在荆州市发改委发布的2020年工作安排中，提到今年确保开工建设的建设的10亿元以上大项目有：德尔新能、复兴之路爱国主义教育基地、郢都国际未来城一期等。

其中荆州方特复兴之路爱国主义教育基地已于今年1月份正式开工，那郢都国际未来城到底是个什么项目呢？

投资规模和占地面积有多大，未来将会对荆州产生什么影响呢？

郢都国际未来城项目介绍

时间追溯到2018年1月，荆州区政府与恒大集团湖北公司举行“郢都国际未来城”项目签约仪式 。

“郢都国际未来城”项目总投资约150亿元，占地2700多亩，是一个集旅游、房地产、商业和星级酒店为一体的综合度假休闲居住区。初步规划建设恒大豪华五星级酒店、会议中心、会展中心、秦风商业街、宋玉郊野公园、足球教育训练基地、运动休闲公园等相关产业。

荆州城市发展现状：市区变化不大

城市，是人口密集居住之所。对一个城市而言，房地产无疑是城市发展建设一个重要的衡量指标。而对于居民来说，房子跟普通商品其实差不多，供应量少了，价格自然就会上涨。供应量上升了，价格就会下跌。

因此房地产的发展，无论是对城市形象还是居民的切身利益，都有着很直接的影响。

很多人，对荆州的直观印象就是：荆州的城市变化不大。跟自己比，变化不大；更外面的城市相比，变化更不大。究其原因，就是多年以来，荆州一直未开发像样的新区。城市基本围绕的北京路转圈圈，居民集中区的土地少、开发困难，无法形成房地产开发的良性循环。因此，荆州市多年以来基本维持着原来的骨架和样子。

直到荆北新区和沙北新区的开发，才有了稍微的改观。但两大新区加起来也只有不到十平方公里，跟周边城市动辄几十平方公里的新区相比，荆州落后太多。

要想改变这一局面，唯有大力发展房地产。尤其是大地产商的大项目，这样才能从根本上改变城市破旧的面貌。

而恒大集团投资建设的郢都国际未来城，就具备这样的实力和能力。最近，荆州的经济实力开始提升，房地产投资也比较火热。恒大集团就是看重了这一价值洼地，在荆州陆续投资了三四个项目。

郢都国际未来城，带动荆州市区北扩

郢都国际未来城占地2700亩，折算为1.8平方公里。根据之前的消息透露，位于荆州城北，发展大道南侧。

目前，荆州市正在大力推进古城保护，而荆州古城疏散工程在今年也上升到省级战略。荆州市已经确定，发展大道两侧为未来的荆州区行政中心，区级政府机构将悉数搬出。

那未来城北，将成为荆州区城建的主战场。竹叶山车世界和百盟光彩事业城已经率先在荆州大道东侧布局，而荆州大道西侧还聚集了大量的城中村。环境较差，严重影响了荆州北大门的形象。

而郢都国际未来城的布局将很大程度改善这一局面。

首先，该地块面积很大，占地1.8平方公里，基本整个发展大道北部区域一直到高速公路都被囊括其中。其次，恒大集团实力雄厚，而且该地块并非全部为居住性质，配套有旅游项目和五星级酒店，与荆州目前大力发展的旅游业，以及旅游配套不足等问题很好的结合。

相信未来随着郢都国际未来城的建设，不仅可以带动荆州城北大发展，带领市区北扩。同时也可以极大的改变荆州城北的形象，从而带动整个荆州中心城区的面貌有较大的改观。