621亩，748亩。前者是今年1-5月成都主城区土地成交的总量，后者是6月将推出的数量。在经历了一阵温水煮青蛙后，成都土地市场在本月迎来放量。
今日率先走上拍卖席的土地，即金牛区金泉街道132亩地块。三环路内侧，开发体量近40万平方米，50%的商业占比（且竞得人须自持30%以上），这就注定了将是品牌开发商之间的竞争。
项目紧邻金牛立交旁的三环路
成都商报记者了解到，今日共吸引了龙湖、新城控股等企业报名参与。最终，龙湖以3700元/平方米的楼面地价拿下，溢价率为58%。该价格也超过了今年年初北京首开以3200元/平米的楼面价拿下的相邻2公里旁的177亩土地！
【现场】
6月12日，成都商报房产记者（微信公众号“成都商报房产发布”，cdsbfcb）来到该地块所在的金牛立交附近。根据地块出让方案的信息显示，该地块位于金牛大道西侧，沿金牛立交三环路内侧一线呈长条形分布，目前土地已平整完毕。
在该地块南侧，一墙之隔的是一个名叫“西雅语嫣”的老小区，建于10多年前。小区门卫告诉记者，这里二手房房价在7000~8000元/平方米。而在金牛大道的街对面，即是金牛公园著名的金府汽配城一条街。
【优势】
放眼周边，几乎没有全新在售住宅项目，稍微新一点的只有2009年交房的天琢城、2012年交房的九峰花园以及2013年交房的万通·金牛新都会项目。在附近的链家门店，工作人员告诉记者，前两个稍早建成的楼盘的均价在8000元/平方米左右，而该区域内最新的金牛新都会均价则在1万元/平方米左右。
值得一提的是，上述项目多为小户型。这对于今日所拍地块而言，就意味着若打造产品定位改善，竞争对手就只有首开于2月拿下的茶花地块，压力并不大。
【挑战】
首开项目与今日土拍项目相距不到2公里
或许因为附近汽配城的存在，整个区域的道路、绿化略显杂乱，商业也基本以社区底商为主。
这是机遇：今日所推地块拥有近20万平方米的商业体量，可打造一大型商业。
这也是挑战：地块与首开项目相距不到2公里，而后者却拥有50万平方米的商业规划。
待两个项目面市后，区域现有人口能否支撑总约70万平方米的商业供应，对于开发商来说无疑是一大考验。
【开发商】
今年较早前，金牛区相关部门曾发布消息称，“希望首开集团与龙湖集团携手合作”。尽管该消息尚未得到双方正面回应，但一旦落地，龙湖在茶店子—金牛大道一线，土地储备将超过300亩。