亲水，
是中国人的天性，
临湖而居，
一直是许多人梦寐以求的事，
每个城市的湖畔都成就了一片价值高地，
郑州这座城市也不例外。
只可惜，
郑州自古缺水，
真正的湖景房更是稀缺，
为了弥补这个遗憾，
近几年，
郑州不声不响的挖出了十几个大大小小的湖泊，
虽是人造湖，
却也能满足不少郑州人“望湖而居，枕湖而眠”的愿望，
今天，
小楼就带大家盘点一下郑州那些货真价实的“湖景房”。
郑州的“湖泊”知多少？
目前，
郑州市区及郊县已经蓄水，
且对外开放的湖泊有不少，
比如：
郑东新区：北龙湖、如意湖、龙子湖、象湖
经开区：蝶湖
中原区：西流湖、帝湖
高新区：天健湖
港区：双鹤湖
中牟：雁鸣湖
荥阳：洞林湖、万山湖
平原新区：凤湖
还有一些水库，
算是郑州的水源保护地，
不会对外开放，
所以并不能算郑州的“湖泊”资源；
另外，
一些公园里面的湖泊，
因为过小或者不算是主要景观，
也不能算作是真正的“湖泊”资源；
或许还有一些湖泊是被某个项目独享，
也不能算是完整的湖泊资源；
今天，
我们就重点分析13个，
在郑州有影响力，
大大优化了周边的居住品质的重点湖泊资源。
那些货真价实的“湖景房”
注：
以下仅收录真正的“临湖”项目，
有明显距离的不做收录。
01
北龙湖：8400亩
位于CBD北部，
“万亩水面、千亩湿地”的龙湖生态公园是郑东新区重要的共生城市生态景观，
被郑州打造成为全郑州，
甚至是整个河南省最为高端的地方，
已然成为郑州豪宅的代名词。
目前，
距离北龙湖最近的有这几个项目。
以上数据仅供参考，具体信息以售楼部为准
02
如意湖：160亩
位处郑东新区CBD中央公园中心，
有160亩水域面积，
周围分布着CBD三大标志性建筑--郑州国际会展中心、
河南艺术中心和千玺广场，
是郑州的城市名片，
已经成为郑州各个企业拍摄宣传片的必选之地。
如意湖因为位置特殊，
所以周边并没有可售的住宅楼盘。
03
龙子湖：1300亩
龙子湖为一个环状湖，
被众多高校环绕的龙子湖，
由1371亩水面、196亩湿地构成，
取“望子成龙”之意，
湖面伸入周围各大校区。
龙子湖区域作为郑州的高校园区集聚区，
周边无住宅项目，
只有商业写字楼。
04
象湖：1397亩
位于白沙园区郑开大道与贾鲁河交汇处，
是白沙区域的核心生态资源，
规划总用地面积3205亩
(其中水面面积1397亩、绿化面积1191亩，其他617亩)，
是未来的省级行政中心。
目前周边最近的项目有几个，
（团购房居多，
整体不是很好买到。）
以上数据仅供参考，具体信息以售楼部为准
05
蝶湖：770亩
位于经开区滨河国际新城，
770亩水域面积，
是郑州生态水系工程潮河的支流之一。
未来规划有标志性建筑国际论坛岛，
沿岸设置生态岛链、活动广场、文化艺术中心等。
目前距离蝶湖最近的楼盘有：
幸福滨水家园、中建观湖国际、康桥美庐湾、正商滨河铭筑等。
以上数据仅供参考，具体信息以售楼部为准
06
西流湖：1200亩
西流湖在上个世纪70/80年代，
在郑州几乎是家喻户晓，
是郑州第一个人工湖泊，
名字取自“黄河水西流入郑”之意。
水域面积1200亩，
如今，经过改造的西流湖，
已成为郑州的生态景观走廊。
目前周边在售楼盘有：
碧桂园西湖
以上数据仅供参考，具体信息以售楼部为准
07
帝湖：120亩
帝湖位于中原区，
本身湖面并不大，
只有120亩，
但是在郑州名气却不算小。
目前，
帝湖附近除了不少老旧小区，
较新的项目只有：融创御湖宸院。
以上数据仅供参考，具体信息以售楼部为准
08
天健湖：600亩
位于高新区IT产业园规划的核心区，
水域面积约600亩（新规划）。
周边规划为类似北龙湖的国家自主创新示范区、
CID（中央科技区）--双湖科技城。
现在，天健湖公园已经成为了高新区最为知名的公园，
同时也让整个双湖科技城的环境，
提升了不止一个档次，
目前，
周边项目包括：中海万锦熙岸、万科城、华润悦景湾。
以上数据仅供参考，具体信息以售楼部为准
09
双鹤湖：752亩
双鹤湖中央公园总占地5300多亩，
已建成一期占地2475亩，
水域面积752亩。
双鹤湖中央公园东西长约5公里，
南北宽600-800米，
是整个南港最为核心的区域。
目前，
双鹤湖周边在售项目有：
永威望湖郡、建业云境、招商公园与湖。
以上数据仅供参考，具体信息以售楼部为准
10
雁鸣湖：4000亩
雁鸣湖位于中牟，
占地5000亩，
水面面积达4000亩。
因每年冬春栖息众多的大雁而得名，
空气清新、生态环境优美，
有“郑州后花园”的美誉。
目前，
雁鸣湖附近其它在售项目包括：
正商双湖湾、永威上和府、绿地香颂、绿都雁鸣叙、长基雁月湾。
以上数据仅供参考，具体信息以售楼部为准
11
洞林湖：920亩
位于郑州市西南片区，
水域面积920亩，
历史文化氛围浓厚。
湖边的洞林寺建于东汉末年，
距今已有1800年的历史。
洞林三景，白玉佛、洞林晚钟、楚金炉更是享誉四方。
目前，
区域内临湖而居的项目并不多，
在售的几个项目比如新田城，
恒大山水城、郑州碧桂园、
东原阅境、福晟南山府等项目，
距离洞林湖都有一段距离，
算不上真正意义上的“湖泊房”，
真正算是“咫尺相隔”的湖泊房，
只有万科·新田湖与城
及新田城·壹號
这两个项目。
以上数据仅供参考，具体信息以售楼部为准
12
凤湖：1400亩
凤湖位于平原新区，
属新乡。
平原新区2010年正式开始建设，
以凤湖为核心，
沿湖岸周边布局。
目前距离凤湖较近的在售项目有：
碧桂园凤凰湾、
恒大御景湾、
恒大金碧天下、绿城凤湖*瑰园玫**。
以上数据仅供参考，具体信息以售楼部为准
13
万山湖：1500亩
位于郑州荥阳市乔楼镇丁店村，
索须河支流索河上游。
水域面积约1500亩，
建国初在此修建了丁店水库。
该湖泊周边项目较少，
仅有一个碧桂园万山湖壹号距离较近。
以上数据仅供参考，具体信息以售楼部为准
小楼说
随着人们生活水平的提高，
大家也越来越向往回归自然。
择水而居，邻水而贵，
成了城市品质生活的代名词。
水，
也成了开发商竞相追逐的卖点，
但其实，
在郑州打着“近湖泊”销售的项目不少，
真正能做到“望湖而居，枕湖而眠”的项目却并不多，
找到一套货真价实的“湖泊房”并不是一件易事。
不过，
小楼想提醒大家的是，
水景资源其实也只是项目的配套资源之一，
我们没必要把它放到一个“唯一”的位置上，
一个项目究竟是否用心做品质产品，
才应该是我们衡量一套房子价值的重要因素。