说起联盟新城，总是有几个绕不开的点：
“听说老胡也在那住”；
“位置好，但房龄有点老；”
“又贵又破”；
……
事实真的是这样吗？
今天，本文就为大家揭开联盟新城最真实的全貌。
郑州建业·联盟新城位于郑东新区的龙湖南区，东临东风渠，西面为众意西路，南临农业路。
交通便利、配套齐全，距离郑东新区的核心--中央CBD区的外环线约 800m ，宜动宜静，总占地约700亩，建筑总面积 80 万平方米， 规划七期开发 。是河南建业集团在郑州市郑东新区的力作，项目类型以 洋房+别墅 结合，形成一整片纯改善高端项目。
作为郑州2004年十大“重大项目”中唯一住宅项目，联盟新城他不仅标志着郑东新区一个 人居时代的开创 ，同时建立了全国范围内的“联盟新城”地产品牌。
一、周边配套
商业： 建业总部港，熙地港购物中心，王府井百货，宝龙城市广场
交通： 多条公交线路，西边6号线地铁(在建)，东边4号线地铁(已开通)。
教育： 建业哈弗幼儿园+众意路小学+88中
银行： 工商银行、郑州银行、中信银行、农业银行
事业单位： 河南中烟工业公司
二、小区详情
1
联盟新城一期——新亚洲院落
2004年11月28日开盘。总占地80.12亩，建筑面积62000㎡，容积率1.17，共249套多层带电梯花园洋房、叠加别墅，总销金额2.97亿，开盘均价4000，而当年郑州均价约2000元。
一期结合中国传统住宅四合院的形式，用现代居住理念和手法设计而成。
小区基本实现人车分流，绿化较好，且楼间距大，采光互相不受影响。
居住人群整体素质高，大多数属于大型企业高管和中小型企业领导人，人员流动性较低，租户很少，基本都是业主自己在此居住。
停车位相对比较紧张，周围路边划有停车位，里面有地下停车库。
透过小区大门可以看到小区内部楼房若隐若现，在清晨阳光的照耀下，有一种田园风格。
小区内部道路干净整洁，住宅密度低，少了都市中的嘈杂，多了一份乡村间的安宁。
小区户型分布情况
200m²以上的三居室/四居室/五居及以上为本小区主户型；
150-200m²的三居室次之；
90-120m²的一居室/二居室又次之；
120-150m²的二居室/三居室最少。
小区户型鉴赏
总结
小区全部为电梯洋房，房龄略老，在联盟新城几期里面，唯一的优势就是价格。
俗语说的好，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，所以一期的房源如有遇到性价比高的，笋度高的依然适合购买。
2
联盟新城二期——德式宫廷建筑
2005年10月份开盘。总占地87亩，建筑面积64000㎡，容积率1.11，共有房源196套，总销金额3.77亿元，建筑类型为多层带电梯花园洋房、叠加别墅，先进的入户电梯门禁系统、换新风系等一系列配套，开创了中原高端住宅建筑标准的又一高度，延续了开盘即清盘的地产传奇。
小区在郑州郑东新区众意路与地润路交叉口东北处。本小区人车分流，共有235个停车位，车位紧张。总体车户比1:0.9，从早到晚不方便停车。
二期晚于一期开发，相比于一期内部环境更好。
小区部分楼栋一楼有大厅，电梯间、安全通道宽阔通畅，有小河茶亭，绿化景观虽多，但不影响采光，居住舒适，适合改善终极置业用户。
并且小区生活氛围好，内部有部分商业，可满足业主生活需要。
小区户型鉴赏
总结
小区居民素质高，多为30-50岁成功人士，定位改善，小区业主自住占比很大，出租房源不多。
有不少老人在小区带小孩上学。物业和花园是购买本小区除户型外的重要关注点。
3
联盟新城三期——创新中式大宅，“建筑中的国语”
项目占地80亩，建筑面积43000㎡，建筑类型为新中式低密度联排别墅、双拼别墅级五层叠加别墅，共有房源112套，总销金额3.5亿元。
作为郑东新区核心地带唯一的超低密度纯别墅社区，联盟新城三期于2006年12月开盘，至2007年初全盘售罄。
