到今天，还有人以为，洛阳以主城为中心，在周围有一个个卫星小镇。
到今天，还有人叫嚣，主城区买不起房子，我到洛阳外圈买一套低价房。
到今天，还有人期盼，现在四五千买的房子，能涨一倍、翻一番。
我只想说——
理想很美好，现实很残酷。
昨天，有人问，宜阳的宜东新区都涨成什么样了？
你竟然给洛阳划一环、二环、三环。
还要鼓吹，买房只买市中心，不买环线外。
宜东新区，到底如何？
一个地方的房价，关键要看二手房的支撑。打开贝壳二手房平台，洛阳有22000余套二手房。
可具体到宜阳——
只有九套在售。
到今天，房价已进入历史性拐点，可县城还没有二手房。
这样的市场，即使再火热，又能持续多久？
一手房供不应求房价连涨，二手房市场却少人问津。
一边是抢不到，一边是卖不掉。
这样的宜阳价值何在？
再看具体楼盘——
曾宜阳最火的一个楼盘，文兴水尚。
只有两套房子在售。
而这是十年前，在洛阳卖得最火的宜阳楼盘。
看这环境
看这配套——
2017年交房后，二外学区（宜阳校区）、洛一高教育集团联盟。
教育资源如此丰厚，可为何还是5000~6000的均价？
这让很多有房者非常的憋闷：房价明明在涨，为什么我的房子降价都卖不掉？
这也是大多数，洛阳周边几个县的故事，二手房倒挂，也会是很长时间。
不是楼市的高烧，没有蔓延到二手楼市！
而是就已经是顶峰，或者是顶峰之前最后的辉煌。
房子的投资属性已经消逝。
自主需求，新房房价更低，还有什么理由不选择新房、不买新房？
一些新房供应很多的地段，例如一二线城市的郊区、三四线城市等，宜阳东新区不正是这样。
可以说，除了北上广深等房源紧缺的地方，真正与二手房产生利益关系的是刚需。
你说，这里的房子能不能买，买了能不能卖掉？