说起东山，由于发展趋于成熟，近两年房地产市场发展较为平静。近些年，随着南京主城的外扩，东山逐渐纳入到主城的范围之内，基于较为完善的交通和生活配套，板块正发展成为不可多得的宜居住宅板块。
东山位于江宁老城中心， 为发展较早的副城板块 ，板块发展成熟度较高，板块内通达地铁1号线和在建地铁5号线，居住氛围及配套相对成熟，核心产业发展和规划包括高端商务、商业、科研等。
图：江宁东山副城规划区位图（图片来源：网络）
作为江宁最早发展的板块，东山的核心配套包括：
交通建设 ： 地铁1号线 （竹山路、天印大道、龙眠大道）、南京支线、金箔路（内部主干道）， 可直达南京市中心新街口
核心商业 ： 万达广场 、富腾奥特莱斯广场
教育配套 ：上元中学、上元小学、南京市秦淮高级中学
医疗配套 ： 南京市江宁医院（三级医院） 、南京市江宁区中医院、南京江宁博爱医院
其它设施 ：江宁区政府
板块规划 ： 规划地铁5号线
图：江宁东山周边交通与配套发展情况
其中，江宁万达已发展成为江宁乃至全市范围内较为核心的商圈，包含超市、影院、百货、KTV、健身会馆、运动城、电子数码、主题餐饮、时尚步行街等，可以一站式地满足消费者购物、休闲、娱乐、交际等多方面需求，周边商业和居住氛围浓厚，已发展成为江宁不可多得的品质宜居之所。
从当前的板块市场来看， 东山近两年已无土地供应，暂无在售项目，但仍有两新盘待上市，值得我们期待，分别为由华夏幸福打造的 孔雀城上元府 ，和由上海建工打造的 海玥华府 。作为板块稀缺资源，两项目预计均将打造小高层住宅产品，两项目的未来入市，将有效缓解当前板块住宅产品稀缺的现状。
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小 结
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作为区域中心板块，东山的发展正稳步推进，由规划板块向成熟主城板块蜕变。依托较为成熟的区域商业配套，不断完善的轨交，板块的居住氛围正日渐浓厚，形成较为成熟的宜居生活板块。值得提到的是，当前板块潜在住宅供应已不多，仅有两新盘待上市，如何准备在江宁安家，偏爱主城的生活范围和便利配套，东山板块内项目将是置业的优选之一。