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南国今报记者廖艳明 黄远来 实习生曾子轩 陈昴甸
这几年，广西柳州有家叫广西万世达投资有限公司柳州分公司（以下简称“万世达公司”）的企业，显得很是“神通广大”，不仅以能远低于市场的价格销售上好地段的学区房，还号称能买卖公租房、回迁还建房。然而，那些被吸引进来的购房者，现在全都傻眼了：钱交了，至今也没得房，想要回钱也找不到人。据购房者们统计，截至2021年1月26日，此事涉及购房者的钱款共约2亿元。1月28日，柳州市鱼峰区人民检察院发布消息称，该院已提前介入万世达公司销售回迁安置房事件。
阿婆多次哭着要求退款
多名购房者向记者讲述了被骗的经历。
60多岁的岳女士说，2017年，她在路边遇到万世达公司发放卖房传单。传单上，宣称所卖的房是“政府工程”，这获得了她的信任。见房价仅3100元/平方米，她一共交了16万元，购买了丽景嘉苑小区的房子。当时，工作人员说2019年底交房。
到期未交房，又推到2020年初，后来又说受疫情影响交不了房；又过了几个月，依旧没有交房。见状，岳找到公司要求退款，却遭到拒绝。
因家庭条件较困难，岳多次来到公司哭诉自己的家庭情况，并拨打12345热线投诉，最终退回8万元。
但苏先生就没那么幸运了。2017年底，他购买了丽景嘉苑一套117平方米的房子，支付了21万元。因迟迟未交房，苏要求退款。经多次交涉，公司终于同意在2021年1月18日退款。但直到目前，苏一分钱也没有拿到。
自己买的房子被别人装修
2018年时，李女士路过学院路，看见万世达公司的人发传单宣传“回迁商品房”，还是学区房，房价每平方米4000多元，活动期内购买还赠送一个车位。听说活动马上就结束，她动心了，于2018年8月交了28万多元。
当时，公司承诺2019年底交房，到期了却以各种理由拖延。直到2020年12月底，*迁拆**户们纷纷领房。李女士来到现场查看，发现自己购买的房子房号与该楼盘完全不一样。公司说是施工图修改导致。
今年1月初，工作人员带着李找到她所购买的房子，李却发现购买的三房只有两房。公司又以各种理由“忽悠”，帮她换了一套三房。
听说该公司存在一房两卖的情况，李女士留了个心眼，在房门上贴了一张纸条，说此房她已经购买，如有一房两卖可以联系她，并留下了电话号码。没想到，第二天就有人打来电话，称自己是*迁拆**户，房子是他的。
买了这类房子的曹女士，根据更改后的房号找到自己的房子，却发现有工人在装修。很显然，这房子已经是别人的了。
众多人购买的房子都是别人的，楼栋号也对不上。购房者认为，他们所购的房子很可能都是万世达公司虚构的，也许一开始这就是个*局骗**。
号称领导能直接要公租房指标
相比之下，柳州市民莫女士要幸运一些，及时跳出了陷阱。
2020年10月9日，莫女士在微信朋友圈看到有人转发信息，称万世达公司可买卖湖光山舍小区的公租房，先交定金，5年后可以过户。因为信息称10月9日是交定金的最后一天，所以很多人赶去排队交钱，她也交了2000元定金。
交钱后，莫感觉有些不对劲。她的朋友余先生对这方面比较了解，于是莫向余询问此事是否可靠。
余先生一看收据，上面写着“某某交来预定公租房湖光山舍小区定金，或是烟厂那边小区、柳北小区”，定金为2000元。收据上连公章都没有，只有一名经手人签字，也没有写明具体楼栋号。
据余先生了解，公租房是不能买卖的，更不可能通过这类公司来宣传销售。他觉得这是*局骗**，赶紧让莫女士前去退了定金。
接到余先生的投诉后，记者曾以普通市民购房为由进行了暗访。
“公司领导直接跟政府要得指标回来。”万世达公司一名工作人员称，箭盘路湖光山舍的公租房，目前还没有得房，指标不多，需要预定，现在只是交定金。具体什么时间有房，要等政府通知。一套房面积60平方米，总价大约为9万元。
若着急的话，可以购买双冲大桥头的如意名邸，该小区是现房，交钱之后一个礼拜就可以得房，价格与湖光山舍差不多。
此外，该公司还在销售广西科技大学附近的新房，都是城中村改造的回迁房，单价为4000-6000元/平方米。
而对此，柳州市住建局相关负责人称，公租房产权属于政府所有，是不允许买卖的。此外，湖光山舍小区也没有公租房项目。显然，该公司又给消费者画了个饼。
该公司曾多次被处罚
记者通过全国信用信息公示系统查询到，该公司于2017年2月成立，经营范围为道路建筑、商品房销售、房产中介服务等。目前，登记状态为存续（在营、开业、在册），也就是说还没有注销。
该公司还多次被相关部门处罚——
2018年6月，因向他人出售权属不明确房屋，被罚款3万元。
2019年4月，因未取得委托人书面同意，擅自对外发布马鹿山牛车坪屋房源信息，被罚款1万元。
2020年10月，因宣称有公租房销售，吸引市民交定金，住建、城管执法、市场监管等部门联合将其查处。
2020年，向群众发放学院路延长线的“山居馨苑”房产广告，宣称学区为公园路小学、龙城中学，房源信息不真实，并对文化教育设施作误导宣传。11月27日，市场监管部门认为，该公司多次违法，情节严重，从重罚款，罚款1.02万元。
