古往今来，苏州这座经济繁荣、社会安宁的长三角中心城市一直是人们对美好生活的极至向往。而近年来，随着苏州城市的迅速扩容，房地产市场蓬勃发展，越来越多的房企乘势蜂拥而至，将苏州作为布局重点——央企国企一马当先，粤派、京派不甘示弱，港派、渝派房企持续布局，浙系、闽系房企积极抢滩，各大派系各领风骚，不断为苏州土地市场注入新的力量，展开一场又一场的"厮杀"，在提高各自区域品牌价值的同时，也为苏州购房者提供了更多高品质产品的选择。
然而，群雄逐鹿的"战场"一直鲜见豫系房企的身影，直到2017年郑州永威置业在一场土拍中拿下苏地2017-WG-37号，首入苏州，豫系房企才被推到了苏州人的视线中。人们对新事物总是充满好奇。从市场整体来看，豫系房企相比粤系、闽系、浙系等其他地区房企而言发展较慢、规模较小，全国化程度较低，这与河南省内城镇化率较低房地产市场发展相对落后、河南房企在发展上也相对保守、风险意识较强等制约因素有很大关系。那么永威置业到底是如何突围郑州本土市场、迈开全国化扩张步伐并"杀入"豪强林立的苏州市场的呢？一场地产媒体行让小编耳闻目睹了这背后的"秘密"——
10月10日—12日，苏州30多家主流媒体应永威置业的邀请，踏上了"溯源郑州，心归姑苏"2019年永威·姑胥府郑州媒体行之路。小编也随行而去，开启了一场为期三天的永威品鉴之旅。
2019年永威·姑胥府郑州媒体行
我们知道，由于豫系房企在起步时间、经验累积、发展规模等方面的局限性，导致在全国土地市场上的品牌影响力普遍不太强烈。这种情况下，产品力打造便成了豫系房企发展利器，尤其是优质龙头，不仅要通过提升建造品质、物业服务品质等方式增强其产品竞争力，还要通过推出众多不同市场定位的产品系列以满足不同人群的需要，逐渐为自身规模的扩张积蓄力量。在这一点上，被业内称为"偏执狂"的永威可以说是个很好的表率。对永威来说，建材和施工工艺就是质量的保障，因此其产品更专注于精品和精工，不追求项目速度，关注细节到极致。常常听说"永威有三宝，景观、物业、建材好"，此次媒体溯源之旅，在眼见亲历感受过永威在"老家"的一件件作品品质和其精神内涵之后，才深刻体会到永威一向标榜的"精细化地产扛旗者"也绝不是喊喊口号而已。不止小编，同行的多家媒体同仁也均有同感。
部分媒体朋友圈截图
作为苏州地产媒体的一员，小编对同是出身于河南的永威置业颇为关注。在为期三天的品质之旅中，在零距离接触、多角度品鉴过永威·山悦、永威·南樾、永威·东棠、永威·上和院等精品项目和清明上河园、少林寺等中原文化名胜之后，胸中油然而生出一股自豪感，不仅仅是因为家乡的深厚底蕴和发展变化，更是因为看到家乡的房企能够在业界经得起品质考验、配得起交口称赞。
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这种自豪感让小编忍不住想要分享此行所看到的一景一物、所闻所感：
永威·山悦
与自然共舞 涵养身心的惬意时光
10月10日上午，我们一行人一走进永威·山悦的浅山美学馆，便被其沉静悠远的风格所吸引。
据工作人员介绍，永威·山悦联袂梁建国、庄镇光大师，秉承着尊重土地的初心，勾勒太行山脉络肌理，匠筑塔尖人居的中原信仰。
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问渠、一线天、特色书咖、寓意深远的禅房等等，让人想要在此安放身心。而其中为业主辟出的一方小小菜园，则让田园闲趣充溢生活。旁边盛放的花海，香远益清，闻来心旷神怡。
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窑洞更是永威·山悦一大特色中独具匠心的浓重一笔。11孔原生窑洞被保留改造，设计师以原生态，创造了一个提纯与回归的过程，用外表残缺的美学形式，传达东方人超脱物外的人生境界。结合地域文化，窑洞也做了升级，传统窑洞潮湿、气闷，而永威·山悦的窑洞则完全不会让人产生这种感觉。
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山悦团队负责人说："在山悦，自然是绝对的主角。以'浅'的姿态，在尊重自然山水与传统文脉的基础上，轻轻着笔，自然造70%，我们造30%。浅山美学馆赋予生的意义，美的启发，邀请人们来山悦，对话生命的温度和灵魂的安静。"
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在永威看来，家并不是简简单单的居住场所，更是人们精神世界的栖息地。无论是自建的千亩苗圃基地，还是不惜成本坚持的成树移植，永威对社区景观的重视程度都让人深深折服。
永威·南樾
魔鬼细节 不放过任何细微处
