昨日，武汉挂牌出让5宗地，其中P（2018）186号、187号地块网上挂牌出让，P（2018）167号、188号、190号地块现场挂牌出让。
注意，原定于当日出让的P（2018）189号、P（2018）191号、P（2018）192号地块于1月24日晚宣布终止挂牌出让。
1月25日出让的地块中，东西湖2宗（其中一宗为临空港纯住宅用地），新洲区2宗，黄陂区1宗（此地块引得多家房企争抢，最终熔断转现场竞争）。
P（2018）186号地块
竞得者：深圳市创繁企业管理有限公司
地址：位于新洲区阳逻街童院村，汉施公路以南、平江西路以东、柴泊大道以北。
信息：土地面积98283.67平方米，住宅用地，容积率1.0-3.0，网上挂牌出让，保证金79610万元，起始价79610万元，出让最高价111100万元。
地块要求：
1、地块内需配置面积不少于600平方米的社区工作服务用房，其中首层建筑面积不少于200平方米。
2、地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。
此地块此前为P（2018）093号地块，地块原计划于9月26日挂牌出让，但在竞拍前一天被延拍至10月份，后又因无人报价而流拍。
此次重新编号出让，出让总价比之前的起拍价下降了8845万元；且在出让要求上也去掉了此前“新建装配式建筑面积占新建建筑面积比例不低于20%”的要求。也就是说该地块此次再次出让，既降低了出让价，也降低了出让要求。
P（2018）187号地块
竞得者：竞争激烈，将于本月28日武汉土地交易中心将公布结果
地址：位于黄陂区滠口街巨龙大道以北、解放大道延长线以西。
信息：土地面积93298.02平方米，住宅用地，容积率1.0-2.8，网上挂牌出让，保证金80000万元，起始价120900万元，出让最高价156700万元。
地块要求：
1、地块内须配建社区工作服务用房建筑面积不得少于550平方米，其中首层建筑面积不得少于200平方米。
2、地块内南侧虚线所示区域需建设一所12班幼儿园，幼儿园用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。
187号地块是这次土拍的爆款，作为纯住宅用地，且在不限购区域内，其周围楼盘均价在10000元/平左右，引得多家房企67轮的激烈竞争，最终七家房企中的三家，即恒泰天枞、平安、金茂将进入现场竞争。
P（2018）167号地块
竞得者：湖北富力
地址：位于东西湖区金银湖街环湖中路以南、环湖四路以西。
信息：土地面积66940.44平方米，住宅、商服用地，住宅3.5、商服2.82，竞买保证金29130万元，起始价48550万元，出让指导价80140万元。
地块要求：地块内需布局6班幼儿园1座，用地面积不得少于2700平方米，建筑面积为1940平方米。
该地块由湖北富力以底价竞得，在滨水新区范围内，区域发展不错，目前区域内拥有中建三局总部、武汉卷烟厂新厂、中国航天科工等公司。曲区域内商务环境浓厚，居住环境也较为成熟。
P（2018）188号地块
竞得者：万达集团
地址：位于新洲区阳逻街施岗村、黄土村、袁榨村，阳逻经济开发区柴泊大道沿线两侧。
信息：土地面积170645.18平方米，住宅、商服用地，容积率1.0-2.2，现场挂牌出让，保证金97640万元，起始价97640万元，出让最高价141375万元。
地块要求：
1.竞买人须承诺该项目商业建筑中建设不少于10万平方米的集中式购物中心，其中，须引入建筑面积不小于7000平方米的超市以及不少于8个放映厅的大型影城（该影城由具有10家以上多厅影城经营经验的品牌电影院线公司经营管理）。
2. 竞买人须承诺该项目所建集中式购物中心不晚于2021年12月31日前竣工，且该购物中心建成竣工验收后须整体经营，不得对外分割销售。
3. 竞买人须承诺引入1家2017年度《财富》杂志公布的世界500强公司或其控股企业整体运营该项目所建集中式购物中心。
4. 地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。
地块所在区域位于阳逻新城，该板块近几年出让地块主要集中于柴泊湖周边红岭村、高潮村，以及黄土村、马山村，大部分地块距离城市主干道较远。目前板块内陆续引来华发、金茂、红星、保利、绿城、当代、宝业等品牌开发商入驻。
此前，万达于2018年12月30日竞得同区域的P（2018）177号地块，预计后期将建新洲万达；本次的188号地块商业部分后期建设同样值得期待。
P（2018）190号地块
竞得者：湖北冠信房地产（新城、祥兴）
地址：位于东西湖区径河街三店北路以南、径吴路以西。
信息：土地面积171986.58平方米，住宅用地，容积率2.83，现场挂牌出让，保证金150500万元，起始价250820万元，出让最高价501630万元。
地块要求：
1、竞买人承诺若竞得该地块后，须在该地块东侧D1110 (603-1+911)号地块内引入一所经区教育主管部门审核同意的 “985工程”及“211工程”院校的附属学校(不少于36班学前教育、60班小学、48班初中及36班高中)，竞买人须向武汉市东西湖区教育部门咨询附属学校建设的具体情况及有关要求。
2、竞得人须自地块成交之日起一个月内完成该附属学校的注册登记工作。
3、本地块内需要布局18班幼儿园，可按照(9班+9班)模式设置，用地规模为7560平方米，建筑面积为5460平方米。
在目前的市场状态下，这宗地块开发压力并不大。加上板块本身的硬件不错，板块各方面配套也较为成熟，房价相对并不高。