最近，听说桂林又有楼盘涨价了，并且涨幅还不小，有些盘居然都涨1000元/㎡！

关于桂林房价涨跌，只想说六个字：不思量 自难忘！

有两样东西一直被人当作指标，一个是房子，一个是工资，房价蹭蹭往上涨，工资却原地踏步不前！

小桂翻出了桂林近六年的平均工资，以及当年热门区域的房价及热销楼盘参考均价。接下来要给大家讲一个悲伤的故事，为什么说是悲伤的故事呢，因为小编要给大家算一算，这些年，假设在桂林平均工资标准之下，你的购房能力指数有多大。

小编以一个极限的算法为例，假设：你一年工资都不花，多少年能买起一套100㎡的房子。

在此列举了近6年桂林的月平均工资收入以及对应的当年房价，快来围观！

咦？！这样看起来，月工资收入越来越接近每平米商品房价格哟！

（房价来源，桂林住建委公布的桂林房价）

可是，桂林的均价这么多年真的4000多吗？这个价格，其实包括了桂林市所有城区及下属县城。4500元/㎡左右的房价，可以在临桂区、八里街买房，选择性相当多。

但是，你如果真正想要知道在桂林市区买房，并且选择好的小区，不吃不喝要多少年，就得继续往下看了。

2011年

桂林平均工资：2820元

如果你想在市区买一套好一点的房，回想当年，象山区热销楼盘，大概均价5000元/㎡，比如：安厦世纪城、彰泰城。

买一套100㎡的房子，需要50万

工作一年，不吃不喝，你的工资收入是2820*12=34080元

需要（500000÷34080）≈14.7年

没想到啊，没想到啊

拿着不怎么高的工资

却享受着差不多2个月才能买一平米的房价

2012年

桂林平均工资：2894元

当年，七星区猫儿山板块的房子，好畅销！联发旭景、中海元居、冠泰水晶城，特别抢手。那时，该板块的商品住房价格大概6500元/㎡。

一套100㎡的房子，需要65万

工作一年，按照当年平均工资，不吃不喝，你的收入是34728元

也就比2011年收入多个648元

想要搞定当年畅销板块的好房子，需要（650000÷34728）≈18.7年

2013年

桂林平均工资：3159元

那时候，“房叔”、“房姐”、“房祖宗”不断出现于全国各地，还没买房的大家，看到新闻后，应该是咬牙切齿的吧，凭什么这些人的房子多到数不清，而人民大众却连一套房首付都要东拼西凑？

（图为广西人才网联系统2013年各市平均薪酬）

2013年，桂林叠彩区成为了一个新热点，那时的叠彩区，均价基本也要个 6700元/㎡ 这样，桂林国奥城、阳光叠彩、联发乾景等楼盘，开始受追捧。这一年的工资收入，是37908元，似乎工资涨幅明显了一点，至少比2012年多出了3180元！

想要叠彩区买一套100㎡的房子，全款67万

需要（670000÷37908）≈17.7年

2014年

桂林平均工资：3276元

（图为广西人才网联系统2014年各市平均薪酬）

这一年买房，有补贴！

桂林出台广西首个购房契税补贴政策

2014年，桂林七星区三里店的楼盘，均价8200元/㎡，像华御公馆、冠泰城国、联发君澜天地等大盘，配套好，还有好的学区，谁不想在这个区域买下一套房！

2014年的平均工资来看，收入有39312元

房价在涨，工资确实也在涨，相比2013年，一整年仅仅多了1404元

一套100㎡的房子，总价至少也要82万

需要（820000÷39312）≈20.9年

2015年

桂林平均工资：3537元

（图为广西人才网联系统2015年各市平均薪酬）

2015年，央行五次降息，分别于3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日调整利率。对于按揭买房的人民群众来说，降息省下来的钱，比起涨工资来得更爽些！2015年，最热门的区域，当属于秀峰区琴潭板块，荣和·林溪府、清华园、冠泰中隐小城，成为许多桂林人置业的首选区域。这一年，这个板块的房价，大概7100元/㎡。

一套100㎡的房子，总价71万

这一年的总收入，终于“破4”了！，不吃不喝，终于有42444元！

需要（710000÷42444）≈16.7年

2016年

桂林平均工资：3772元

（图为广西人才网联系统2016年各市平均薪酬）

不得不说，2016年必须关注七星区的万达商圈了！ 均价7500元/㎡ ，桂林万达城、棠棣之华、彰泰春天艺墅，都是品牌大盘，不管桂林人还是外地人，似乎都想来一套！而从2016年的工资来看，一年总收入达到 45264 元。

一套100㎡的房子，总价75万

需要（750000÷45264）≈16.6年

【小编感言】

√看完之后，扎心了有木有？反正小桂是哭着写完的，因为不管什么时候，不吃不喝，至少也是要10年的以上的。

√细看最近6年房价走势，4000多一平米，明显感觉是临桂区、八里街的价格，市区房价几乎翻倍，有木有？

√再思考几个问题，这些年，谁的工资达到了平均水平？你是拖后腿的，还是引领工资上涨的？反正小桂的工资不知道被多少人平均走了，放在哪个时候都是拖后腿的，只能自我安慰下告诉自己，管它房价多少，工资多少，只要开心就好。

√其实，要说买房，也不难。

因为买房，不止你一个人在奋斗，你的爸爸、妈妈、你的爷爷奶奶、你的外公外婆、哥哥姐姐，都可助你完成首付款。据小编了解，有不少人的房子，都是集全家人之力搞定的！凑齐首付款，再用自己的工资供一套房，生活嘛，就这么简单。

以上数据仅供参考

1、平均工资数据来源于：广西人才网联系统、桂林统计局

2、房价数据来源说明：

1)桂林商品住房成交均价来源于桂林市住建委

2)区域及楼盘价格参考：综合桂房网各区域楼盘网上售楼部房价走势记录，以及当年桂林各个热门区域畅销楼盘开盘/销售参考均价。

（以上工资、房价等数据，仅供参考阅读，不构成购房指导建议，区域房价、楼盘价格取样于某一阶段楼盘的参考价格，当前各楼盘价格以售楼部现场公布为准）