谦祥雲栖这个项目呢，他的位置是个亮点，属于高新老城区，高新区的门户，西三环旁，西侧是金科城，北侧是高新万达广场和正弘汇，规划的有地铁8号线冬青街站，距离项目800米，位置确实好，交通出行非常的便利。这些还不是他最突出的优点，他最大的优点是教育，可以说是高新区王炸教育资源的组合！郑州中学（本校）+郑州中学附属小学！而且这两个学校是直接写在购房合同里，保证业主家适龄的孩子可以上学。有了这两个学校的加持，谦祥雲栖的价值一下就起来了，咱们可以看到旁边金科城的二手交易单价直奔两万，那谦祥雲栖以后的价值就可想而知了！
区位图
刚才咱们说到了谦祥雲栖的学校，那咱们就说一下这个学校怎么样！郑州中学（本校）+郑州中学附小，全市唯一一个同校本部双学区优质的学校，中学在高新区综合实力排名第一，在郑州市排名第五！学校占地面积120亩，由高中部、初中部、实验部、国际部组成，特级、高级、高、中级教师占教师总数的85%以上。小学隶属于郑州中学，高新区小学教育引领者之一，教育实力常年位居公办小学第一，而且其在郑州市的排名前十！所以单纯的看教育这个项目是没得说的！
工地位置以及学校、地铁、商业分布图
【项目地址】：郑州市高新区郁香路与欢河路交会处向西50米
【占地面积】：约5.5万方
【建筑面积】：约25.5万方
【产品规划】：共12栋楼，其中9栋住宅
【楼体层数】：29-34层
【梯 户 比】：2T4户
【容 积 率】：3.49
【绿 化 率】：35%
【物业类型】：普通住宅
【产权年限】：70年
【交付标准】：毛坯
【在售楼栋】1号楼
【在售面积】：97-108-118平㎡高层
【均价】16500元/㎡
【交付时间】：2024年12月毛坯交付
【物业费】：2.98
【车位配比】：1：0.94
【物业公司】:郑州谦博昱盛物业服务有限公司
楼栋分布以及在售楼栋图
咱们说一下他的交通配套。交通配套也比较完善，地铁现在在建，8号线，距离项目最近的是冬青街地铁站，距离项目800米，项目的北边是科学大道，从科学大道走走西三环，可转其他快速路通达全城；西侧是瑞达路，从瑞达路走可以上农业路通达全城，整体来说交通还是比较方便的！
交通配套
再来说一下他的商业配套。商业配套有高新区万达广场，谦祥投资、引进，集文化娱乐、购物休闲、商业办公于一体，进驻永辉超市、万达影院等全阶生活配套，现已经营业，而且西北侧还有正弘汇，整体的商业配套很完善，后期交付入住生活很是便利！
万达广场
最后说一下他的其他配套，生态资源配套以及医疗配套。生态配套近邻约3.2万平方公里的西流湖生态公园，全家人生活的后花园，与父母遛弯散步，携爱人漫步四季，陪孩子肆意玩耍，让城市生活时充满嬉水、游园的愉悦活力。以及周边的绿谷公园和小区里的园林景观，多龄活动构建多维共享空间。医疗配套郑州西区中医院、郑州市中心医院高新区医院等多所优质医疗资源，为业主健康保驾护航！
整体来说谦祥雲栖这个项目还是很不错的，教育、商业、交通等配套都很好！那么这个楼盘能不能买？适不适合您？取决于您！