最近河西学区房工作室完工后，很多人都问我为什么不去和平，不去南开，今天有时间介绍一下河西，并且也给大家分享一下自己的买房经验。
河西工作室是我自己年前买的一套一楼住宅，改造成为了工作室，疫情三年，但是房东也没有减免房租，心里有点郁闷，和家人商量后，考虑买套房办公用，
今后为银行打工，不给房东还房贷。
另外一个原因，家里孩子已经上幼儿园，虽然小学不一定来天津，但是目前政策，初中大概率会来天津上初中，所以提前准备好市区的房子，方便后期来天津上学，中考，如果小升初之前来，还需要考虑学片问题 。
大家都知道和平教育好，但是房价也贵，目前经济条不件允许，退而求其次，考虑南开或者河西更适合自己。河西也是整体教育资源比较均衡的区域，一片略微更好一点，二三片因为有垫底初中，所以被大家纠结，但是初中摇号概率来看，河西整体也是要好过南开，这几年的楼市市场数据，也表明河西的需求明显增加，优势更多一些，我们客户群体对河西的需求也是最高的，所以最后我买房选择的河西。
我的买房需求：市场买房需求+一楼办公+孩子未来上初中
刚刚说河西一片比较好，我为什么买的三片，答案很简单，预算有限，并且没有太合适的房源，我从去年七八月开始关注房源，一片一楼在一百七八，有些200左右，并且不太适合办公。
最后把目标放宽到二三片，最后锁定在一二三片交界处的区域，只可惜疫情影响，年前定的房，年后才收房装修，完美错过了河西的小阳春市场，不过来河西，也是奔着五年十年规划来的，这才刚刚开始。
关于河西的介绍，大家网上一搜一大把，我这为了偷懒，找了一点介绍比较简单明了的，大家参考看看。
总结来看，河西教育资源好，仅次于和平，又是天津市的行政中心，经济强。
为什么我说河西适合80%的客户选择，因为整个河西，房价总价从八九十万到千万级别，无论你是学区，还是自住还是改善总有一个板块适合你。
1.受三年房本限制不能去和平的，可以考虑河西，有老牌重点小学，也有没有垫底初中的河西一片。
2.考虑初中摇号均衡点，摇号选择多一些。总价100万左右，可以考虑三片小海地和二片天塔街附近。
3.这几年九年一贯制学校特别火，能够兼顾自住的次新房，全运村和陈塘板块都可以选择。
4.终极改善，梅江临湖景观房，新梅江新式大平层任你选，还有喜欢别墅的，老梅江选择性比较多。
5.市区新房，和平目前没有，南开豪宅划，预算300-500，在河西选择性会更多，并且还可以兼顾教育。
当然河西并非适合所有客户，考虑好自己的需求，根据预算选择适合自己的区域板块，哪有十全十美的房，只要能解决自己需求的同时，能够保值流通性好一些，这就已经可以了。
关于河西的介绍，今年还会继续持续输出，有兴趣的可以点个关注，打算来河西买房上学的朋友，也可以加微信群，作为河西家长，我们未来也将面临同样的问题，大家一起多交流。
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