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房子是否靠谱？
证件进展如何？
《官方答疑》给您权威解答
2020年新的《官方答疑》来了。房天下挑选整理了2、3月份石家庄市及各区官网回复的13个楼盘或项目和9个改造项目最新进展情况，以供参考。涉及楼盘包括外滩森林、卓升尚郡、铂宫时代、学府名城、国仕山二期、上上东、永邦天汇、九珑湾、明瀚花香城、大天力地块、西美花盛、翰林华府、星湖国际花园等，其他涉及中医院家属楼、铁路司机学校回迁楼 、市梆子剧团宿舍、水工局宿舍、四十中房管楼、赵三街改造、省电影公司宿舍、康庄城改、石飞生活区，且跟蓝荷一起来看~
详情如下：
1、网友留言：外滩森林项目从购房到现在已经六年了，此项目一直未有动静，这个项目现在到底是什么进度呢？能不能施工呢？能否帮忙解决一下。
长安区：您好，经调查了解，该项目无任何手续，项目所在地块有部分为农业用地和工业用地，土地性质尚未改变。
2、网友留言：现在卓升尚郡什么情况？接下来有没有具体的解决措施？什么时候可以复工建设？
长安区：经我区跃进街道办事处了解后答复：该项目目前因尚未缴纳超容土地出让金，处罚未到位，手续不全，达不到复工的条件。据了解，项目单位称当前正在积极筹措资金，有望在明年中旬将资金盘活，待缴纳超容罚款补办各项建设手续后方可复工。
3、网友留言：你好，我是铂宫时代13号楼的业主。好早之前买的房子，目前已经还*款贷**还了一年半了。一直还没交房呢，也没个说法。我想了解一下目前房子验收情况，进度怎么样，到什么程度了。
长安区：您好，经了解，铂宫时代项目已列入市房地产综合整治，项目开发单位正在积极跑办相关手续，项目所在地桃园镇也在督促项目单位和居委会加紧相关手续的完善和办理。
4、网友留言：请问下领导，国仕山二期这个项目，什么时候能复工交房？已经晚了5年了，去年底看到了土地出让等一系列好消息但是发现都是国仕山三期这个地块，并不包含国仕山二期这个项目，请问下国仕山二期具体情况。
裕华区：您好，现在是特殊时期，项目处在停工阶段。
5、网友留言：长安区和平路东二环交口的上上东项目已经第十个年头，最早说钢厂不搬迁不让建设，后说占压绿地，目前为止该楼盘无任何进展，作为普通购房者，买房不易，迫切想住上新房，请沟通协调及催促开发商抓紧盖起来。
长安区：您好，经了解，我区跃进街道办事处答复：上上东项目未批先建，现因规划问题长期停工至今，据开发负责人表示，可以给购房者退还房款，就规划问题需市规划局制定计划，需要上报国务院需作出批示。
6、网友留言：你好，13年初还没结婚就买房，现在还租房子住，请问永邦天汇现在是什么情况。什么时候能交房
长安区：您好，经我区长丰街道办事处了解后答复："经了解，开发商回复，该项目根据市规划局要求制定了各出让地块及划拨地块的划分方案，共分为A、B、C、D地块及回迁区地块，其中出让地块为A、B、C、D地块，划拨地块为回迁区地块。项目A、B地块已完成了土地招拍挂手续，并签订了土地出让合同并缴纳完土地出让金，其中A地块已取得了《建设用地规划许可证》、《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》，其中部分楼已取得《建筑工程施工许可证》，并正在按程序办理《商品房预售许可证》；B地块已取得了《建设用地规划许可证》，待缴纳契税和相关费用后，办理该地块的剩余“四证”；C地块中涉及“农用地转建设用地”手续，市建设用地服务中心已上报省国土厅，省厅已审批并下达《河北省自然资源厅行政事项补正通知书》，需石家庄市建设用地服务中心及长安区自然资源与规划局监察科配合补充相关材料重新上报，待省厅批复文件下达后，我单位可办理农用地转用手续；D地块及回迁区地块中包括北京铁路局部分铁路用地，目前我单位正在与北京铁路局沟通，进展缓慢，需要协调北京铁路局（石家庄车务段房屋管理科及北京铁路总公司驻石家庄办事处房屋管理科）关于铁路地块事宜。"
