9月底，央行发布重磅通知， 对符合条件的城市，可以在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房*款贷**利率下限 。
温州赫然在列。
当时，不少人预测，瑞安还将继续下调房贷利率。
果不其然 ，昨天起，我市多家银行将首套房贷利率从4.1%降至3.8%，直接下调30个基点，二套房贷利率维持4.9%不变 。
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瑞安部分银*房行**贷利率情况表 |
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银行 |
首套 |
二套 |
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工商银行 |
3.80% |
4.90% |
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中国银行 |
3.80% |
4.90% |
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农业银行 |
3.80% |
4.90% |
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建设银行 |
3.80% |
4.90% |
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农商银行 |
3.80% |
4.90% |
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招商银行 |
3.80% |
4.90% |
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浦发银行 |
3.80% |
4.90% |
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中信银行 |
3.80% |
4.90% |
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交通银行 |
3.80% |
4.90% |
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平安银行 |
3.80% |
4.90% |
注：调查时间截至10月26日，还有多家银行未在此次调查范围内，仅代表部分银行情况。
小编从各大银行获悉，目前瑞安四大行已经全面下调首套房贷利率至3.8%。建行工作人员称，他们从10月25日收到上级通知，当日已下调首套房贷利率。
值得关注的是，对于在售的大型商品房项目（分多期开发），由于利率调整带来的价差，考虑到购房者的情绪， 目前新购房者能否以3.8%办理首套房贷利率，需要签约开发商来决定。
“但是， 购房二手房，或者首期开盘的项目，只要符合首套房的条件，均能以最新利率办理按揭 。”建行工作人员表示。
此外，商业银行方面，几乎也都在昨日同时下调房贷利率，部分还未调整的银行个贷人士表示，预计政策很快会铺开。
至此，瑞安首套住房按揭利率创近年新低，对于自住且需办理按揭的购房者而言，此时入手优惠力度大的期房，或是最佳时点。
房贷利率下降，购房者能省多少利息？
以首套房贷200万元为例，等额本息*款贷**30年，若是按照年初5.6%的利率计算，月供需11481元，而如今利率最低仅需3.8%，月供为9319元，每月可省下2162元。
支付的总利息款变化也不小，可以从213.3万元变为135.4万元，足足减少了 77.9万元，省下的这笔钱，购买一套酒店式公寓了。
