文/张奕
蔡家咀地块是东湖路沿线的核心地段，大体呈三角形，位于东湖宾馆路对面，是原来的蔡家嘴社区。据了解，蔡家咀在2008——2009年已经完成*迁拆**工作。并在2011年悬赏110万，“开展东湖路蔡家咀地块规划建筑设计方案国际征集”，“应征规划方案须综合考虑地区自然环境条件和空间形态塑造要求，重点将建筑高度、体型体量、建筑风格及色彩、建筑界面、开敞空间等方面作为刚性控制要求。”即向全球征集设计方案，意图将该地块打造成沿线标志性景观建筑。武汉主流媒体当年3月上旬均做了宣传报道。
根据原规划，蔡家咀地块规划用地性质为公共设施用地、居住用地，建筑规模控制在18.5万平方米以内，其中3万平方米金融办公需独立设置。
此次规划方案的全球征集活动在2013年底评定了三家机构入围：纽约易道城市规划设计公司、美国KPF建筑设计公司以及夏邦杰建筑设计咨询（上海）有限公司，并公布了各自的设计概念图。此次活动公开信息中，明确提出“对地块建设拟采用带方案挂牌的新思路新模式，高标准高质量的展示武汉窗口形象”。
关于该地块的公开资料追溯到全球征求设计方案后，就戛然而止。现在公布的北部地块上事业单位建筑设计方案普普通通，显然不能担任标志性景观建筑的名号。
面积不大的十几万方块地，政府花大力气做规划，关于该区域的话题讨论年年出现本地各大论坛里，该地的价值不言而喻。
和“东湖”字眼相关的房子涨的快
地块对面是武汉著名的东湖宾馆所在地，紧邻社区的复地东湖国际作为中北路片的高端楼盘，前六期已经售完，均价18000元/平米。12月中旬七期开盘，预估售价20000元/平米。 复地东湖国际即将开盘的七期约600套房源，已经认筹有3000人，据置业顾问介绍，“如此抢手情况超出预计，价格可能会提到2万左右，现在仍不断有人想托关系加塞。”
复地东湖国际最初面市宣传湖景房，现如今做到第七期，湖景已经不复存在，为何会出现“买房像买白菜，买白菜还要抢”的奇观？
有业内人士表示：武昌虽然地域广阔，但湖多山也多。中心区适合开发的地不多，同时还被几个大盘割据。从整体角度考虑，在武昌中心区挑选改善性楼盘，选择余地很有限。
东湖路依山傍水，人文荟萃，是武汉市重要的迎宾景观大道。周边有东湖和省博物馆等热门景点，又毗邻大学校园，是武汉著名的人文风景区。沿线最常被拿来比较的项目有百瑞景中央生活区、复地东湖国际、纯水岸东湖。
复地东湖国际因某些原因开盘时间押后，同区域的改善型大盘百瑞景连续多月霸占月度销量头名。数据显示，百瑞景中央生活区最近6个月的销量都有近300套左右，10月更是高达825套，11月成交344套，火爆程度可见一斑。
作为武昌中心区剩余不多的待开发地块，处于二环线交通要道、同时设有轨道交通8号线站点，无论自然环境还是人文气氛都屈指可数。2015年的土地手册上将用地性质改为商务用地，建筑面积在15万方内。
同时，功能定位中提到，项目将打造商务办公、商务金融、高档酒店为一体的综合体，而最终能否修建成“具有最高识别度的城市未来之眼”，成为武汉新地标还有待观察。