7、网友留言：您好，请问二十里铺村里开发的，位于东二环和槐中路交口东行200米的九珑湾项目现在什么进度，开发商以及相关的村干部有没有进行实质性的推进工作，是否存在瞒上欺下的事件，所谓的规划调整具体进度以及具体调整项目是哪些？河北金牛开发商到底有没有在办理证件？
裕华区：九珑湾项目现在处于停工状态，正在办理施工证手续。
8、网友留言：您好！我想咨询下目前明翰花香城进展到什么哪一步了？各类证照都审批没有？谢谢！
桃园镇：花香城项目目前1号楼建设手续齐全，现护坡和桩基工程已完成；3、4、5号楼主体已封顶。除5.01亩商务办公用地外的土地均取得了冀政转征函，目前正在办理土地招拍挂前的相关手续。
9、网友留言：石家庄市高新区13单元3分区大天力地块土地性质是否为住宅用地？土地今年有出让计划吗？谢谢！
高新区自然资源和规划住建局：不是住宅用地。是否出让，目前没有收到任何手续。
10、网友留言：请问西美花盛一期7号楼的房产本什么时候能下来.
新华区大郭街道办事处：经核实，目前，该小区正在进行竣工后的综合验收，涉及人防、消防、质监、住建教育等部门，我们将督促开发商，克服疫情影响加快验收速度。
11、网友留言：石家庄翰林华府项目四五年了，至今未动工，北区只盖到了第二层，请问开发商什么时候才会动工，什么时候能交房
石岗街道办事处：经核实，该项目南区置地正在进行可行性研判，北区手续已完成单体、剖面图审验，疫情发生前已进入实测审核、校图阶段，受疫情影响目前尚无最新进展，后续情况街道将密切关注并及时推进。
12、网友留言：星湖国际花园（小安舍旧城改造）从2010年开始开工建设，现在已经十年了，请问什么时候交房？
西三庄街道办事处：经新华区西三庄街道办事处了解并对该问题答复如下：经核实，星湖国际项目实际为小安舍城中村改造项目位于警安路以南，天苑路以北，市规划路以东，民心河以西，2010年列入市城中村改造计划，2013年、2015年列入专项整治。项目约550亩，分为南北区，南区共27栋住宅楼，总建筑面积约为64万平米。目前南区正依据城中村改造和专项整治政策进行建设，北区正在进行前期手续的跑办未建设。一、项目进展缓慢原因 1、*迁拆**进展缓慢。小安舍村自2010年10月20日开始启动*迁拆**历时6年多的时间，至2016年才完成村民*迁拆**签约工作。在此之前，南区有11户占压楼座位置无法施工。2、项目地块内有三小块农用地，交叉排布，影响统一规划,因无占补平衡指标无法转征。指标于2019年4月份才予以解决，目前正在进行转征组卷工作。3、公司为安置村民，需要定期支付过渡费。同时村民回迁房在不断建设，资金投入也很大。公司资金主要依靠自筹，但村民前期*迁拆**和安置费用较大。同时因多方面原因造成交房延期，过渡费持续支付时间较长、额度较大。上述几方面因素导致公司管理和融资费用大幅度增加，造成资金紧张，影响建设进度。二、工程进度 目前，项目南区正依据城中村改造和专项整治政策，建设27栋住宅楼，具体进展如下：其中21栋已主体封顶、2栋主体施工、4栋基础施工。目前，项目无施工手续，处于停工状态。下一步主要施工重点为车库和道路管网施工。项目北区未开工建设。三、手续进度 2016年11月取得清场验收证明，2017年1月取得回迁认定。