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以下上海购房答疑内容，来自公众号 “沪叔说房” 的粉丝精选提问：
1.提问：沪叔，你好，预算500万买房投资，青浦和临港，买在哪里合适呢？麻烦分析一下
回答：你好，青浦有大虹桥规划的辐射，企业有华为、区域内交通有2号线和17号线，教育资源虽然有点一般，这些年也在新增多所名校，资源逐渐完善；
临港作为浦东外环外2035年上海规划重点打造的区域，现阶段的交通和教育稍微逊色些，长远看产业、政策、交通和教育资源上的短板都会有质的飞跃。
这两区域未来涨幅都会有的，短期投资买青浦，长期建议选临港。
2.提问：沪叔，你好，预算700万，想问南翔和江桥，哪个发展更好呢?
回答：你好，南翔的商品房成片，老房子较少，城市界面比较好，但是地段比江桥差点，江桥有部分在虹桥拓展区，可以接受大虹桥辐射，不过城市界面有点旧，而且有修铁轨的噪音，升值潜力上看好江桥。
3.提问：沪叔好，首套房，我想问下华漕13号线延伸94年的老房子像金丰小区和诸新三村值得投资嘛。总价350万左右
回答：你好，纯投资主要就是看版块增值，一轮楼市一轮预期增益，增益浮动和版块的几个因素有莫大的相关性，不过都是基于当下配套和现有因素增益，房龄老透支增益+已有确定地铁但周边配套未跟上，这里不算是最优选，前湾规划兴许会落地，前提是要有人有消费力，时间比较久，这个房龄的房子投资脱手也是个问题。
4.提问：沪叔，你好，徐盈路地铁站这个板块，跟九亭，哪个有升值潜力，比如，南山雨果这个小区，跟象屿名城这个小区，象屿名城离地铁九亭近，但是南山雨果房子比名城新，但不知道物业情况，周围不靠地铁
回答：你好，①象屿名城位于南九亭，物业就是同进物业，属于象屿自持子公司物业，口碑褒贬不一，不过就名城来说，整体还是可以的。
南山雨果在徐泾联民路别墅区，小洋房，高层和别墅产品的高低配，物业就是国际地处五大行之一世邦魏理仕，同样是看小区，这边也还可以。
②溢价预期要看版块，南九亭地铁盘这个位置比徐泾南要快，要有确定性。