我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：
提问：苏叔，你好，在园区工作，今年准备结婚，想买房安置下来，预算不多，150万左右，在运东看了几个盘，想问一下运东板块值不值得买呢？
苏叔：你好，吴江区运东板块，由一条云梨路划分南北，北部离园区更近，但主要承担工业用途；南部则是住宅、商业、教育阵地。到了2019年，东环南延线2期顺利通车，成功拉近运东与园区的地域距离，享受园区商业配套，区域也有了定调的称呼——园区南。除了园区外溢，运东也迎来属于自己的利好规划。交通方面规划地铁有两条，地铁14号线以及10号线，将城市骨架进一步拉大，拉动沿线板块增值。教育层面还有北大新世纪外国语学校、运河实验学校等优质教育资源入驻·。运东目前作为刚需阵地，承担园区外溢，是很多新苏州人的第一站。遍观园区周边，综合距离园区的距离+价格，运东板块的优势便凸显了。具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享 。
提问：苏叔，你好，投资属性，预算200多，面积70-80平方，运东板块有没有推荐的小区。
苏叔：你好，如果考虑运东，建议考虑现房，比如像中建和风映月，中旅运河与岸，这些楼盘都在一起，但200万完全可以考虑其他区域，位置要比运东好的多，地铁口的或者产业多的地方。
提问：苏叔，您好，父亲是苏州知青，我想在苏州买房给父母养老。还有将来小孩到苏州工作了，我和媳妇儿也可以住。父亲的亲朋好友都在苏州，他们大都居住在狮山和园区奥体,吴中城南。考虑父母走亲访友便捷，新房和二手房都可以考虑，预算400万，谢谢
苏叔：你好，目前，园区和狮山是苏州发展最好的两个板块，周围配套也比较完善。目前在在售的二手房5万+，新房的话，由于苏州限购，控制在4万左右，所以需要全款抢，相对比较难一些。如果考虑二手房的话，面积相对小一些。姑苏区的话，由于历史原因，价格高没有新房，主要以别墅为主。考虑到您父母走访方便的话，建议你考虑吴中城南，到哪里都方便，但城南的这个城市界面比较差，最早的话承接的是姑苏城外溢的人口比较多，但生活气息比较浓厚。还有一个地方建议可以考虑一下。尹山湖，主要是因为这边城市界面比较好，环境好，在尹山湖和独墅湖之间。到园区也是比较近的
提问：苏叔，你好，想在浒墅关附近购买一套新房自住，上班方便，以后孩子可以进入好的学校学习，请问浒墅关板块值得购买吗？有推荐购买的楼盘吗？
苏叔：你好，浒墅关有四大商业巨头汇聚，交通路网发达，但位置比较偏远，界面一般，有待发展，缺乏产业支撑，适合自住，投资要谨慎，看好浒墅关商业发展、生活工作在附近的人群可以考虑购买。2019年浒墅关板块是苏州地区新房成交量最多的板块，房价较低是一个重要的原因，现在房价不断上涨，而且配套设施不断完善，开始由刚需迈向刚改。有多条轨交线经过，交通便利，学校有上海世外教育集团分校，新区实验初中等，享有优质的教育资源，值得购买。投资回报率最大的板块和楼盘，详见知识星球内部分享。
提问：苏叔，你好，相城工作，还有购房资格，我们夫妻两人打算在相城再买一套房投资，最近相城出了新规划，看起来前景不错，高铁新城借这股东风会不会迎来发展黄金期？在相城置业未来有升值潜力吗？
苏叔：你好，近期相城新出台的规划再次明确将高铁新城作为发展中心，高铁新城迎来发展上升期。高铁新城的地铁在运营的只有轨交2号线，在建的有7号线，规划提出了建设10、12、13号线，届时都将经过高铁新城。产业上，高铁新城聚集了众多新兴产业关联企业、新经济产业以及待入园的研发项目，还将引入10万以上的高科技人才，多措并举，高铁新城新经济产业的整体能级得到大大提升。此外，高铁新城医疗、教育、商业、文化等配套也在不断落地，如此看来，相城是一个具有十分潜力的板块。
以上为”苏叔说房”微信公众号粉丝提问精选
当下房产分化越来越严重，未来注定只有小部分人能赚钱。
苏叔已经总结了苏州未来最具潜力的小区和板块，也包括很多不宜公开的房产趋势解读，内部资料欢迎关注获得。
