对于青菱片区，大月月给予相当的关注。
其原因有二：
第一个，现在的青菱，特别像几年前的四新和白沙洲。
当时，四新和白沙洲，还不是武汉地产人心中的楼市四小天王，而是各种差：交通无、商业无、教育无、医疗无的四无片区。
不过，当时，武汉市已经在给这两大片区制定了一系列发展规划。
因此，那个时候，四新和白沙洲成为了很多友友心中既爱又恨的地方。爱的是，这里是外地刚需族难得能买得起的中心城区地段，房价是武汉难得的低洼片区。
恨的是，要住的舒服，得要付出好几年生活不便的代价。
现在来看，四新和白沙洲的口碑也算不错了，至少曾经的四无帽子，早已经丢到太平洋了。
再看看，现在的青菱，和当时的四新、白沙洲何其相似。
作为曾经的一个乡镇，而今也是洪山区的副城中心，交通路网、医院、学校等配套从无到有，规划落地也越来越快。
青菱工业园内的洪山智造产业园
而片区的产业，则是洪山区青菱工业园项目，也在加快落地，对于片区居民来说，就业在身边也不难了。
大月月看了下，武汉土地市场交易网经常发布青菱片区的地块交易情况。8月28日，也就是今天，就发布了4条信息，涵盖路网建设、商业用地、还建房等多个项目用地。
青菱片区，规划落地可期！
第二个，现在的青菱，开发商也是扎堆，是洪山区一个热门购房片区。
在武汉三镇，对于很多刚需族来说，中心城区能买得起的片区不多。除了四新、白沙洲、后湖和古田外，再能说得起就是青菱了。
这里，紧挨着白沙洲，南边与江夏大桥新区接壤，算得上是比较偏的主城片区。
随着白沙洲发展南扩和江夏发展西扩，曾经的青菱乡，必然是一个潜力很大的区域。不论是从政府规划，还是从开发商的集中拿地来看，这里不失为一个新的购房片区。
但是，这里也有问题。最大的问题是规划落地到片区成熟，这个时间要多久？
是3年、5年，还是8—10年，亦或者更远。
比如很多人吐槽的青菱地铁问题，一直在规划，始终在等待。
这个就很难说了。
因此，买青菱，真的需要超远的眼光和忍耐力。
尤其是对很多寄希望于未来能够以小换大的友友来说，不是一个很好的选择。
不过，对于马上能安家武汉的人来说，是一个性价比较高的片区。
爱，或者恨，青菱，都是一个让人情感复杂的地方。