怎样判断一个区域的未来发展前景？或许开发商的热情是一个很好的表态，尤其是开发商扎堆的地方，发展前景必然不会太差。
东看丹河新城，西看金匠园区。金匠园区这几年来规划利好不断，吸引了不少如锦天地产、摩天集团、鹏龙地产等本土口碑较好的开发商的入驻。伴随着区域的发展、各项区域配套设施的建设，区域内的房价也是一路扶摇直上，从印象中均价5、6千的价格洼地，走向了均价7000元/㎡左右。
购房者也从最初这里太偏的刻板印象中走出，越来越多的人选择在这里置业安家。但面对区域内这些楼盘，不少买房人言道：这些盘各有各的特色，让自己挑花了眼。
那么，哪些是真正的品质楼盘，哪些又名不副实呢？
今天，我们从区域内选择了4个各具特色的新盘，来带大家一起实地探盘，从位置、手续办理、工程进展等方面来进行对比。
瑞基·观澜墅
瑞基·观澜墅项目由晋城市瑞基房地产开发有限公司开发，位于金鼎路南段555号，项目为龙度花园小区三期项目。
项目建设8栋多层低密电梯洋房，一梯两户设计，舒适度较高。项目一层有地下一层和花园，七层有专属星空露台，呈现出有天有地的诗意生活。目前所有楼栋均已交付入住。
瑞基观澜墅实景
瑞基观澜墅实景
小区的立面和景观在建造之初便由国际知名设计团队澳大利亚柏涛精心打造。我在小区参观过程中，感受到小区环境优美、绿化率比较高，整体环境非常整洁，物业公司对于小区内景观树木维护的也非常好。
建面约130㎡户型
项目户型设计在建面约130㎡-160㎡之间，适合刚改和改善人群，目前项目收官在即，仅有少量建面约130㎡和160㎡房源在售，在售均价7300元/㎡。
锦天·玉龙府
锦天·玉龙府是锦天地产继玉龙湾公馆和锦天玉龙台之后又一力作，项目位于景西南路与金匠街交汇处以北100米处。
项目规划建设9栋高层住宅楼，自带大体量中式商街及2000㎡自建现代化双语幼儿园。目前项目6栋楼主体结构在建，7月23日左右，项目5#楼建至21层，1#楼建至10层。
小区整体建筑为新中式建筑风格，在景观设计上以“多元开放、均好渗透、连续流畅”为原则，通过入口景观广场、组团中心景观带及宅间生活景观点三级开放互动的景观层次，将社区融入一个丰富生动的景观体系之中。目前项目景观示范区已开放，可以前去参观、品鉴！
以上户型图仅供参考，实际以交房合同为准
项目户型设计在建面约100-139㎡之间，共有5种户型，均为3室2厅设计，适合刚需及刚改人群。目前项目5#楼和G3#商业已取得预售许可，项目建面约100-139㎡房源在售，购房即可享2个99折，在售均价7000元/㎡。此外，客户老带新可享总房款老客户减1000元，新客户减2000元的活动。
梧桐苑
梧桐苑项目由晋城市鹏龙房地产开发有限公司开发，项目位于金鼎中原街与金鼎路交叉口南300米处，项目分为三期开发建造。
项目一期规划建造13栋独栋独单元小高层住宅楼。日前，项目二期、三期工程规划方案及建筑设计方案已出，位于南环路北侧、景西路西侧，拟建19栋住宅楼。
梧桐苑一期效果图
目前在售的是项目一期，容积率1.5，意味着未来小区业主居住舒适度较高，独栋独单元的楼栋设计能更好地做到南北通透，在采光、视野、景观等比其他的建筑形态要优越。
注：以上户型图仅供参考，实际以双方签订的商品房买卖合同为准
目前项目一期在售户型为建面约94-139㎡的三居、四居，在售均价为6900元/㎡。此外，近期梧桐苑项目推出五证齐全新产品——建面约35-140㎡大产权商铺，层高5.1米，总价50万元起，现在正在预约中。
中原盛世城
中原盛世城由山西摩天房地产集团有限公司开发，项目北靠中原街西段、南依白水街、东邻黄华街南段、西跨景西路南段。
项目由A1/A2/B/C/D五个地块组成，属大体量楼盘。其中，项目B地块新建6栋住宅楼、C地块新建11栋住宅楼。
项目从建筑形态、规划布局、园林造景等细节着手，通过合理选材、精工细施，传承东方府院之美，打造实用与美感兼具的新中式全新居所，小区内部规划“锦绣山河水”五大园林主体景观，感受时时刻刻的绿意生活，以千米健康慢跑道、中央水系、中央草坪、全龄健身区等多功能组团，组成“童顽”、“运动”、“社区大客厅”、“融乐”、“邻里”、“志趣”、“户外会客”七大功能板块，匠心打造全龄乐活社区。
项目B地块效果图
目前，项目B地块已取得施工许可；项目C地块建筑工程也于日前进行了现场公告。
小结
总的来说，今天介绍的这四个项目各有千秋。
从位置上来看，这几个项目都差不多，中原盛世城项目和梧桐苑项目距离主城区更近些，伴随着金匠园内的路网的不断完善，这几个项目的交通条件也会更为通达。
从施工进度来看，瑞基·观澜墅项目为实景现房，购买后即可装修入住，着急入住的购房者可以考虑；锦天玉龙府和梧桐苑一期项目都是主体结构在建，且有房源在售，在近两年有入住打算的购房者可以考虑；中原盛世城项目相对较慢些，相较于其他几盘，交付周期会长一点。
从小区环境及舒适度来看，瑞基·观澜墅和梧桐苑一期项目容积率比较低，舒适度较高。
最后，对于买房自住的购房者，小编想说，大家一定要树立正确的置业观、区域观和产品观，根据自己的需求出发去买房，祝大家早日买到适合自己的房子！