新盛珑璟台
新盛珑璟台位于雨花区红星村内，建成于2015年，由湖南新华盛房地产开发有限公司建造完成，湖南华天物业管理公司代为管理。
小区概况
小区至今已有5年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。
在居住舒适度上，小区容积率为2.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
房价行情
截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为10746元/平方米，低出红星村均价（1.22万/㎡）1453元，低出雨花区均价（1.12万/㎡）418元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中，后期升值潜力巨大，刚需购房者可适当考虑。
小区保值性与同区域其他小区相比不占优势，但仍可期待其升值潜力，意向购房者可持续关注价格走势。
近6个月以来，新盛珑璟台成交量在红星村排名第22。小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
推荐户型
本小区户型多种多样，从75㎡的2居~130㎡的4居应有尽有，总房价在78万~175万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝南，全天采光良好，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。
教育配套
砂子塘万境水岸小学是小区的对口小学，是公立学校，且属于普通学校，学校属于普通小学，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
健康医疗
小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。
小区三公里内就有多家综合医院瑞澜集团万象分院，长沙市雨花区长龙医院，长沙有色中心医院。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。
综合评分 3.0分
价格优势 显著
5分
在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。
教育配套 普通
2分
对口学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
交通配套 不便
2分
小区附近没有公共交通配套，不能很好满足居民的出行需求，对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。但价格具有绝对优势。
医疗配套 齐全
3分
小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，但好在有多家大型综合医院，可以满足基础的就医需求。
小区对比
除了新盛珑璟台，红星村板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 创元时代（建筑年代：2020；均价：8194.0元/㎡）
- 南城印象（建筑年代：2016；均价：9927.3元/㎡）
- 丰升德润小区（建筑年代：2015；均价：10279.6元/㎡）
- 五矿万境水岸和苑（建筑年代：2015；均价：13399.6元/㎡）
- 清溪川9号（建筑年代：2015；均价：10029.3元/㎡）
以上即为幸福里对新盛珑璟台的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。