2017年9月办理了整体项目红线图及规划条件，2019年3月出具了南区（专项整治地块）红线图及公示总平图。目前，开发企业在全力跑办相关手续，控规方案已经专家委员会审议通过。12月24日，石家庄市自然资源和规划局就小安舍城中村项目地块控制性详细规划方案进行了公示，规委会前期工作已完成，等待最终上会审批。四、项目问题的处理情况 目前工程施工因手续问题无法正常进行，金谷公司正在全力跑办手续。项目复工前需市规委会审议通过。一是督促帮助开发商加快手续跑办，多条线同时推进，特别是尽快将规划方案提上规委会议程，尽快取得施工手续，争取项目早日复工建设。二是积极协调金谷公司与荣盛地产合作开发，以有效解决项目资金“瓶颈”和项目手续跑办等问题。目前，双方接洽顺利，各项对接工作正稳妥推进。三是及时组织开发商与业主见面，通报项目手续办理和施工进展情况，做好政策解释工作，努力取得业主的理解和支持。
13、网友留言：石家庄裕华区学府名城，现在已经八年了，广大业主无家可归，今年开发商办理土地证和相关证件吗？
建通街道：您好！街道已多次督促开发商筹集土地摘牌费用和办理相关证件，并向上级部门申报！
14、网友留言：槐北路 铁路司机学校回迁楼 ，何时可以建设？
征收办：您好，回迁楼正在抓紧办理前期建设手续，手续齐全后立即开工。
15、网友留言：市梆子剧团宿舍棚户区项目还实施吗？
征收办：您好，我办正在积极推进该项工作，待项目条件等成熟时，启动征收工作。
16、网友留言：水工局宿舍还进行*迁拆**吗？如不进行*迁拆**，能否对该宿舍进行老旧小区改造呢？这个小区基础设施太差，严重影响居民正常生活
征收办：您好，我办正在积极推进该项工作，待项目条件等成熟时，启动征收工作。
17、网友留言：四十中房管楼己是危房，但始终不列入*迁拆**计划，是等着哪天楼房自然倒塌吗？冬天没暖气，小区没人管，污水遍地，我们老住户就想问一句：这个贫民窟什么时候拆？请明确答复！
征收办：您好，目前无征收计划。
18、网友留言：赵三街一直跟随着河北航空城改造，现在赵一街，赵二街都改造完了。赵三街这么多年也没动静，何时可以改造。
赵陵铺街道办事处：经核实，赵三街自2010年开始与航投集团签订框架协议，进行整体开发（包括城中村改造），由于种种原因，至今没有实质性进展，经现赵陵铺领导班子主要领导努力，与区共同向市反映，经市多次召开会议协调调度，现有突破性进展。已向反映人致电，进行了电话沟通，说明了近段时间关于赵三街城中村改造推进工作的进展情况，反映人表示满意。
19、网友留言：省电影公司宿舍配地都没有呢，请问能否按照十大工程工作安排在2020年内完成征收？请问关于本项目的详细工作进程，比如配地，新的征收方案等有无推进？
新华区征收办：经核实，省电影公司宿舍按照十大工程列为2020年实施项目，该项目容积率调整，相关手续需重新审批，需异地匹配土地，目前配地方案尚未确定。
20、网友留言：请问，康庄城改这么多年了现在到什么程度了？今年能启动吗？
大郭街道办事处： 经核实，康庄村旧村改造已列入《城中村改造三年计划》，该项目属于2020年启动改造计划，目前康庄居委会和开发企业正在按照相关政策积极推进。
21、网友留言：石飞生活区*迁拆**有无进展？2020年有无计划？
新华区征收办： 经核实，石飞生活区项目目前因容积率调整，需异地匹配土地，相关手续需重新跑办，目前已取得规划条件，配地方案正在研究，按照十大工程，列为2021年实施项目。
22、网友留言：藁城区中医院家属楼近期是否有改造计划，对老旧小区有何规划。
藁城区：您好，经藁城区住建局了解：藁城区中医院家属楼近期没有*迁拆**、改造计划。