022年开始，全新组建5个名校集团，并且名校集团在宝安北部密集建设分校。比如，2022年，宝安区新建设的高中，总共只有三所，全部位于宝安区北部，分别交由宝中、宝一外、新安中学三大名校集团主导办学。
不仅高中，还在宝安北部兴建大量小学和初中，2022年宝安共新建了12所小学、九年一贯制学校，从地理分布板块的角度会发现，大部分新建的学校基本上都是落在机场以及机场以北的部分，最主要的考量因素是过去这些年优质的教育资源主要集中在新安老城、宝安中心区这一片，导致北侧的教育资源不是很均衡。
所以从去年开始，新建的学校、新挂牌的名校很多往北部铺，核心的逻辑是宝安区推动名校资源均衡化，尤其是 南北均衡 ，可以说，宝安北部正在大规模落地名校。
02 沙井街道落地名校的呼声很强
但是，即便是在这种密集引入名校的背景下，宝安北部，仍然有板块没有名校。宝安区目前仅引入的两大市一级品牌名校：南科大附中本部，位于福海街道，深圳外国语宝安学校，位于新桥街道。而刚刚官宣的，宝安中学松岗分校，位于松岗街道。所以，整个宝安北部，名校最缺、学位最紧张的还是沙井街道。
沙井入学积分高 | 学位紧缺
截至2022年12月，沙井街道常住人口658603人，已经跃升到全深圳常住人口最多的街道第二名。人口多，带来的最直接的影响就是适龄儿童体量大，
沙井街道又比较缺名校，导致本土但凡口碑好一点的学校，入学积分就超高。
比如，沙井荣根学校，小学部和初中部都很高，尤其是初中达到了 114.6分 ，这是什么概念呢？根据宝安区学位申请实行积分入学政策，按照宝安区户籍、学区购房的最高类别，基础积分105，根据居住时间，每满一个月加0.1分，这样计算，如果要上荣根学校初中部，至少要 提前7年以上买房，才有机会 。
名校少、学位又相对紧张，沙井的这一情况，已经引起了政协委员和人大代表的重视，过去已经多次有政协委员、人大代表，提案名校集团落地沙井。
据了解，23年3月初有家长在宝安区人民政府官网咨询： 关于深圳国际会展中心片区义务教育学校有规划建设吗 ，什么时候开始建设？
“ 官方回复：宝安区沙井街道规划有一所沙井街道会展中心九年一贯制学校，项目位于沙福路与展景路交汇处，目前在开展前期工作，计划今年年底开工。 ”
新建教育用地 | 沙井街道占比多
沙井落地名校有一个基础条件：目前规划的教育用地多。根据宝安区的规划，2023-2025年，仅沙井街道，就拟新建 5所九年一贯制学校 。
根据深圳市公办中小学集团化实施方案，明确表示， 原则上，新建学校将全部纳入集团化办学 。意味着，这些教育用地上新建的学校，都有可能挂牌名校集团。
03 前海扩容叠加会展规划沙井落地市级名校机会大
高规格规划 | 学校级别高，需求大
沙井街道，目前的规划能级很高：不仅属于前海扩容区域，还处在国际会展城、海洋新城、海上田园城三城规划核心板块。
这种城市级甚至国家级的高级别规划加持，沙井的发展定位级别很高，伴随着相关的产业发展，未来沙井会继续涌入大量科技人才。
与此同时，沙井板块还有一个汇聚全球展会人流的 深圳国际会展中心 ，是深圳面向世界的重要展示窗口，未来“全球最大会客厅”，将极大提升城市功能与形象，重构深圳、粤港澳大湾区乃至全国会展业格局。
因此，为了让板块的产业稳定发展，人才持续留下，学校等相关的配套必须要解决。
在招商蛇口-华侨城打造的会展中心大量公寓、华发大型人才项目、招商蛇口会展湾雍境等项目的加持下，片区内对于教育需求的量很大，因此会推动板块内配套的多所九年制学校尽快落定。
政策性住房加持 | 名校落地机会大
大型政策性住房+市级名校早有先例，如深中光明科学城旁，根据对比、叠加信息，旁边是光明区最大的政策性住房项目，安居鹿鸣苑和凤凰英荟城；深中龙华目前大概率落在民治学校，旁边是龙华区最大的政策性住房安居华越龙苑、安居中龙苑和安居颂龙苑；深中大鹏学校旁，是大鹏新区的大型政策性住房安居鹏湾府和安居龙湾府。
名校为什么落在这些地方？因为 未来会进大量人才 ！
宝安区沙井街道板块就有一个国内比较少见的冰雪项目，大型的冰雪文旅特色项目，旁边也有一个大型的公共住房项目，该项目是深圳目前市场上体量最大的人才房，旁边有两块九年一贯制学校教育用地。在这样一个大型的公共住房的旁边有这么多的教育用地， 落地优质名校的机会很大 ！
免责：数据信息来源于深圳市规划和自然资源局，仅供参考，不作为任何要约和承诺，最终以政府实际批复文件为准。
而在这两块九年一贯制教育用地旁有一个 招商蛇口精心打造 的高品质住宅新盘— 招商蛇口会展湾雍境。
九年一贯制教育用地多 | 教育资源丰富
项目旁边规划学校用地很多， 距离项目约1公里内有两所九年一贯制学校和一所36班制小学已初步规划 ，在宝安区已经出台政策背景下，名校少、入学需求又很旺，加上会展板块，围绕着国际会展中心这片的房子很多，未来的上学需求很大，所以会加速这几所学校开出来。
注：仅为示意图，距离数据来源于百度地图，具体以实际为准
04 会展板块地铁口新盘超80万平商业环伺，未来教育资源丰富
招商蛇口会展湾雍境位于宝安区前海国际会展城板块，沙井南环路与展景路交汇处。 项目与12号线地铁海上田园南站A口直线距离约50米 ，地铁12号线是贯穿深圳西部的南北向黄金轴线，串联了会展中心、大空港、机场、宝中、南山中心等高价值区域。其也被称为“换乘大王”，可与已开通的1、2、5、9、11号线实现换乘，畅达深圳各地。
招商蛇口会展湾雍境，受前海、海洋新城+会展新城等多重重大利好叠加，未来这里将会是深圳未来的产业高地和人居高地，住宅非常稀缺。
其次，商业配套充足，超 80万㎡集中商业 ：一站直达约32万㎡会展公园主题商业，约10万㎡冰雪世界主题商街约18万㎡京基百纳、约10万㎡新沙天虹、约16.4万㎡海岸城商圈，以及1.73平方公里的海上田园城，自带建面约1500㎡商业,构建多元化繁华生活圈。
项目推售建筑面积约66/79/89/110㎡2-4房，基本上涵盖了目前刚需绝大部分主流的面积段户型。户型约66㎡两房一卫、79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、110㎡四房两卫， 其中79㎡和89㎡户型为主力户型，主打刚需三房 ，89 ㎡ 的分为横厅户型和竖厅户型，满足客户对三房产品更多的需求，可以说是今年沙井性价比最高的地铁刚需盘！
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看完这些你心动了吗？据了解，招商蛇口会展湾雍境即将开盘，感兴趣的朋友，可以到楼盘展示中心实地品鉴。
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