这是一篇只要花10分钟耐心，就可以收获100分勇气的旧房改造指南。
并不是谁都会花心思给旧房做改造。
买房不装修的大有人在，有些人刚买了房手里缺钱装修，有些则是住了一辈子的老房念旧，
但还有一些，用我的话来说，就是生活只剩下眼前苟且，没有什么诗和远方。
女神和阿姨只差一个减肥的距离，旧房改造其实就和减肥一样，是不下狠心和决心很难蜕变的。
二手房住的好好的，下雨不漏水墙面不脱皮，水电气设备也没问题，为什么要改造？
如果你想要给自己和家人更好的生活环境，那么二手房就必须改造！
因为：
1、5-10年以上的老房，管道、线路老坏所患或安装不符合现代化生活要求；
2、看上去整洁的二手房墙面，由于人们长期居住，看不见的病毒和细菌仍然存在；
3、二手房的设备需求明显不够现代化，比如插座、网口等不符合现代化家庭的日常需求；
4、你的生活习惯只有你自己知道，买来的二手房在居住上必定有不合心意的地方，尤其当家庭人员众多时，这种不合心意会更加明显；
5、当然还有一点很重要，就是二手房装修八成都是妈妈辈喜欢的风格，所以你怎么可能会喜欢！
……
除了这些看不见的问题，很多问题严重的二手房，还会遇到墙面泛黄脱落反碱、瓷砖空鼓脱落、地板膨胀等肉眼可见的问题！
不管是对现代化功能需求还是居住的舒适感，这样的老旧二手房都不太适合三口之家、或三代同堂式的家庭居住！
Part1：二手房整体改造知识指南
我们遇到的大多数二手房装修基本可以用这两类概括。
老式装修类（约1995-2005年）以及现代装修类（约2005年-今）虽然都是二手房，但因为房龄不同，装修结构不同，重新装修的成本也是天差地别。
但是不管是哪个年代的二手房，拿到手后都建议先仔细验房，找出房子本身存在的潜在问题，这是在街头随便找个游击队不能做到的。
1、可以通过观察现有墙面地面以及水阀周围情况判断，检查水电是否有跑冒滴漏的情况。
2、排水检查，地漏是否生锈堵车，坐便的排水方式等。
3、要检查窗户或者落地门有没有漏水、锈损的情况，老式门窗胶皮老化容易导致漏风漏气、雨季不防雨、使用空调时不省电。
4、重点考察墙面的粉化和空鼓问题。粉化可能会造成墙面甚至墙体的开裂，空鼓严重会影响翻新后墙面的使用寿命。
除了验房以外，选对装修公司也很重要。
不专业的二手房翻新公司纰漏多，报价含大量隐蔽项目的容易增加后期增项，预算超支指日可待！
所以切记选择有资质、无隐蔽报价、签合同、口碑好的公司，非常关键！
另外在水电等隐蔽工程的材料选择上，水阀、地漏、铰链等五金产品中，为了不给后期制造维修费用，建议一步到位买好的！
最后还有一些装修前的特殊准备，在这里做个特殊提醒：
A、做好物业沟通。尤其是老校区要注意，交通、开工时间、垃圾堆放等问题，避免因为自身问题导致停工。
B、做好邻里沟通。毕竟装修噪音实在影响正常生活，老人小孩也是比较敏感的人群，打声招呼更周到些。
C、做好工期沟通。这点很重要，直接决定了你的入住时间。
Part2：苏州二手房整体改造案例解析
不管从人工、建材、工艺等各个角度来看，装修都是一件极其复杂又烦心的事情。
只有那么一小撮的年轻人还在坚持自己，人生仅此一次，何不活出该有的品质。
事实上，只要你有迈出一小步的勇气，后面的99步都是小事。
4套苏州本地业主的老房翻新案例，告诉所有正在住或已购置二手房的业主，
旧颜换新妆案例之第一站
吴中区 天辰花园
老房坐标：天辰花园
使用面积：90㎡（旧房改造）
户型格局：两室两厅
硬装费用：18万
和现在大多数的90后一样，年轻时面对买房结婚问题的男女业主，在挤出最后一点钱后，买下了一套位于吴中天辰花园的二手房。
