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具体买房问题私信提问
1、问：请问大江老师，我是深户首套，今年想在深圳买一个首付180万以内，总价450以内的三房主要自住。有两个孩子，一个在读小学三年级一个没上学，学位希望过得去的，在华新上班，居住区域没有特别要求交通过得去就行。家庭年收入大概在75万左右。之前看过房觉得龙城华府3房还行。 请老师帮忙分析推荐适合的小区，谢谢！
答：450万以内的三房，学位要过得去，能选的就只有龙岗和罗湖了，南山和福田够就不考虑了，除非加大预算。 你工作在华新，建议在罗湖认真淘一淘。
2、问：付费咨询，大江老师您好，这几天一直在关注你，觉得你很厉害很专业。我是刚刚落户深圳，现在在福田工作有个小孩2岁，请问京隆苑的学区房怎么样，86平的两房。近两年是半自住加投资，希望老师给个建议。
答：感谢付费咨询，严格来说京隆苑不是真正的学区房。 一八年福外南校区虽然把保税区房价拉升了一波，但当时保税区过分低洼，福外南只是一个引爆点，没有福外南，保税区也会涨 ，深圳的学区房，真正被认可受关注的并不多，有强劲上涨动力的更少，福外南并不在其中。 所以，如果你看上京隆苑的居住环境，交通是没问题的，如果把它归类为学区房，认为后期还会拉升可能性很小。
3、问：老师你好，我是现在的职业是程序员在深工作5年了，现在入职了杭州阿里巴巴，因为深圳实在找不到合适的岗位。 但是今年准备结婚，不知道房子到底该买在深圳还是杭州？可买总价500万以内的，税后年收入75左右w，月供基本没什么问题。 我想买深圳，觉得深圳涨幅空间大、适合投资。但是我女朋友不同意，她考虑的是，买在杭州婚后才能居住，杭州未来的发展也不会太差吧？ 不过我刚来杭州，也不太了解，但现在买房对我来说很急，如果是你，你会怎么买哪里？
答：你好， 这个问题细看肯定是买杭州，但是你毕竟才入职阿里巴巴，现在加上这场疫情，工作不知道会不会稳定。 加上你刚去杭州，对于杭州还未了解适应，深圳刚涨过，杭州楼市又在筑底期，何必着急做决定呢，等确定在哪里定居再说吧。
4、问：大江老师你好，先跟你说一下我的情况：去年国庆前从北京来深圳，我现在入户资料已经快弄好了，男朋友也来深圳4个月了，我们现在打算在深圳买房，他现在在罗湖莲塘上班，我在市民中心，以后可能会随公司调动去后海地铁站附近工作。前两天去看了下水径的新楼盘景华岭峯，85平三室，490万左右。我们在深圳没有房子，但是我以前有过*款贷**记录，我男朋友没有任何*款贷**记录也无房。我们打算结婚然后做成3成首付，手里有在150到200万左右，您觉得这个房子如何，我们主要是想买新房然后自住，也想有点升值空间。如果有其他推荐也可以，期待你回复！想付费详细问一下的，但不知道去哪里付费。
答：你好，你和你男朋友一个在莲塘上班，一个以后要去后海，把房子买在布吉，对你对象而言挺方便，但是如果房子买了不升值，也没必要。 近500万85平，以近6万左右的单价买在布吉，实在没必要，周边农民房很多，规划也很乱，不要相信开发商嘴里的旧改预期，布吉很有可能是深圳最后旧改的片区，因为规划实在是太乱，农民房实在是太多了，布吉二手房三年不涨，业主等的心都碎了。 放弃布吉，以你的预算预算有更好的选择。
5、问：你好，请问香蜜湖片区比较大，自住和投资有哪些小区有购买价值，95-145平米以内！
答：可以关注深高覆盖的小区 翠海花园、香格丽苑、中旅国际公馆，香域中央花园，具体选择那里需要看你的个人情况，可以线下详细交流。