一个苦逼业务员的日常 (一个房地产中介自白)

二手房的业务员,二手房中介业务员辞职在中介二手房这个行业已经做了两年多了,很多人对这个行业都呲之以鼻,如今这个行业越来越难做了,今年过来已经转行了。在这里,我要站在房产中介一个业务员的角度,讲一些我所遇到的事。

第一 客户要跳单

带一个比较挑剔的客户看了一个多月的房子,后来他总算看中了一套精装两房的,我陪着他在房子里跟房主聊了一会,他亲自问了房主价格,然后让房主将产证拿给他看了一下。他跟我讲他回去考虑考虑。

这天晚上房主给我打电话了,说下午我带过去的客户晚上到他家去了,跟他商量要跳过我们交易。房主的这套房子也是卖了很久了,我一有新客户,就会主推他们家的房子,所以房主和我关系很好。

我没有生气,这事遇到多了,也习以为常了。跟房主道谢后,我给客户发了一个短信。“一个月来,带你走过那么多地,看了那么多房,我只是个打工的”,话说的含蓄,但大家都知道是什么意思,也给了他足够的台阶。

第二天,他自己约了房主到我们公司把合同签了,过户的时候,中介费一分没少的主动给了。

这是情况算是好的,也有跳完单我们才知道的,除了无奈,也没有其他办法。

第二 最奇葩的客户

谁都是爹生娘养的,我也不觉得我从事这个行业就比人家低人一等。但是天下那么大,总有那么几个看不起人的奇葩

按照一个女客户的要求,房子面积要大,单价要低,小区新,绿化面积要高。我带她去了离地铁线稍微远一点的小区,一进小区,她就开始骂骂咧咧,“这什么破小区,这里的房子也算好房子?我看你这辈子都没见过好房子吧”。

房主准备过来开门的时候,她房子也没看,踩着高跟鞋直接走了。其实这个小区环境还可以,没有她讲的那么差。她后来又跟我讲“你知道我现在住哪个小区吗?全市哪个小区卖的最贵,那就是我住的小区”。

我没有做声,我确实买不起这霸都的房子,但是作为专业卖房子的人,好房子我还真见了不少。

第三 最奇葩的房主

有一对年轻的小夫妻想买一套学区房,匹配好房源后,联系了房主,房主住在另一个区,看房提前半天预约。

因为有一个新同事刚刚入职,我便带她一起来,她没有穿工作服,因为是生理期怕冷,穿了一件很厚的外套,半旧,但是整洁干净。

房主还没到,我和同事站在楼下等,小夫妻在不远处晃悠。一个中年男子远远的走过来,斜着眼打量了一下我旁边的同事,面无表情的从我身边走过,直接上楼。直觉告诉我,这个人就是房主。我连忙追上去,“请问您是某某号的房主吗?”

他停下来,冷哼了一声,正在我反省自己哪里得罪了这位房主时,他很轻蔑的说道“什么人都带过来看房!买不起就不要看!”

我这才反应过来,他把我同事当做客户了。我装作不知道,赔笑,“先生,那个看您房子的客户正在旁边逛,我叫一下他们”,房主看到穿的光鲜亮丽的小夫妻,脸色顿时缓和下来,也没在说什么。

作为一个很普通的业务员,这两年风里来雨里去,也卖掉很多套房子,但我只拿自己该拿的提成,从没坑过任何一位客户,给客户找的每一套房子,自己都会事先调查好这套房子的背景‘、产权情况,不让任何一位客户吃哑巴亏。

现在的房产中介确实有很多不规范的地方,很多人让这个行业滚蛋,任何事物都有两面性,希望这个行业越来越好,越来越规范。