理想的房子的一个重要因素就是品质，尤其对于永久居所来说。永威·山悦匠作精筑的宁静致远让人惊艳，而永威·南樾严苛细节则更让人流连。
园区内随处可见的不锈钢防滑钉、整齐排列的砖缝、形状大小几乎一样的树阵等都让随行的媒体朋友们赞不绝口。
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在前往南樾参观的路上，我们惊讶地发现，南樾的建筑外立面跟周围建筑外立面相比，更加清爽与简洁。随行的工作人员介绍说："在郑州，凭建筑外立面，就可以很轻松地区别永威与其他项目，这被称之为——永威色。"
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而进入南樾后，整洁舒适的社区环境更让众人觉得心旷神怡。
首先吸引众人注意的是社区内摆放的用来休憩的凳子。多由清水混凝土搭配仿古木打造而成，采用了从下往上的打造方式，表面没有呈现钉孔，仿佛天然而成。
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工作人员介绍说，清水混凝土这种材质环保、使用寿命长、便于维护，是永威在材料的选择上"与建筑同寿命"理念的落地。同样，仿古木这种材质在增加其质感的同时也不易被腐蚀，大大减少了后期损害导致物业多次维修的状况发生。而这样的细节，在永威·南樾的小区里，比比皆是。
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对待园区内一张用来休憩的凳子尚且如此认真严苛，那其他方面的精细化程度，则更是可想而知了。
永威·东棠
贴心服务 温情流动于每一刻
作为消费者，我们都知道的有时候商品的品质并不是吸引客户的唯一因素，服务同样打动人心，比如海底捞。而对建筑来说，硬实力是关键，物业服务同样很重要。永威物业，一直都被认为是让永威项目加分的优势。
在走进每一个社区参观时，都会有微笑着的物业人员奉上茶水。而走在社区内时，路过每一个安保人员，都会收获到敬礼与问好。每一步，都能感受到永威物业的温暖与体贴。
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永威·东棠作为交付已6年的社区，仍能做到近乎一尘不染，且年参观量高达近300次，与其物业管理的严格标准密不可分。据工作人员介绍，永威·东棠物业宿舍采取的是军事化管理，管理严苛到连被子都必须叠成豆腐块。
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保洁要确保社区公共墙面瓷砖无污迹、无尘、无乱张贴，用白纸巾擦拭表面50厘米长，纸巾不被明显污染；不锈钢门框、扶手随时清洁污染处，镜面不锈钢表面光亮，3米内能清晰映出人物影像；地面垃圾滞留时间不超过90分钟，垃圾桶内垃圾滞留时间不超过12个小时……
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甚至地下车库的天花板和地板都是保洁人员用抹布、拖布一点点抹出来的，他们在检查过程中会用手摸地板，避免有灰尘不达标。
其中让人印象深刻的一点是永威基于长远考虑、高效维修、标准不偏差而专项规划的物资储备仓库。仓库里，项目交房后预留的建筑材料以及后续购买的各种常用材料，按专业、规格、大小分门别类地摆放整齐，并有标签备注，还有齿轮显示实时数量。每一处都体现出永威精细化的服务高标准。
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永威物业极具前瞻性的服务理念及各类可视化服务举措、持续提升服务品质的决心和实践让随行媒体无不惊叹。如此干净的社区环境，如此贴心的物业服务，无一不传达了永威物业以人为本的理念，无一不让永威项目在周边的项目中脱颖而出。这恐怕也是永威·东棠二手房价远高于周边二手房价格的原因之一。
永威·上和院
严苛选材 精确到每一块砖的选择
本次品鉴之旅最后一站，我们来到了倚龙湖水岸之畔的永威·上和院。
行走在上和院社区里，我们发现，里面的扶手均为镀铜不锈钢材质，而脚下的园路，全由优质石材铺就，社区导示、消防栓均采用内嵌工艺施工……这些关于建材和施工的细节，让现场媒体同伴们都不由感到万分惊叹。
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工作人员介绍说，永威·上和院聚集了李玮珉、庄镇光、吕永中、谭精忠、琚宾等国际大师的创作智慧，联合永威特有的精细化匠造工艺，营造了稀贵的超越时代的人居范式。
