今天来分析一下，这个中天彩虹城的这套法拍2房的房子是否可以买，买不买得过。
在阿里法拍房里有套中天彩虹城的房子，是2房来的，73平左右，刚刚新上，起拍价625000左右，评估价是735000左右，如下图。
这套房子的楼层是中高楼层，算是很好的楼层，查封情况是法院查封，法院有处置权的。装修很一般，灰尘有点多，看上去好像很久都没住人了，按道理这个楼盘的租赁情况是非常好的，估计业主都没心思搞租赁的。
彩虹城分南区和北区，其中北区的大户型比较多，北区有游泳池，所以，彩虹城的北区成交价格，肯定比南区要高的。但这上面文字信息却没有写是南区还是北区，不过，大家可以从下面这阿里拍卖的地图上就能看到，原来这套房子是属于彩虹城南区的，这样的话，南区性价比就会差一点了。
大家如果不知道某个楼盘的价格，可以参考一下某壳APP上的挂盘就一清二楚了，请看下图两张，左边是南区，右边是北区，上面选了二室这个选项，再点按单价来排行，就能一眼看到，原来是北区的单价要比南区贵的，我们这些做法拍房的，都是拿某壳的价格来做参照对比的。
然后这套房子是正常查封，法院有处置权，并且里面也没有租客，有描述说物业欠费情况请自行咨询，而这个楼盘的物业费才1.2元左右，欠费也欠不到那里去。所以买的话也没有什么风险。
但本人觉得这套房子买不过，为什么呢，因为这套房的评估价太高了，评估是735000，平方数是73平，折下来一平方是10000元单价，简单装修，跟某壳对比一下，完全没有优势，所以系统都开拍好几个小时了，都没人下手，本人估计这个房子一定会流拍，会进行第二次评估，第二次拍卖。