越昕晖

越昕晖是融汇商圈内的优质小区，小区位于重庆市巴南区，建成于2015年，由重庆昕晖帝祥房地产开发有限公司建造完成，重庆鑫永物业服务有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有5年，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。由于是二手房，小区整体价格低于新房，具有较高的性价比。

在小区居住舒适度上，小区有着2.5的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为13006元/平方米，高出融汇均价（1.17万/㎡）1344元，高出巴南区均价（1.05万/㎡）2532元。小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。

小区整体保值性相对较差，但是后市升值空间可期，有意向的购房者可持续关注。

越昕晖在近6个月内，二手房成交量排在融汇区域内第8。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型种类齐全，52㎡的2居、200㎡的5居户型任君选择，总房价在59万~280万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为紧凑小三居，刚需上车盘，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

小区附近没有公共交通配套，不能很好满足居民的出行需求，对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。

教育配套

小区有一个对口的普通学校，为昕晖小学，是一所公立学校，学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通小学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。

健康医疗

重*红庆**楼医院三甲医院就在小区附近，无论是大病小病都能得到及时且有效的医治。但购房者也要考虑到距离医院过近的缺点，出行会相对拥堵。

综合医院配套方面，距离小区3公里内新屋医院，重庆锦霞医院，正博兴中医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。

综合评分 2.5分

价格优势 平平

2分

小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

教育配套 普通

2分

对口学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。

交通配套 不便

2分

小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。因价格较低，刚需者可及时入手。

医疗配套 完善

4分

小区附近三甲医院、常规综合医院应有尽有，医疗配套完备。保证了居民能够及时就医的需求。就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。

小区对比

除了越昕晖，融汇板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 中国铁建西派时代（建筑年代：2020；均价：11298.5元/㎡）
• IN半岛里（建筑年代：2019；均价：11495.8元/㎡）
• 融汇半岛江上公馆（建筑年代：2019；均价：11349.6元/㎡）
• 中国铁建花语佰骊（建筑年代：2018；均价：14920.9元/㎡）
• 融汇半岛水晶公馆（建筑年代：2018；均价：11176.4元/㎡）

以上即为幸福里对越昕晖的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。