疫情之下，楼市小阳春似乎暂被搁浅。
很多想在金三银四大赚一笔的业主开始心态焦灼，无奈之下，紧急上架降价、抛售房源！
我在朋友圈就看到有房源居然降价50万，很多房源也远低于市场价，不得不说，这降价力度真的很大，炒房客们哭晕在厕所！
除此之外，官方回复的空置房不再7折优惠也给楼市一个响亮的信号，“房住不炒”依然是主旋律。
2020年，扬州炒房客的痛才刚刚开始！
01
扬州部分二手房源大幅降价
近日，我在诸葛找房中看到，多套房源降价出售，降价6万、10万的房源比比皆是。
有数据统计，在不到24小时内就出现101套降价房源！
此外，我在微信朋友圈也看到了一些降价房源。
比如：同泰花园降价20万的一套楼中楼住宅。楼下产证145㎡，楼上下280㎡，总价190万。
比如：首开水印西堤的这套133㎡170万房源，单价算下来1.28元/㎡。要知道首开水印西堤市场价一般在1.4-1.5万元/㎡左右，这个1.3万元/㎡不到的价格很亲民了！
比如：金域蓝湾这套精装修147㎡250万房源（含车位），降价50万，单价算下来1.7万元/㎡。而金域蓝湾目前市场报价在1.9万元/㎡上下！降价幅度还是很大的。
中介说，二手房抛售一方面是由于业主开始报价太高，现在降一些也正常；另一方面，部分业主现金流受到重创，已经开始卖房缓解资金链压力。
因此也可以预见，那些手握多套房源的炒房客目前处境十分尴尬！不降价卖，没人接盘，降价卖，自己白吆喝。
02
住建局宣布
空置房物业费取消7折优惠
除此之外，更残酷的现实是空置房物业费取消7折优惠了！
我看到这条信息的时候不敢相信，而在市长信箱中，部分网友对物业要收100%物业费也存在疑虑。
据最新的官方回复，在《江苏省物业服务收费管理办法》（苏发改规发[2018]3号）规定中，取消了原《办法》中“因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，在一定时期内，其物业公共服务费按不低于合同约定标准的百分之七十交纳，减免期限和具体标准由各省辖市价格主管部门确定。业主大会成立后，由业主大会与物业服务企业约定。”的强制性条款。
江苏省各地应当遵从省有关规定，不再对空置房物业费打折进行强制要求。目前，扬州市人大正在起草和制定《扬州市住宅物业管理条例》，预计今年将会正式出台。
此外，也有居民致电咨询，市住建局物业管理处相关负责人介绍说，扬州已按省里新《法规》执行，去年初，省发改委、省住建厅联合印发《江苏省物业服务收费管理办法》（简称《办法》），要求各市结合本地实际，认真贯彻执行。
为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，该办法取消空置房物业服务收费减免的相关规定，明确业主应当从房屋买卖合同（符合竣工交付条件）、入住通知书约定的房屋交付日期开始，按月缴纳物业公共服务费用。
说实话，空置房物业费取消7折优惠对只有一套住房的购房者影响不大，但对那些手握多套的炒房客就很不友好了！
不得不说，这波信号很明显，“房住不炒”不可动摇。
从二手房部分降价到空置房物业费取消7折优惠，我们发现影响最大的是炒房客！
尴尬的是，2020年才刚刚开始，虽然目前二手房成交量不错，但2月份成交量少，大部分都是受疫情影响所挤压的购房需求，这就引发了下一个问题：需求释放过后，剩下的二手房源怎么办？是降价还是继续放在手里。
如果降价，炒房客似乎无从得利，如果继续放手里，炒房客全款买的还好说，要是*款贷**，压力肯定山大，再加上现在物业费也不打折，想想都头疼！
因此，也可以预见，2020年是炒房客的灾难年！一切才只是刚刚开始。
以上就是今天的全部内容，你对于空置房物业费怎么看？欢迎在评论区留言，也可以私聊我交流扬州楼市最新动态。