今年7月17日文章写到了福州同为报价1.6万的房子有多不一样，有的在市中心，有的在乡镇上，有的在北二环边，有的远至南三环。其实这个视角很管用，把当前市面上报价相近的房源放在一起，简简单单做个对比，就可以很直观地看出哪些是诚意房，哪些是诈骗价。
今天这篇文章继续按照上述视角来观察市场，这次我们把上回的1.6万打个五折，看看当前0.8万在福州能买到什么样的房。我们拿幸福里上的“臻选房源”进行价格排序之后做比较，会看到三年前“爆红”的楼盘阳光城翡丽云邸已经有不少二手房挂牌上架。
这楼盘开盘于2020年下半年，当时运气相当好，赶上了闽侯楼市最后一段好时光。虽然那年福州楼市下行已久，但恰逢闽侯县启动“荆甘一体化”进程。在荆溪甘蔗大*迁拆**的情况下，很多*迁拆**户拿到补偿款，内心躁动不安。见识差的人手握现金做着发财梦，炒房就成为他们的不二选择。于是一看地铁2号线已经修到竹岐最东端的苏洋，而且有规划称要向西延伸。在自身贪念驱使下，只要从业人员稍加*脑洗**，就有不少荆甘*迁拆**户忙不迭跑去竹岐抢房。
其实早在2020年上半年分析“荆甘一体化”和竹岐坤鸿苏洋丽景的文章里，我已分析得很透彻，甘蔗毕竟是闽侯县城，荆溪是福州重要工业区，将来地铁向西延伸至荆溪甘蔗的可能性远比地铁2号线西延至竹岐大。像竹岐这样一片荒芜、人口稀少，土拍又不值钱的地方，投巨资建地铁难道是为了运椅子吗？
所以，当年义无反顾去买阳光城翡丽云邸、龙湖春江彼岸、闽越水镇的那些人，实在是劝也劝不住，他们的脑子里究竟怎么想，一般人也实在搞不懂。现在阳光城翡丽云邸的毛坯二手房一平方八千挂出来卖，完全没人住过，和新房一模一样，看起来三年亏掉三成，但实际上依然无法止损。
试问，就算没钱只能到乡镇上买房，可人家为什么要把房子买在荒无人烟的地方？就算冲着地铁去，人家完全可以选择现成的地铁房，比如今年3月19日文章提到单价降至九千的桐口佳园，现在单价又降了一截（最低七千多）。同样的价格，人家为何不把房子买在鼓楼旁边？为什么要买到竹岐乡下那么远。
同样单价降到八千的还有滨海新城的碧海银滩花园，今年2月16日文章已经做过介绍，这是滨海新城安置房的一期，堪称样板工程，品质十分优异，住起来比那些品牌房企商品房更令人安心。综合各个中介平台首批挂牌情况，如今一平方八千既可以选择低层崭新精装房，也可以选择中层毛坯房，而且目前只是少量房源先试试水，大部队还在后面。
有坐上地铁去长乐看海的人说滨海新城四下无人、路上没车，倘若没有游客，晚上人影都没几个。然而就算一样人烟稀少，滨海新城也远胜闽侯乡下，竹岐长期只是农村，滨海已有城市样貌。 竹岐的地铁只会停留在纸面上，滨海的地铁即将不止一条 。两个地方重要性完全不在一个档次上，居然房价也相当，可笑不可笑。