随着生活水平的提高，人们对居住质量上的要求也相应提高了，在拥有一定的经济基础后已不再满足当前的生活空间。于是乎，改善型住房便成了最迫切的需求。然而，很多人对于改善型住房的要求，往往都是在对比社区的体量、园林环境和物业管理服务等因素，综合其居住舒适度和便捷度。
但这里要说的是，改善型住房毕竟是选择面积偏大的房子，简单来说，现在市面上大户型房源面积都会在150-180平左右，按照目前惠州的均价1.4万来算，总价在210-250万左右。高层也好，小高层洋房也好，基本上也都是一梯两户，公摊面积也相应会比较大。所以，在预估总价的时候，不妨试着去考虑赠送率和实用率较高的别墅产品，或许正是你捡漏的机会。
我们都知道别墅在建筑设计上分为：叠拼、联排、双拼和独栋，其中呢，联排、双拼和独栋在字面上都很容易理解。但叠拼别墅或许还是一个陌生的字眼，从字面上看，就是“叠加别墅”的意思，在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。
如今在土地资源开发方面的日趋紧缺，别墅所使用土地占地大且容积率极低，不得不采取停止报建。这样一来，对未来的别墅房产来说将会是一种过于稀缺的高端房产建筑物。就目前市面上所在售的别墅楼盘不难发现，均是之前批地报建的或者是原先开发商的保留单位。当然对置业者而言，买别墅不仅买的是舒适优雅的居住环境，更是未来升值潜力的象征。
3.海伦堡.爱ME城市叠墅
项目注册名海伦堡·香奈花园，位于惠州大亚湾中心区教育路旁，是2012年海伦堡地产深耕惠州的又一力作。项目采取了合围式的规划布局，密度低，采光通风性较好，社区感强。有大面积的中心园林以及水系景观资源，营造极佳的人居环境；外立面采用现代简约风格立面，简约而不简单，视觉冲击大。
商业配套方面：4个购物中心，繁华触手可及。临近沃尔玛超市、三星购物广场、美福超市相伴其间，社区内沿街商业，满足日常生活所需，购物乐享受，繁华触手皆可及。
教育配套方面：6所名校，教育配套资源优越。大亚湾中心幼儿园、澳头第一小学、光亚小学、大亚湾第一中学、金澳中英文学校、澳头中学等区域名校在家周边，从幼儿园到高中，十五年悉心栽培，见证孩子的快乐成长。
市政配套方面：6座生态公园，呵护全家健康。临近滨海公园、市民公园、红树林公园、虎头山公园、铁炉嶂森林公园、南蛇岭公园，亲近自然，享受365天自然鲜氧生活。
海伦堡叠墅社区园林鉴赏：
海伦堡叠墅样板房实拍：
户型面积：约161-209平三层叠墅，总价240-320万；
惠州房产机遇在哪里？
总结一下
1、粤港澳大湾区：世界第四大湾区之粤港澳大湾区。这定位，未来湾区中心城市可以说很难找到低于2万的房子。
2、厦深高铁，2013年开通，深圳北到惠州南，最快23分钟20元！每天40趟来回深圳一惠州。
3、地铁14号线，目前深圳段已开工，深圳段2018年1月开工预计2022年竣工，未来规划有14号线延长线，修到惠州南站，惠州境内5个站！
4、高速：机荷转深汕淡水出口，沿海高速澳头出口！全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾，全程免费！深圳龙岗一惠州30分钟内 深圳福田、罗湖一惠州50分钟内 深圳宝安、南山一惠州1小时左右！
5、惠州将建设两个机场：惠州平谭机场。未来有望再现第二座千万人次级别的“巨无霸”机场。
6、港口：李嘉诚投资建设惠州港，现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟！
7、深圳东进惠州1.4万亿，坪山龙岗房价未来不会低于6万，惠州比较带动至少不低于2万，尤其临深片区达3万是符合逻辑的！
8、惠湾区域汇集全中国地产巨头最多的地方：万科，万达，恒大，碧桂园，佳兆业，中信，卓越……
9、楼市政策相对宽松，惠州是目前珠三角核心城市唯一不限购的。惠州毗邻深圳，溢出效应明显，吸引了较多投资客。
预算、首付、刚需、改善、自住、投资，有意向在临深大亚湾买房的朋友，可以找我！