都说限购令像个重磅*弹炸**，砸下来之后横扫了不少购房者的购房资格，新房市场似乎也有些许冷清。有开发商大大直言，这下就真的到了各个项目用实力争取客户的时候了。
何谓一个楼盘的实力？小飞君窃以为，选楼盘，不仅要看开发商的实力，还要看项目所处的地段、配套、项目自身的规划，以及住宅产品的设计、理念。有实力的楼盘抗跌性强，不管政策会对市场带来怎样的影响，都能处于稳定的状态中。
在这个多事的十月，南京依然有不少纯新盘计划上市，其中城东板块就很热闹。小飞君趁着秋高气爽，坐着地铁来到马群，实探南京首个“全龄颐养”纯新项目——银城君颐东方。
项目规划——南京首个高端城市颐养社区
从马群地铁站下来，坐314路车，只要3个站就能到银城君颐东方的售楼中心，交通还是很方便的。下了车，就感受到了紫金山旁空气的清新，配合刚刚下过的小雨，真心觉得这是来吸氧呀！
售楼处里是沉稳安静的棕色色调，一棵青翠的松树点亮了这片风景。虽然是中午，但是依然有好几对客户一起与小飞君一起进入售楼处，了解银城君颐东方。
银城君颐东方是银城地产斥资50亿打造南京首个高端城市颐养社区，由全龄颐养高端精装住宅、东方会馆、江苏省人民医院城东分院（康复医院）、CCRC（可持续照料退休社区）四大功能模块组成。用银城的话来说，十年前在城东打造了银城东苑，十年后再回城东，将带来最细心、最精致的作品。
银城君颐东方共分为4个地块，其中A、B两地块为住宅，共17栋。首次开盘将推出的是B地块住宅，均为小高层房源。
而在项目的周边，银城地产贴心的为不同年龄段的业主设计了空间——分低龄、中龄、大龄来建造孩子成长的游戏空间；为成年人业主准备的环区双跑道；小区里有亲子互动的空间，甚至还有设计给宠物的设施。
而银城君颐东方最大的特点，就在于它为家中长者带来无微不至的照顾与关怀——小区里包含养生、文娱、乐龄等五重颐养功能，家门口就是省级医院和可持续照料退休社区。银城地产联手美国水印、江苏省人民医院，一同打造高端养老体系。专业护理加王牌医院成了银城君颐东方最坚实的配套，全天候为老年人的健康保驾护航。
产品设计——让人感动的贴心细节
要做成全龄颐养，银城对君颐东方的产品设计可谓是煞费苦心。目前银城君颐东方已公开了85平和125平户型产品的样板间，百处设计细节体现了一家负责的开发商的匠心所在。
银城君颐东方的住宅产品有科技护航，纳入全屋水处理系统、室内温控系统、智能新风系统、全屋静音系统，用科技营造出最温馨、最健康的生活环境。
入户一键总开关，让业主避免回家后灯光不足产生的隐患；屋内配有净水系统，让家里水龙头出来的都是直饮净水；厨房里设计了下拉式拉篮，又节省空间又避免了爬高；采用高级的YKK系统门窗，既有超高隔音效果，也能保持自然通风；地暖、中央空调、新风系统是标配，角落里还配有感应式夜灯，方便业主夜里行动。
◆ 85平户型设计了两房两卫，其中主卧做了套间式的设计，主卧与客厅阳台都朝南，超大进深阳台让阳光满满的铺过来，最适合窗外紫金山的美景。
◆ 125平做成了四个房间，其中两个套房与客厅朝南，给人一种私密的隐私感；宽阔的书房正合我心，紧挨着儿童房，也方便孩子学习休息。如此清晰的功能划分，正适合三代同堂和睦而居。
◆ 首开还将推出110平户型，三房设计，大面宽小进深，两个套间式卧室朝南一面都设计有宽敞飘窗，尽享阳光美景。
置业顾问告诉小飞君，限购政策下来后，对项目原先的客户确实有所影响。但小飞君看到依然有客户陆陆续续地走进售楼处，想必依然是对银城君颐东方有着不一样的期待。
在小飞君踩盘的过程中，有一对夫妇正好在小飞君旁边咨询项目。他们表示，自己家现在就住在城东，想在不远的地方给老人选一套新房，改善父母的居住环境，对于银城的品牌他们很是信任，君颐东方的产品设计也让人很感动，可以仔细考虑。