近日，中国房价行情平台公布了6月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况。长春排名第28名，6月房价每平为6467元，环比增长0.24%。长春上周受高端改善型产品集中成交的影响，商品住宅成交均价为7210元/㎡，环比上升5.72%。长春新房价格有所上涨，那二手房价格又是如何变化的？
据长房置换2016年6月30日至7月6日数据显示，一周二手房交易均价7060元/平方米，环比上涨14.28%，其中，南关区排名第一，交易均价为7585元/平方米；朝阳区排名第二，交易均价为7413元/平方米；二道区排名第三，交易均价为6634元/平方米。
对于购房者来说，一直在纠结：究竟是买新房还是二手房呢？为啥二手房价格比新房价格高呢？小编总结了二手房的8个优点，希望给买房的你一点启发：
1.二手房价格趋于多元
一般买房人价格是主要考虑因素（土豪除外），二手房的价格除了受市场影响，主要是由散户决定的，价格更加透明、合理。如果碰到那些急需用钱的卖家，还有一部分的讨价还价空间，非常划算。
2.房屋质量一目了然
二手房一般经过了几年的使用，房子潜在的问题基本暴露出来了，看房时就能了解大概情况。另外通过周边邻居也可以了解房屋质量状况。
3.交易简单不容易出现纠纷
二手房有没有证，能不能达成交易，一查便知。签合同交足房款，就可办理产权变更和过户，不会轻易上当受骗。
4.二手房装修污染少
新房最大的问题之一就是装修后污染超标，至少要经过半年的闲置通风才能入住。而二手房经过几年时间的居住使用，有害物质经过挥发，不会对健康造成危害，适用于着急入住的有老人和孩子的家庭。
5.周边配套设施健全
二手房通常都有很健全的配套设施，衣食住行都非常便利。长春本周二手房交易均价中，排名第一的南关区和排名第二的朝阳区，这两个区域都属于配套成熟区域，学区、医院俱全，价格自然也高。
6.邻居群体相对稳定
购买新房时，你根本不知道自己的邻居是什么样的，有些人装修了短期内也不会居住。但是，成熟小区的居住者一般比较稳定，邻里比较熟悉。
7.入住后干扰少
商品房如果是毛坯，要经过装修才能入住。随着买房时间不同、装修时间不同，要在相当长的一段时间内忍受装修带来的干扰。买二手房，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。
8.投资回报率较好
一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