购房者蹲守“抓住”多名责任人
今年1月18日，多名购房者来到位于柳州箭盘山路的万世达公司维权，却发现公司已经关门，负责人也失联了。随后，大家来到柳州市公安局鱼峰分局经侦大队报案。
购房者们建立了一个微信群，希望抱团维权。截至1月26日下午，群中的维权人数已有430多人，涉及购房款共约2亿元。
据悉，除了丽景嘉苑，还有市民购买了山居馨苑、观山福邸等楼盘的房子。这些房子在学院路延长线以及牛车坪一带。大家都是被地段好、房价低、优质学区等宣传所吸引，所付钱款从20多万至60多万元不等，还有人一口气购买了好几套。
1月21日，民警到该公司张贴告示。告示称，鱼峰公安分局对该公司进行调查，请相关当事人到鸡喇路6号鸡喇派出所内的鱼峰经侦大队报案或咨询。
为了尽快破案，购房者通过多种渠道了解到该公司法人及相关负责人可能会出入的地方。通过蹲守，截至1月26日，他们找到多名责任人并报警。目前，这些人已被警方带走。
又一家相关公司出事
日前，柳州又一家涉嫌销售回迁房的广西世启地产有限公司关门（以下简称世启地产公司），老板也处于失联状态中。据了解，这家位于柳州市北雀路的世启地产公司曾以“4字头”、“5字头”的价格销售柳北区水岸佳园全新回迁江景房，吸引不少市民前来购房。目前，已有受害市民向警方报案。
1月29日下午，记者来到位于北雀路品尚名城小区沿街商铺的世启地产公司，此时该公司大门紧闭，店内物品已经搬离，现场聚集着一些受骗的购房者。
公司内部大部分物件已搬离。
据了解，去年11月以来，世启地产公司便派业务员到街头散发传单，以“4字头”、“5字头”的价格，销售位于柳北区双冲大桥附近的水岸佳园全新回迁江景房，并保证2023年5月如约交付房产。
公司的宣传单。
价格诱人。
市民樊先生的父亲听信了这些低价“回迁商品房”的宣传后，于今年1月4日与世启地产公司签订了购房合同，以4400元/平方米的价格购买了水岸佳园一套面积为136平方米的“回迁商品房”，并缴纳了30.6万元的首付款，世启地产公司承诺2023年5月交房。
樊先生称，1月17*他日**从母亲那里知道父亲购买了此处房产后，觉得父亲上当受骗了，当天下午便立即到世启地产公司退钱。不过让他意外的是，该公司此时已经大门紧闭，人员不知去向。
不少员工来自万世达
1月29日下午，聚集在世启地产公司门口的除了购房者，还有被该公司拖欠工资的员工。据介绍，世启地产公司1月17日以疫情为由放假，随后就一直处于关门状态，如今还欠着60多名员工近10万元工资未发。目前，老板和经理都处于失联状态中。
据国家企业信用信息公示系统显示，广西世启地产有限公司成立于2019年8月2日，注册资本208万元。经营范围为房地产开发、房地产经纪业务、房地产信息咨询、企业营销策划等。目前仍是存续状态。
据该公司前员工黄晨（化名）介绍，他和几个同事之前都是在广西万世达投资有限公司上班，为公司销售学院路附近丽景嘉园等楼盘的回迁安置房。去年11月，广西万世达投资有限公司将他们调到世启地产公司上班，销售水岸佳园的回迁安置房。世启地产公司和万世达投资公司存在关联，万世达投资公司出事后，世启地产公司也随即关门。
相关单位申明。
相关单位申明。
员工揭秘公司骗钱套路
黄晨介绍，公司对员工们宣称是“正规公司”，做的都是“合法生意”。“我们进入公司的时候，每月1500元的底薪，收入提成则是按照销售房屋面积来计算，公司承诺按125元/平方米的价格发放提成。之所以能吸引业务员来工作，主要还是提成高，如果一个月能卖一套100平米的房子，提成便有1.25万元”。
黄晨还说，员工进入公司就开始接受培训，由公司经理教业务员如何“忽悠套路”业主，把有经济实力、防范意识不强的中老年群体作为重点突破对象。以低价且拥有“特殊关系和渠道”取得客户信任后，带他们到在建楼盘外围参观，而后再带到门店交给经理进一步“忽悠”，用“过了今天就没这个优惠，房子快被人抢光了，而且还会加价”等语言，营造销售抢手的氛围，诱导购房者在极短时间内签订合同。
“公司对外宣传房子打地基的时候，销售价格为4800元/平方米，房子起到3层加价到5000元/平方米，起到6层再加到5200元/平方米，以此忽悠业主尽快交钱。这样步步为营，购房者一不小心就会掉进精心设置的陷阱中。”黄晨说，虽然公司宣称其售卖的水岸佳园回迁安置房证照齐全，但是并没向员工们展示过相关证照。为了证明这些房子是真的，公司还收集或伪造资料，让客户对回迁安置房楼盘销售信以为真，真以为自己捡到了大便宜，由此失去了对此事的分析判断力，这一系列销售套路和万世达公司如出一辙。
检察机关提前介入万世达公司案
1月28日，柳州市鱼峰区人民检察院发布一则案件信息，称该院高度重视万世达公司销售回迁安置房事件，并启动提前介入监督机制，赴柳州市公安局鱼峰分局经侦大队，向公安机关详细了解相关案件情况，就该案定性、证据要求、取证程序等方面，与公安机关进行讨论分析并提出建议，积极引导公安机关侦查取证。
目前，该案件正在进一步侦查之中。