纵观差评榜所有项目，其差评原因主要体现在三个方面：价格偏高，和周边项目相比不具有竞争力；产品单一，购房者选择面小；楼盘周边居住环境混杂，产权严重缩水。这三点因素成为影响楼盘销售的主要原因，也是未来新建商品住宅需要注意的方面。
步步高广场 项目评级：谨慎购买
楼盘点评：项目位于湖塘老城区板块，但周边公共资源匮乏。项目本身体量小，住宅产品仅一栋高层，户型相对较为单一。
青建鼎都 项目评级：持币观望
楼盘点评：项目周边各种老小区、安置房及私房环绕，居住环境较差；大型商业配套缺乏；楼盘自身体量较小，品质、户型设计均一般。
御庭园 项目评级：持币观望
楼盘点评：户型缺陷明显，舒适性较差；拿地较早，产权年限严重缩水；开盘半年来月均销量10来套，销售较惨淡。
兰陵锦轩 项目评级：持币观望
楼盘点评：项目临近烈士陵园，风水不佳；景观和品质一般，且楼栋整体呈现一字型排布，每一栋楼都位于地块边界，受周边的噪音、粉尘等影响都较大，居住环境较差；教育资源缺乏，售价偏高。
藻江花园 项目评级：持币观望
楼盘点评：项目为藻江花园一期续建，产权严重缩水。项目一期房源大多为经济适用房，整个楼盘档次、品质较低，且项目体量较小，小区环境一般。
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本差评榜所列楼盘并非指入选楼盘存在质量问题、产品品质过差等情况，而是根据专业评比标准，整合多方客观数据分析，结合楼盘的整体情况，对楼盘性价比进行排序所得评比结果。进入“差评榜”并不意味着该楼盘“不好”，而是本网站认为该楼盘当期售价与其实际品质所对应的合理价值存在一定偏差。该评价仅代表本网站的意见，仅供购房者参考。
图文/常州房价点评网 编辑部
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