中式大宅门↓
小区采用公共、半公共、半私密、私密的四层设计，循序渐进，凸显建筑设计风格与人文关怀。
小区人车分流，共有156个停车位，相比前两期，停车位车户比1:1.4，停车比较方便。
小区户型鉴赏
总结
小区产品比较纯粹，房源少，单价高，适合终极改善的人群。
4
联盟新城四期——白夜北欧
项目占地67亩，总建筑面积53942㎡，建筑类型为北欧纯正风格5层带电梯花园洋房、叠加别墅，共有房源346套，总销金额5.3亿元，是郑东新区人居又一标杆。
小区的植被覆盖率很高，有公共的广场，亭台楼阁，水榭，长椅，绿色植被覆盖适中，居住舒适。
项目位于郑东新区农业东路88号，高端品质，高端住宅。是中原首座现代北欧风格的居住产品，在规划设计上采用有现代主义风格，其定位为“奢华北欧”的产品。
小区人车分流，共有300个停车位，总体车户比1:0.9，车位紧张，停车不是很方便。
小区户型鉴赏
总结
郑州目前少有的紧邻河流的高端改善河景小区。
7
联盟新城七期——西班牙院子
建业集团2010年在郑州市郑东新区之王牌力作。
项目雄踞郑东新区CBD与龙湖副CBD咽喉地带，处于龙湖南居住区绝版核心位置，也是未来郑州市最具发展活力的区域。
7期占地108亩，总建面约11.3万平米，容积率仅约为1.18，产品类型涵盖多层电梯花园洋房和叠加别墅。
项目为地中海风格有机建筑，充分体现西班牙浪漫、典雅的风格特点；透过弥漫阳光与明快立面的交相呼应，使人感觉温暖、妥帖、舒适。
小区整体实现人车分流，并以绿色植物花卉为肌理，营造出西班牙多重庭院的异域风情，和中原传统的邻里院落情节相融合。
高端品质小区，西班牙院子风格，管家式服务。
小区人车分流，共有300个停车位，车户比1:0.9，停车不是很方便，对车位比较介意的购房者，谨慎购买。
户型面积：133-159三房，177-270四房及以上，220-370复式
小区户型鉴赏
5
双河湾联盟新城五、六期——建业总部港
建业·总部港位于郑东新区CBD北1公里，介于郑东新区CBD于龙湖区副CBD之间咽喉位置，距郑州新老城区交界线——老107约1.5公里，距郑州新火车站6公里，距新郑机场约30分钟车程，项目四周分别为农业路、东风路、众意路、如意路四条主干道环绕，项目东南侧。
项目2009年立项动工，一期2011年底竣工，二期2012年底、2013年底竣工；项目2010年6月一期开盘1小时即清盘，至2011年下半年，总部港已吸引了包括世界500强企业——中国机械进出口有限公司、中国磨料磨具集团有限公司、维体健身、恒星科技集团等在内的25家行业领袖企业总部入驻。
众意路小学
位置在龙湖外环南路以北、农业东路以南、如意西路以西、众意路以东。
总用地面积26957.3平方米，约合40.44亩；建设用地面积18340.2平方米，约合27.51亩。
学校规模36个教学班，能够容纳学生1620人。
学校硬件设备配套完善，经常组织大型活动，优质课，教育家观摩演讲。省领导、市领导也经常来学校观摩指导。
郑州第八十八中学
教学上，以“让每一个生命体得到最佳发展”为办学宗旨；以“学会学习、学会做人、培养学生兴趣”为教学理念，利用郑州八中的综合实践基地大力推进素质教育。
学校将把郑州八中最优良的教育传统、最新的教学理念、最先进的教学管理模式，最成熟的教育成果引进到最具活力和魅力的郑东新区，从而支持东区建设，服务东区人民，培养栋梁人才。
三、总结
联盟新城从一期到七期，每期都带有明显的风格特点，这点与很多小区统一的风格相比，更显独立、大气。
这里居住人群也很纯粹，国企、事业单位、民企创始人或者高管，对住宅也不仅仅是经济适用的要求，而是 定位功能齐全、舒适度高的高档住宅 。
无论您在东区CBD亦或是未来进驻北龙湖，联盟新城也有它独特的地理优势，选择这里的独特风格住宅， 在这里，喜欢才是第一位 。