叔来为大家答疑解难了！本周依然选取7个问题，其中有一些问题的范围较广，一两句话说不清楚，叔会在之后的推文中为大家详细解答！

01

粉丝提问：

现在太原购房需要什么条件？

房叔：

1、本地户口一家限购2套：

凡属于太原市本地户口的（包括清徐、古交、娄烦、阳曲四县），以家庭为单位，最多可以在太原市购买两套住房，单身状态的只能够购房一套。

2、外地户口一家限购1套：

凡不属于太原市户口（外地户口），必须提供在太原连续缴纳半年以上社保证明或纳税证明，以家庭为单位，在太原市最多可以购买一套住房。

02

粉丝提问：

房叔，我打算在太原买房子，目前看的是碧桂园的城市花园和朗悦湾，还有太原小镇，保利西湖林语和恒大御湖湾这几个房子那个适合居住的便利性？

房叔：

从居住便利性来说，碧桂园朗悦湾是这几个项目里唯一一个位于中环内的项目，周边配套设施较为完善，紧邻滨河西路和北中环街，公共交通也比较发达，应该是这几个项目中最符合需求的。

03

粉丝提问：

房叔啊，我想问下你万科长风公馆怎么样，如果你能单写个万科长风公馆的文章或是评测啥的，真是感激不尽啊

房叔：

这个项目位于长风西街与晋祠路交汇处往北500米，距离叔测评过的融创学府壹号院很近，区位和配套相差不大，可以参考一下；户型目前只有86㎡的两居室和118㎡的三居室，全明户型，设计中规中矩，比较实用，价格在15500元/㎡左右，比周边楼盘价格高一点，如果是看中了万科的品牌，预算充足的可以考虑。

04

粉丝提问：

你好，问问51路小学东，雅典金座，多钱一平

房叔：

这个项目属于51路小学的学区房，房龄10年左右。目前二手房在售均价为15000元/㎡左右，房源面积可选择性较多，130㎡以上居多。

05

粉丝提问：

房叔，急问泰禾金尊府的二期loft公寓适合自己买来居住么？感觉有点贵

房叔：

这个项目位于滨河西路与环湖北路交叉口西南角，属于汾河和晋阳湖双景观房，距离龙城大街也不远；公寓项目目前售价11800元/㎡起，有一定升值空间，如果是为了追求这个地段用来投资，可以考虑。

居住就不太推荐了，叔看了一下户型，层高4.8米，单向窗户，采光不错，但通风有问题；而且公寓不能落户，孩子上学属于高价。

06

粉丝提问：

房叔，万科定金怎么退？没有签任何协议。

房叔：

通过正规渠道缴纳的任何款项都应该有书面证明，你的钱交给了谁？是否属于正规渠道？现金还是转账？转账记录是否保留？你交的是“定金”还是“订金”？“定金”是不可退的，但“订金”是可退的。建议你留存证据通过法律途径追回钱款。

07

粉丝提问：

房叔，你好，天天看您的文章，写的很好很实用！想问下，三给村这次拍卖是降价了，以后的发展不知怎样。能否谈谈天禧城的楼盘如何，谢谢了！

房叔：

三给村土地位置偏西，暂时还未开发，地价偏低属于正常现象，但刚刚规划的省人民医院新址距离三给村不远，发展不成问题。

富力天禧城位于三给街与滨河西路交汇处西北角，距离北中环很近，交通便利但周边配套略有不足，距离晋机生活圈不远，南边新建小区密集，短时间内会发展起来；11500元/㎡左右的价格不算贵，刚需购房者可以考虑。

本周问题回答就到这里，大家还有什么想知道的都可以在文末给叔留言或是关注本公众号提问，叔会在之后的文章中为大家解答！