随着高考分数的出炉，“学区房”再次成为人们热议的焦点。一者，“学区房”更能保值增值；二者，中国式父母总是尽己所能希望将孩子培养成才，而“学区房”就是让孩子赢在起跑线上的重要工具。
北京目前楼市供应主力是限竞房，购买限竞房的父母、准父母们最关注的想必也是房子的学校配套。因此，今天帮主的任务是为关注学校的父母，盘一下限竞房的教育配套，在开始正文前容帮主先做四点说明：
1、文中提到的学校都是项目周边现有的或者规划已经确定的配套，规划尚未明确的不再讨论范围之列；
2、北京大部分区目前的入学原则是多校划片+就近入学的原则，所以看一个项目周边的学校时，主要看三点，一个是项目周边有没有好学校；另外一个看项目与学校的距离；三看项目周边教育资源分布是否均衡。另外限竞房都是期房，所以附近有好学校≠100%能上；
3、北京至今已经拍出了96宗限竞房地块，涉及项目很多，本文无法一一点评，只选取其中学校配套较好的项目举例，欢迎各位朋友留言补充。
4、各区目前都在严格规范特长生以及寄宿制的招生。以朝阳为例，今年朝阳一些重点中学已经取消了特长生这一招生途径，另外有小道消息称朝阳寄宿招生在2020年也将有所变化。所以想通过这两个途经进入各区重点学校的机会越来越小了。
北京的学校，大致可以分为三类，一类是民办学校，一类是国际学校，还有一类是公立性质的学校。民办学校以及国际学校不限学籍可全北京范围内招生，对于居住区域没有太大要求，我们平时关注的“学区”指得就是公立性质的学校。
为了使得盘点更清晰，帮主按照区域将96宗限竞房的学校都摸了一遍，发现有好的学校资源的项目主要分布在东城、海淀、丰台、石景山、亦庄以及门头沟。城六区里西城没有限竞房分布，暂且按住不提。
东城
东城只有一个限竞房，永定府，遗憾的是这个项目的位置在东城并不算太好。东城2019年的入学原则是“六年一学位+多校划片”。
以学区来划分的话，永定府属于东城的天坛/永定门外学区。在东城的8个学区中，该学区是最弱的区域。这个学区共有九所小学，除一师附小和景泰小学外，其他小学均在东城垫底，该学区对应的初中在东城的排名也不靠前，初中分别有：景山学校(市重点)、11中(区重点)、11 中分校、11 中实验学校、50中分校(普通)、115中学(普通)。
精确到永定府，距离项目最近的学校是革新里小学，位于永定府南侧480米处；项目西南侧有11 中实验学校，距离项目不到700米；东侧一路之隔有汇才中学，直线距离200米左右；与学区内最好的两个小学——一师附小、景泰小学的距离均在1.7公里左右。
海淀
海淀区域有6个限竞房供应，分别是天恒·学院里、西山锦绣府、山屿湖、紫郡兰园、翡翠云图、北安河地块。值得一提的是，海淀的教育资源一直非常不均衡，牛校很牛，渣校很渣，而海淀的入学原则是多校划片，这一点其实对海淀学区房的打击很大，所以如果是为了孩子入学而购买海淀的房子，最保险的是选择周边学校实力相对均衡的区域。
这五个项目里学校配套最好的是天恒·学院里，他是海淀唯一一个三环内的限竞房，属于北下关街道，幼升小对应的学区看下表，其中中国农业科学院附属小学的本校部是区重点，其他几个学校也都不错。
西山锦绣府2公里范围内有中关村二小（百旺校区）。不过受到入学政策动态调整的影响，学区并非百分百确定。比如今年亮甲村就被划到了海淀区永丰中心小学宏丰校区。
海淀温泉有三个限竞房，温泉镇属于温泉苏家坨学区，2019年海淀该学区的划片范围也出来了。帮主列了出来，其中离温泉镇三个限竞房最近的有两个学校，一个翠微小学（温泉校区），一个是中法实验学校。
另外，海淀北安河还有一个限竞房地块，不过至今没啥动静，这里就不细聊了。
丰台
城六区中，丰台的学区实力是排在海西东朝之后的，只比石景山好一些。拥有北京十二中、丰台二中、丰台五小等优质学校。值得一提的是，丰台十二中还诞生了今年北京高考理科状元。
目前丰台共有11个限竞房项目。其中橡树澜湾、国风长安、电建地产洺悦苑等基本已经售罄了。城区还剩6个在售和待售项目，主要集中在丽泽和白盆窑两个大板块；远一些的青龙湖区域有2个项目。
城区6个项目中，学校优势最明显的属金融街融府和西城天铸。尤其是融府，和丰台最好的中学——北京十二中的直线距离仅200米，只隔了一个庄怡公园。西侧直线600米左右有丰台第六小学。距离首师大附属丽泽中学约1500米；
西城天铸在西局板块，距离北京十二中约2公里，骑车10分钟。最近的小学是小井小学，直线距离900米左右，不过该学校资质一般。根据就近入学的原则，离好学校近在划片几率上会大大的提升。
白盆窑的三个项目，位置相邻，周边的学校相对欠缺。
青龙湖区域有两个限竞房项目，这两个项目附近有一个12年制的人大附中，其中翡翠西湖，距离人大附中丰台学校3.7公里左右；万科国开地块，距离人大附2.2公里左右。
亦庄
亦庄之所以值得关注，是因为区域内有一个12年制的人大附。目前板块内共有6个限竞房，总供应房源超过了6000套。这六个项目中，离人大附中最近的是和悦华锦以及上周刚刚拍出的两个地块，直线距离只有300米左右；金隅距离人大附大概700米左右，国际公馆大概600米。
石景山
全北京范围内，石景山的教育优势处在中间水平。区域内共有5个限竞房。其中学校配套最好的项目为禧悦学府。
禧悦学府，紧挨着西五环，距离6号线西黄村站不300米左右。项目北侧400米有一个石景山外语实验小学分校，距离西南侧的苹果园中学1.7公里左右。值得一提的是，项目北侧还有一个北大附中石景山学校，直线距离2公里左右，而规划中的该校新址就在禧悦学府的南侧，预计建成九年一贯制加高中（国际部）。
另外，长安云锦位于古城板块，距离古城地铁站1.5公里。周边最近的小学是京源学校小学部，直线距离700米左右，该校对口初中就是师资不错的京源学校，京源学校和长安云锦的直线距离在1公里左右。2公里范围内还有古城第二小学分校、北京市古城中学 、北京市石景山区实验中学。
五里春秋、翡翠山晓和西府海棠均位于五里坨，目前都在顺销中。周边的学校有五里坨小学和京西分校小学部，按照石景山19年的学区划分，两个小学对口初中是北师大附中京西分校，该校在今年5月刚确定要和人大附中合作，升级为人大附中石景山学校。
未来科学城
未来科学城目前配套尚未起步，但是长远规划不错。该区域已经确定了7所北师大公立学校，包括3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中，其中1所幼儿园、1所小学、1所中学已经投入使用。
该区域目前有5个限竞房项目在售，其中有2个位于未来科学城的核心区域，这两个分别是未来金茂悦以及未来金茂府。未来金茂府西南角100米是北师大小学，目前已经开学。
门头沟
门头沟目前在售的限竞房项目是华萃西山，项目1.5公里处是人大附小京西校区，6公里处是12年制的北京八中京西校区。
剩下的限竞房项目或者学校配套一般，或者规划尚未明确，就不细聊了，有补充的小伙伴欢迎留言。