为了寻找高度契合北龙湖气质的"灰砖"，多名设计师、工程师远赴世界各地，最终跋涉约8000公里，在欧洲奥地利（品牌在奥地利，产地在比利时）才寻找到合宜的灰色手工砖，每块砖价值近1.5欧元。
而精心挑选的灰色手工砖，也成为北龙湖这部隐豪作品的标签，目前在国内也只有像北京钓鱼台7号院、万柳书院等顶级豪宅项目在用。
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让众人更为惊讶的是，为了视觉的秩序和美感，工匠们在施工时不仅注重手工砖墙体自身的横平竖直对缝，还强迫症一样地将砖与石材、砖与地面、砖与钢板等其他建筑材料，都严格对缝，一缝到底，且所有的砖缝包括勾缝深浅都严格控制在10毫米到15毫米。
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永威·上和院不仅仅是各类优质材料的堆砌，其对卓越品质的追求，对不可复制性的要求，对历史文化底蕴的传承，共同构筑了北龙湖土地上一段历久弥新的故事篇章，更是永威精细化之道的集大成者。
深耕精细化之道 探索美好人居
此行除了品鉴永威项目的精工细作，我们还有幸听到了永威置业副总裁李红建和营销管理中心总经理张晓征针对永威的精细化发展历程的宝贵分享，他们一致表明永威从创立之初，就一直秉持着虚心学习的态度。作为一个年轻的企业，既然扛旗精细化，便一刻不敢忘记自己的理念。每年都会组织多次到国内外考察学习，学习当地的优质项目，学习匠造人居的先进设计理念。
永威置业
在2015年，永威置业十周年之际，曾组织200多名管理层及优秀员工前往日本学习考察。这次考察过后，永威深深折服于日本生活当中方方面面的精细化，尤其是建筑施工工艺方面的精细化。
学习发达国家设计经验，在掌握发达国家先进设计理念和施工精细化管理经验的基础上，同步提炼东方传统文化、造园手法等，邀请李玮珉、梁建国、吕永中等国内国际一线大师，将其重组、简化，赋予设计的灵魂与语言，营造现代风格和古典意蕴共存的建筑和景观风格。
永威·山悦实拍图
永威也曾多次组织前往苏州实地考察学习，参观学习仁恒公园世纪、融创苏州桃花源、苏州金茂府等一系列标杆项目，学习优秀企业的开发理念，选取代表性项目的亮点融入到永威的项目中。
正是这样孜孜不倦的学习态度，正是这样精益求精的追求，极大丰富了永威的行业知识储备，为形成永威的"精细化之道"奠定了基石，才成就了今天的"精细化地产扛旗者——永威置业"。
南北相融 境启姑苏人居新篇
三天的旅程当中，我们亲身体验到永威置业沉淀十数载的精细化之道，在对永威大为赞叹的同时，更为其精细化之路上的严苛程度深深折服。永威有如今的成就，与其一直秉承的虚心学习态度息息相关。
现今，永威在其"立足中原，辐射全国"的战略布局指导下，落笔江南姑苏，掀开古城人居新篇章。永威·姑胥府将承袭永威一贯的精细化之道，融入精致姑苏的千年风韵，联袂世界级建筑大师李玮珉、国际著名景观设计机构山水比德，营造姑胥十景，复刻苏式写意生活，雕琢多项精修细节，还原舒适生活愿景，以一席精质住区，重构姑苏千年人居语境。
项目效果图
三天两夜的旅程很快结束了。而从踏上行程开始，永威便一直在给予苏州地产媒体人惊喜。出行前，工作人员仔细核对姓名，发放行程单、出行包、U型枕；晚上入睡前发放晚安包、水果等；因天气降温，为各位媒体人员准备暖心红糖水等。周到之处着实让人敬佩。
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整个行程，无论餐饮住宿的安排，还是清明上河园和少林寺的景点游玩，亦或是精心安排的答谢晚宴，都十分体贴细致，且各具特色。最令人惊喜的是，这次媒体行恰逢一位媒体朋友生日，永威便悄悄为其准备了惊喜，当生日蛋糕缓缓推出的时候，感动与欢乐瞬间弥漫在周围。
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由此可见，永威的精细化不止体现在项目之中，更融入到了日常的生活之中，成为了常态，而这也是永威一度被称为"最具情怀的开发商"的原因。
这是一场同行者的共振与和鸣，从更深的维度去探索，什么是永威以及永威实力背后的匠心之路，只有亲自体会才能感受到永威对每一个项目的极致用心。从耳闻到亲历，确实让人感到震憾。一路上，小编不断听到媒体同仁们纷纷赞叹永威的超高品质，而这一切显然离不开永威对品质打磨的执着。
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砥砺前行十四载，永威人始终以精细化为立足之本，用精益求精的匠造精神，成就了如今市场上对其产品的肯定。我们有理由相信作为永威打入苏州市场的首作永威·姑胥府，将会承袭这一份对初心与品质的坚守，以更高标准要求自己，为苏州的美好人居生活带来新的可能！