2019年12月2日，郴州城区成交两宗地块，其中骆仙地块以23036万元底价成交，该开发商为郴州文华房地产开发有限公司，是由郴州市华尔房地产开发有限责任公司和郴州市郴南房地产开发有限公司两家郴州本土房企联合创建的房地产企业。
同时上午10时，郴州市宏祥房地产开发有限责任公司以7300万元底价拿下【宏祥龙溪湾】项目用地。
成交公示
附加条件
项目不可带建筑方案挂牌，允许商服用地可在地块之间优化平衡，竞得人取得土地后，必须邀请不少于三家具有建筑工程设计甲级资质的技术单位参加建筑方案设计，由郴州自然与规划局评优确定。
建设内容
1、地块一内配建不小于600平方米的社区服务用房，其中社区养老用房不小于120平方米，在兼容商业用房内配套不小于200平方米的净莱超市，物业管理用房建筑面积应按照不少于项目总建筑面积2%的比例配置，最少不低于50 平方米，且须设置在地上。
2、配建建筑面积不少于2600平方米的幼儿园。
3、地块二内临道路交叉口处设置用地面积不小于1500平方米的街头绿地。
4、配建不小于450平方米的全民健身活动所，宜结合绿地、社区文化活动站等配套设施统一规划建设。
5、 鼓励地下空间开发利用，地下室建设不少于1层。
宗地情况
宗地位于寒溪路与拥军路交汇处东北角，此宗地分两个地块，其中地块一土地面积38523㎡，商业用地分摊土地使用权面积956.78㎡，住宅用地分摊土地使用权面积37566.22㎡；地块二为商业用地，土地面积20571㎡。
该宗地处于骆仙与五岭板块交界处，周边项目较多，东侧为湘域中央花园和星悦华府，南侧为金色御园和半山首府，北侧为碧桂园南平府、恒大华府及上品书苑，四十二完小及五雅中学也在周边。
△地块卫星图，非实时
周边配套
▎交通道路 ▎
拥军路、寒溪路、天龙汽车站
▎教 育 配 套 ▎
小学：四十二完小；中学：五雅中学
▎商 业 配 套 ▎
新天地商业城、恒大华府商业
▎医 疗 配 套 ▎
一九八医院
▎休 闲 游 玩 ▎
五岭广场、南岭植物园、骆仙公园、同心河观光带
拍卖历史
2018年12月28日，该宗地以20000万元挂牌出让，最终因无人竞价遗憾流拍；
2019年11月20日，该宗地在原有基础上涨3036万元，以23036万元挂牌出让；
2019年12月2日，该宗地终于以23036万元成交。
宗地实景图
宗地处于寒溪路与拥军路西北角，地形略有起伏，多为林地，但是地块内并无明显建筑物，总体而言，后续开发建设难度较低。
此前，在该宗地对面的金色御园项目区位分析图中曾提及“（金色御园）用地北侧为规划的奥特莱斯购物中心”。但是时至今日，尚未有新的消息传出。
△郴州奥特莱斯设计效果图（图源深圳瀚旅设计）
百房观点
该宗地介于五岭和骆仙之间，周边配套兼容二者。
南面拥军路直通五岭广场，连接南岭大道，西面寒溪路北通骆仙植物园，南达城西天龙汽车站；四十二完小和五雅中学就在周边；一九八医院就在拥军路边上；集合商业和政治中心的五岭广场则在拥军路出口...
再则，三天前寒溪路与华府路交汇处西北角的【TG2019051】地块经过114轮竞拍才最终成交，溢价率更是高达42%，据闻，参与拍卖的开发商多达4家之多。
由此可知，在多重优势加持之下，该宗地属于优质地块，因而此次成交实属情理之中。此外，骆仙近期土地成交频繁，后续楼市或将更加激烈，相对的，大家的购房选择也同样增多。
成交公示
宏祥·龙溪湾1栋
宏祥·龙溪湾2、3栋
其中宗地南侧为地块一，面积3801.7㎡，北侧为地块二，面积5811.5㎡。
2019年12月2日10点，郴州市宏祥房地产开发有限责任公司以7300万元底价竞得位于北湖区香花北路与骆仙路交汇处西北角的[TG2019052]地块，宗地为【宏祥龙溪湾】项目用地。