婚礼花光了一家人的积蓄，装修已经成为了不可能的事情。
日子一天天的过着，孩子的成长、老人的抚养、生活的重担像山一样压着两个年轻人。
聚少离多，争论不断，看着四下凌乱的家，到处丢满垃圾的客厅，这还像当初那个充满爱意的家吗？
有多少爱情，熬过了7年之痒，却遇上了生活的风霜。
努力经营了19年的爱情，真的要举白旗告终么？
在一次深入的交谈后，他和她决定放下过去的所有，一切重新开始，让这个家回到最初的起点！
客厅改造前 vs 改造后
玄关改造前 vs 改造后
厨房改造前 vs 改造后
卧室改造前 vs 改造后
卫生间改造前 vs 改造后
旧颜换新妆案例之第二站
园区 金湖湾
老房坐标：园区金湖湾
使用面积：166㎡（旧房改造）
户型格局：四室两厅
硬装费用：28万
在寸土寸金的湖东CBD，能够买一套属于自己的房子，是很多人求之不得的梦。
男女主人公都是从事销售工作，目前有两个可爱的女儿。
为了给家人更好的生活环境，业主当机立断决定翻新装修落后的二手房。
经过设计师的妙手改造后，轻奢典雅的美式风格就成了一家三口的未来，强大的储物功能也是颇受女业主的喜爱。
敢问谁不想拥有自己梦想中的家呢？但热爱生活的基础是生活在你所欣赏的环境里。
如果你总觉的生活缺点什么，或许就时候该换个新的生活环境了。
客厅改造前 vs 改造后
餐厅改造前 vs 改造后
卧室改造前 vs 改造后
儿童房改造前 vs 改造后
旧颜换新妆案例之第三站
东港新村二组团
老房坐标：东港新村二组团
使用面积：78㎡
装修风格：现代轻奢
生活不仅仅是过日子，家也不仅仅只是用来睡觉的地方。
作为90年代的老破小户型，陈旧的装修、古老的户型，实在是让设计师头疼的存在。
本案摆脱原户型架构的限制，解构空间功能，将会客、起居、用餐三个功能区集于一体，呈现脉络清晰的生活动线。
一改旧房的昏暗破旧，打造现代轻奢感，让追求生活品质的年轻业主，有一个时尚温馨的家。
客厅改造前 vs 改造后
厨房改造前 vs 改造后
卧室改造前 vs 改造后
卫生间改造前 vs 改造后
旧颜换新妆案例之第四站
湖畔花园
坐标：湖畔花园
使用面积：132㎡
装修风格：现代北欧
硬装费用：20万
每天早晨睁开双眼，看到你和阳光都在，这就是我想要的未来。
每个人对待感情都有不一样的期许，就像男业主对女业主说的：
“我们的房子里要干净明亮，然后开辟一个地方让你养花，
你可以拥有属于自己的橘猫，我也可以在家锻炼身体。
咖啡机必须要有，这样在熬夜的清晨，可以喝一杯提提神。
我们的卧室要有落地窗，可以让阳光来到屋内。”
每一句话都是对未来的规划，每一处都有爱人的存在。
他们会从青葱走到白发，然后用一生的时光诠释爱与未来。
客厅改造前 vs 改造后
厨房改造前 vs 改造后
书房改造前 vs 改造后
卧室改造前 vs 改造后
卫生间改造前 vs 改造后
* 以上4套案例由苏州青庭装饰提供
Part3：向往的生活从更新二手房开始
一千个人眼中有一千个哈姆雷特，每个人对于生活和爱的理解都不相同。
生活的常态并非一帆风顺，更多的事情需要你拥有迎难而上的勇气。
没有100分的人生，只有100分的态度，你想过怎样的生活，完全取决于你对心之所向是否足够坚持。
如果你此时此刻正处在一片乱糟糟的环境里，亲爱的，它正在把你拉向更深的深渊里。
站在这时间点上回望过去，现在的自己是否满目荒唐？
或许你也想像案例中的4组家庭一样，向新生活宣誓重新出发，
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