#白沙洲资讯# 获悉：2022年5月9日，洪山区土地整理储备中心向武汉聚益置业有限公司发送了一则“催款函”： 贵公司于2019年11月29日竞拍获取了武汉市洪山区青菱街杨林村P(2019)160和161号地块，成交土地面积192153平方米，土地总价22.51亿元(其中:160号地块10.92亿元，161号地块11.59亿元)。按照《储备土地开发补偿协议书》及《补充协议》的约定贵公司需在2020年11月29日前付清全部的土地出让金，截止目前贵公司只缴纳了土地款11.27亿元(其中:160号地块3.28亿元，161号地块7.99)，至今余11.24亿元土地款未缴清(其中:160号地块7.64亿元，161号3.6亿元)，已经构成违约。现特函告贵公司，请贵公司在2022年6月30日前缴清所欠土地款及违约金。如逾期，我中心将正式启动法律程序解除合同收回土地并要求贵公司依法赔偿因违约造成的直接损失。
▲洪山区土地整理储备中心（保存放大）
早前回顾
2020年4月22日，武汉市自然资源和规划局公示了武汉聚益置业有限公司新建居住、 绿地项目(绿地D9-2一期地块)规划方案，位于洪山区青菱街杨林村，该项目或命名为绿地大都会。
根据经济技术指标规划显示，绿地D9-2一期地块规划净用地面积57880.15㎡，总建筑面积197350.65㎡，计容积率建筑面积145450.34㎡，其中住宅建筑面积140032.9㎡，包括商品房建面131617.54㎡，公租房建面8415.36㎡；配套公建建筑面积5417.44㎡，包括配套商业2056.58㎡，体育活动场地661.13㎡，社区文化站560.02㎡；容积率2.51，建筑密度18.81，规划总户数1442户（含公租房144户），机动车停车位1702个。
▲早前项目公示（保存放大）
据了解，该项目是绿地集团于2019年11月29日竞得的洪山区菱街杨林村的P(2019)160号、P(2019)161号地块。 地块拿地要求需建设不低于2万平米的企业服务平台，并引入不少于1家(含1家)入围湖北省科技厅公布的湖北省“众创空间”名单的企业入驻经营；还需引入该企业旗下自营的全球商品直销中心入驻经营，有资料显示，绿地旗下自营全球商品直销中心G-Super将落地青菱西岸云帆街。2020年4月8日，绿地D9-2地块报建，此次报规，代表着绿地白沙洲青。
P（2019）160号地块要求
1、P（2019）160和P（2019）161地块采取搭配供应方式现场挂牌，竞买人须同时参与两个项目的竞买，即报名P（2019）160地块的必须同时报名P（2019）161地块，并分别报价。
2、竞买人须承诺若竞得该地块后建设不低于2万平米的企业服务平台，并引入不少于1家（含1家）入围湖北省科技厅公布的湖北省“众创空间”名单的企业入驻经营。
3、引入一家世界500强企业（以2018年《财富》杂志公布的企业名单为准）旗下的商服管理运营平台公司对项目商业进行统一招商和整体运营。
▲绿地项目（绿地D9-2二期地块）规划效果示意图
4、项目须在交地后6个月内动工开发，商服地块须与住宅地块同步开工建设，写字楼须在交地后36个月内通过工程竣工验收，住宅须在交地后30个月内通过工程竣工验收。
P（2019）161号地块位于洪山区青菱街杨林村（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示），规划净用地面积为9.85万平方米（以实测为准）,规划用地性质为商业用地、居住用地、绿地；计容建筑面积不大于24.62万平方米（商业不大于10.07万平方米，居住不大于14.55万平方米）；容积率约2.5；建筑密度商业控制在40%以内，居住控制在25%以内。
该宗地共包含两个地块，其中A地块为商业地块，规划用地面积4.03万方，建筑面积不大于1007万方；B地块为居住用地，规划用地面积5.82万方，建筑面积不大于14.55万方。
绿地D9-2地块 规划设计
绿地D9-1地块 规划设
