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央行降准房价立涨?业内称长沙房价上行空间不大
中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。长沙房地产业内人士认为，降准增加了资金的流动，*款贷**额度扩大，提振市场信心，对楼市利好;央行降准房价是否立涨?业内称长沙房价缺乏显著上涨基础，因而上行空间不大。>>
【楼市聚焦】
央行：2月5日起下调存款准备金率0.5个百分点
中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对小微企业*款贷**占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。表示，将继续实施稳健的货币政策，保持松紧适度，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，促进经济健康平稳运行。>>
为何是降准不是降息？
2个月之前，央行启动降息，为何此次央行选择降准而不是降息?中国社会科学院金融所银行研究室主任曾刚表示，央行本次选择降准具有十分强的针对性，因为相对于降息，降准更能直接有效地支持实体经济，同时由于降准可以增加金融机构流动性，也可以达到引导资金利率下行的目的。>>
降准利好下 房地产又要任性了？
从过往历史看，降准与降息是房地产发展的推进剂，只要降准，基本就代表了房价将出现一波上涨。信贷政策松绑的通道已经开启，明显企稳升温的楼市，在再次降准的影响下下难免出现再次的暖上加暖现象。对于购房者来说：目前层出不穷的刺激政策，预期难以避免会出现一定程度的入市恐慌，入市的积极性会继续提高，房价难以再跌，量价齐涨的可能性非常大。>>
【观点热议】
叶檀（知名财经评论家、财经专栏作家）：央行降准降息对于借贷者有利，负债一方的成本会下降。资本与货币市场会更趋活跃，直接融资将会大幅增长。当然，降准将释放千亿以上资金，这对于房地产市场是一大利好。
张大伟(中原地产首席分析师)：央行下调存款准备金率意在刺激整个经济环境，维持平稳上涨，这对大部分开发商来说是利好消息。信贷政策松绑的通道已经开启，目前已经明显企稳升温的楼市，在降准的影响下将暖上加暖。
杨科伟(克而瑞信息集团高级研究员)：对房地产业而言，此次降准无疑能让去年930以来的政策刺激效果得以延续，扭转1月楼市成交“断崖式”下跌的颓势，但对其长期效果仍不宜盲目乐观。
刘杉(中华工商时报副总编、南开大学国经所客座教授)：全面降准主要目的是增加基础货币供给，增加市场中流动性，扩大商业银行可贷资金数量，避免通货紧缩加剧。更重要的是，向市场释放信号，有效引导预期，刺激消费和投资，同时避免房地产等资产市场价格崩盘。
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